地产成本管培生工作计划范文
地产成本管培生工作计划 第一篇
上级项管或公司对项目的巡查，都会形成整改清单和报告，往往都是图文并茂，把问题表达得非常清晰，管培生在安排这些问题整改时往往能获得更多知识，对自己也是个很好的补充。所以我们要利用好公司对项目的检查动作，检查时主动记录，拓宽自己的关注点。另外要和施工方共同制定整改计划，在规定时限内整改反馈完成。
地产工程岗管培生，只有把基础业务做扎实，才能对项目全局形成自己的思考。就像曾经看到的一个新闻，一个外卖小哥每天下班都去各小区熟悉线路，从哪条路走最近，哪个门岗不让外卖人员进出等等，都摸得一清二楚，最后这位小哥成为了区域的负责人。做工程也是一样，保持敬畏，并关注细节，才能交付出客户满意的产品，才能收获属于自己的小成就。
地产成本管培生工作计划 第二篇
骏星生：中骏集团对暑期实习生项目的统称。
千里马：中骏集团针对非营销管培生的培养计划的统称。
启航生：中骏集团对营销管培生的项目统称。
奥园地产：
奥缘星：是奥园集团对管培生的统称
金辉
辉动力：是金辉集团专项高潜后备人才培养计划的优秀应届毕业生的统称。
中梁：
新栋梁：是中梁控股对管培生的统称，通过二到八年的培养计划，打造未来区域高层领导。
卓越地产：
卓越生：是卓越集团对管培生的统称
新力地产：
新力量：是新力集团对管培生的统称，以培养公司未来领导者”为主要目标的管培生项目。
南京弘阳：
弘鹄：是弘阳集团对管培生的统称。
宝龙：
潜龙：是宝龙集团地产和商业非营销体系管培生统称。
龙脉：是宝龙集团对营销精英校园招聘管培生的统称。
时代中国：
时代新青年：是时代集团统筹的对管培生的统称。
时代新精锐：针对一线营销管培生统称。
荣盛：
飞鹰：飞鹰是荣盛集团对管培生的统称。
盛力军：是荣盛康旅集团对管培生的统称。
合景泰富：
未来星：面向国内外高校优秀应届毕业生，通过严格的选拔和全价值链的培养体系，为合景泰富集团储备中高层管理人员。
合之翼：合景泰富集团“合之翼”营销管培生计划。
鸿坤：
鸿鹄生：是鸿坤集团统筹管培生的统称，致力于未来成为公司中高层的管理者。
鸿鹰生：是为选拔出具备鸿坤特质的营销管理人才而定制的应届生甄选发展计划。
大发地产：
启航星：将培养目标定位在“精通专业的领导者”与“大发明天的管理者”。
启明星：重于培养营销高级管理人才。
泰禾地产：
禾苗生是对管培生的统称。
雅居乐：
AMT是雅居乐管理培训生项目的英文(Agile Management Trainee)缩写，旨在通过校园招聘吸引和甄选具有高潜质的优秀大学生。
星SHIΠE计划是雅居乐销售培训生招聘与培养计划的总称。
龙光地产：
光之子是对地产管培生的统称。
光芒计划管培生是对物业管培生的统称。
华发地产：
华发新星是所有管培生的统称。
地产成本管培生工作计划 第三篇
二零一七银行春招最热门岗位：管培生岗位解析
在各大银行校园招聘中，都会有管培生招聘计划，很多考生对银行管培生岗位有疑问，中公金融人为考生全面解析银行管培生岗位。
什么是_管培生_?
管理培训生，一般是指企业集中各种资源对具备高层管理潜能的年青人进行一定时期的，较为系统、全面的训练，为其管理生涯打下良好基础的一种制度安排，企业通过这种制度安排为自己的发展提供源源不断的人力资源支持。
银行管培生做什么?
银行管培生相比其他校招生主要是多了两年左右的支行和分行的轮岗经验，大多每个岗位两到三个月。一般从大堂经理、柜员、客户经理等开始轮岗，管培轮岗的意义在于有一个比较全面的视角了解商业银行的运转，最后根据个人情况或个人申请进行定岗。不同的银行对管培生的培养方式也有一定的区别。
总之，虽然各家银行有一些差别的，但是管培生必定是个特殊的团体，所以各家银行都非常重视，期待给予更多的机会，培养出真正是自己需要的人才。一开始是神马都做，不然将来难以管理下属，后面才会根据个人的能力和特长，以及个人的意愿给予管理岗位。
管培生经历分享：
第一年在分行轮岗，包括网点、支行、二级分行。一年时间干了十几个岗位，所以基本上是走马观花。优点是，能够大概了解了基层分支行的运作状况，对不同条线都有一些理解，算是有一个比较开阔的视野;缺点是，每个岗位时间太短了，即使抱着非常强的求知欲，也只能泛泛地了解皮毛，一年时间入了一个门。
第二年在海外分行，纽约、伦敦等六个城市。理论上大家也需要轮岗，但因为当时海外分行非常缺人，所以大家直接上手干活了，吭哧吭哧地就是一年。这一年弥补了我们在境内分行轮岗的空虚感，说实话特别充实，一是因为人手少，所以承担了相当一部分工作，学了不少业务上的东西;二是因为要经常跟当地金融机构或企业打交道，见了一些世面;待我们要回国的时候，大家基本上都算得上半个骨干员工了，亦有一些成就感。
第三年回总行部门，先到综合处，后到业务处室。综合处的经历很宝贵，让我们很快适应了总行工作方式，了解了部内各处室的分工。到业务处室后大部分人都非常忙，我感觉我们这十几个人基本上还都是有点追求的，所以干事情都比较卖力。据说，各部门对大家的工作能力还算比较认可。前面两年相对特殊一点的经历对我们回总行后的工作其实有利有弊端，有利方面：一是对业务有相对宏观一点的视野，跟总行这种个人分工非常细分的情况形
成了一定互补;二是经历和身份有所特点，偶尔能跟同事们吹吹牛逼。弊端也主要来自于相对特殊的身份：一是不容易被大家认同，容易处于竞争关系的对立面;二是前期领导不确定你最后会不会留在本部门，难免会让自己有点恍惚感。
地产成本管培生工作计划 第四篇
拿地的重要性和天生的金融属性，让投拓岗位成为最火爆的地产岗位之一。
投拓是一个极具“包容性”的高难度工作。
说它包容，是因为每年各个职能甚至公司前台转投资的案例屡见不鲜；说它高难，是因为对投拓人来说，辛劳一年落地寥寥无几是常态。
投拓是房企最重要的岗位之一，一般来说，它主要工作内容包括：
市场调研（项目初判）、公司内部交圈、投资测算、与对手方谈判、向政府或公司领导汇报（上会）等。但根据项目性质不同，投拓还有各种非标准化的工作，比如收并购中的尽调等。
一、市场调研
投拓的市调是以项目为基础的，一般与看地相结合。市调团队以投拓为主导，包含客研、设计、工程、营销等职能。
投拓市调首先要对项目地块进行了解，即看地。
主要分地块内部情况（现状、不利因素等）和地块周边情况（配套等），如有必要还会对项目合作方进行考察。
其次，对项目所在城市及城市版块市场进行分析，即通常所说的踩盘，除踩盘之外还需从各类数据库、政府官网等获取信息辅助分析，上述过程中，各职能关注的重点也有所不同。最后，由投拓人员进行项目初算汇总项目信息。
二、内部交圈
地产成本管培生工作计划 第五篇
财、法、客研等部门审核是项目风控的重要手段。投拓与上述部门通力合作将凸显投拓的专业性。
在外部谈判方面，不同的谈判对象有不同的诉求。这些诉求可能与自己公司要求不一致（比如合作方要求垫资）。
这时要理智分析对手方的诉求，尽量找到转嫁风险并能解决问题的途径，必要时要妥协，眼光长远，毕竟很多合作方手里不止一块地。
第二，投拓工作追求的是一种平衡。
目前房企一般都是“总部—地区公司”式的架构。
总部对地区公司的考核中规模所占权重极大，同时对单个项目利润率、IRR、以及现金流回正时间也有硬性要求。
这就产生了矛盾，地区公司为完成总部业绩目标想多拿地，但总部在利润率等指标方面有硬性要求。
这就使投拓人员必须要多种方式灵活拿地、灵活操作、追求平衡。这里的平衡还包括各种类型项目搭配的平衡，如粮仓型项目、周转型项目等等。
地产成本管培生工作计划 第六篇
房地产集团稽核专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称稽核专员所属部门稽核部岗位职等
直接上级稽核部经理直接下属无
岗位概要：负责集团各公司工程建设、经营、财务稽核及风险预警
职责描述
重点工作
一.计划拟订：根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况，拟订年(月)度稽核工作计划，并负责计划实施和稽核工作检讨；
二.项目稽核：根据稽核管理制度，负责稽核开发项目各阶段、各环节的手续、程序及文件的合规性；负责稽核工程项目的概（预）算、决算的属实性及合规性；负责公司内控制度的健全性和有效性，对严重违反财经纪律和公司制度侵占公司资产、严重浪费公司资材等损害公司利益的行为进行专项稽核，及时将稽核工作中发现的重大问题向上级汇报，并根据监督检查工作中发现的各种问题，提出相应的改进建议并负责落实整改；
三.财务稽核：根据稽核管理制度，审查财务制度、财务运作程序的合理性及执行情况；审查工程资金落实到位情况；审查建设项目资金收支计划、建设项目采购资金计划执行情况；协助财务做好财务自查工作；对稽核工作中发现的重大问题及时向上级汇报，并提出相应的改进建议及落实整改；
四.其他稽核：负责对高层离任审计以及对计划、关键业务流程及主要管理制度等关系公司目标的重要工作进行稽核；
五.风险预警：对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风险分析，向上级领导提交风险预警报告，为公司决策层提供决策依据；
一般工作
一.制度建设：负责拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程，做好制度的宣传解释和贯彻落实工作；
二.沟通协调：做好与各部门的稽核安排沟通工作和稽核结果反馈工作，并定期向上级领导汇报工作；
三.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；
主要责任
一.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性；
二.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求，杜绝违规、违纪现象；
三.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确；
四.妥善处理稽核过程中出现的异常情况，无重大违规行为；
岗位权力
一.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
二.根据工作需要，要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报表、资料的权力；
三.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力；
四.根据公司规定，要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程，对于有抵触者，有要求其限期更正的权力；
五.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；
六.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
七.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；
八.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
历：审计、会计类相关专业，大专及以上学历，具有一年以上房地产审计工作经验和审计资格证书；
力：具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力；
质：为人廉洁、公正，坚持原则，责任心强，工作认真、细致，具有较强的保密意识；
知识结构：熟悉国家会计法规，了解税务法规和相关税收政策；了解财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务；熟悉房地产行业；
关键指标：稽核项目数、重大差错和违规行为发生次数
地产成本管培生工作计划 第七篇
当我们独立管理楼栋时，现场最频繁的工作就是隐蔽工程验收，特别是一些小监理的项目，往往施工方都会叫甲方工程师去验收钢筋、模板，验收合格后方开始浇筑混凝土。即使是一些大监理的项目，甲方工程师也非常有必要去作业层进行抽验。你永远都要相信，一个质量优质、安全文明水平较高的项目，一定倾注了甲方管理团队的大量心血，一直不闻不顾，也不去作业层检查的工程师，可以说是不称职的，也注定会埋下很多质量隐患。
地产成本管培生工作计划 第八篇
地产公司的各个条线，在处理项目事务时都是紧密联系的。研发出图，成本测算，招采定单位，工程施工等环节都需要各条线的同事保持高频沟通，相应的会议也必不可少。对于刚到项目的管培生，要逐步去接触并认识这些横向部门的同事，说话客气一些，不懂的可以经常当面请教，不要一直电话沟通。这样，你在大家心里就会形成一个初步印象，当你有问题时，大家也愿意帮你解决。记得当时我部门的一个实习生，就经常往成本部跑，经常向负责我们项目的一个同事请教，后来一些与成本有交集的工作交给他去做，我们是非常放心的。一定要主动沟通，切忌不好意思，能说、敢说、能扯才能在项目上游刃有余。
地产成本管培生工作计划 第九篇
生管部岗位职责及工作程序
岗位职责
一、生管主管
协助厂长安排生产进度,调度生产。
编排各车间生产进度表，并监督执行。
归纳统计所有数字，解决影响生产进度的相关问题。
追踪所有生产部门的生产情况，材料入库情况，确保进度按计划实行。
制定针车材料配套报表及成型物料配套报表，发现隐患解决问题，确保生产顺利。
对各部门会影响生产进度的瓶颈，协助沟通、调整并反馈问题，确保生产顺利。
严格监督各仓管人员的材料追踪及数据统计的工作，确保所有生产数字准确无误。
配合业务解决出货装柜问题。
配合品管解决客户验货问题。
承担自身工作事故责任及本部门人员工作事故之连带责任。
二、仓库主管
协助配合生管完成日常工作。
确实掌握准确进度数字,严格控制物料出入. 及时发现进度隐患,并及时报备、追踪直至解决。
承担自身工作事故责任及属下工作事故的连带责任。
三、仓管员
配合仓管完成所有日常工作。
完成自身的工作任务。
承担自身的工作事故责任。
三、原料仓工作程序
一、收料
定义
各发料员根据采购单、指令单、包装资料核对后对材料予以签收。
要求
收料完毕,须及时记入入库帐，以免遗漏。. 入库账登记须注明品名、材料规格、数量、所属订单、入库详细时间、务必详尽确实。
登记完毕，须将材料签名发票及时上交仓管，以免遗失。
收料时须先核对将入库材料与采购单品名、材质数量是否吻合，如有任何疑问须当即反馈至仓库主管或采购人员直至问题解决，否则不予签收。
核对采购单与货物吻合无误后，按来料特殊性须抽查部份材料的质量、重量、数量等，规格是否符合采购单要求或公司常规要求，如有任何疑问须立即反馈直至问题解决。
材料签收入库后，须在规定地点整齐堆放，并做明标识。 账目须按订单分类记录,务必详细、确实、字迹清晰，不可遗漏。
整理过程中如有任何疑问必须重新核算入库或发料账目及仓储村料，必须做到账目与实物稳合，不可马虎过关。
发料员须根据当日材料入库的情况，填写报表上交生管且报表务必详细、确实,不可遗漏. 执行标准
确保仓库实物与账目相符. 责任人
原材料仓仓库员
二、发料
定义
发料员根据领料单、指令单予以发料. 要求
须仔细核对领料是否填写正确，未按规定填写之领料单可以拒发材料。
须公司规定专职领料员领料方可发料. 所发物料品名、规格、数量及所用订单须完全吻合领料单内容要求（特别注意不可私自挪用其它订单材料）
发料完毕须妥善保管领料单做为核查凭证。
发料完毕须做发料记录. 发料记录务必详尽、确实（注明订单品名、数量、发料时间）
领料员须在发料记录上予以签名认可. 账目须按订单分类记录,务必详细、确实、字迹清晰，不可遗漏。
整理过程中如有任何疑问必须重新核算入库或发料账目及仓储村料，必须做到账目与实物稳合，不可马虎过关。
发料员须根据当日材料出库的情况，填写报表上交生管报表务必详细、确实,不可遗漏. 执行标准
确保所发材料与指令单、领料单相符。
责任人
原材料仓仓库员
三、进度追踪
定义
仓管员要熟知各相关单位的生产进度。
要求
根据收发料记录核查是否满足生产进度的需求。
根据“材料须提前进度三天入库的原则”，填写材料欠料报表。
部分特殊的特急欠料应须用“内部联络函”填写，以便及时知会相关人员及时处理。
执行标准
确保所有原材料入库时间提前或达到生产进度表计划的日期. 责任人
原材料仓仓库主管
四、转单
定义
仓库主管要将入库材料之采购单、送货发票、等整单材料入库后上交财务。
要求
单据须完整，不可遗漏。
执行标准
整单材料入库完成后，两个工作日内须完成此工作。
责任人
原材料仓仓库文员.五、盘点
定义
以月为单位,仓库每月底须核查库存材料与账目是否吻合. 要求
盘点报表须清晰明了(详细注明品名、材质、数量、规格、放置地点、使用订单)。
非正批订单使用材料须统一放置,另外造表且须更详尽注明材料特性. 盘点报表处理时须贴上色卡,除留底外,须上交生产部、技术开发部及采购备查。
执行标准
每月三号前上交月盘点表。
责任人
原材料仓仓库主管
六、危险品贮存
定义
仓库要求配备专用的危险品贮存仓库（区域）。
要求
所有易燃、易爆液体材质物品在危险品仓库贮存。
危险品贮存区域应与原料仓及生产车间隔离，并保持一定距离。
危险品仓库地面须铺有橡胶地坂，避免刮擦火花。
使用防爆灯具及气动排气扇，以保持安全。
备有全套防护服供工作人员使用。
备有消防工具及张贴警告及禁烟火标志。
仓库外面有明显警戒。
执行标准
仓库墙壁张贴检查报表，每月一次，由厂务主管检查后签字确认安全无隐患。
责任人
原材料仓仓库主管
七、机器零件管理规定（常用工具）
定义
所有机器零件，常用工具统一归仓库管理,设立台账。
要求
所有车间领取零件均需经相关单位组长、机修签名持报废零件到仓库换取，如无报废零件须经主任级以上干部签名确认方可发放零件。
单价高于三零元以上零件须经厂长签字方可发放。
常用机器零件及工具备有安全库存量，库存量标准由厂务部门拟出呈总经理审核，仓库执行。
各种零件库存量低于安全库存量时，由仓库开具相应数量采购单经由厂长审核交采购部门及时购买补充。
所有报废零件须经公司厂长级以上干部（或指定专业技术人员）审核方可丢弃。
仓库须备有零件更换记录账册，以备盘点及追查。
特殊不具有安全库存量零件，须经机修及单位主管开具采购单交由仓库主再通知采购部门及时购买，以便追踪记录。
执行标准
所有零件仓库须在册备有账目，每月盘点一次上交报表。
责任人
原材料仓仓管员
四、仓库工作流程图
略（如有需要者可留言索取）
五、备料工作程序
一、收料
定义
备料仓发料员将相关单位的半成品部件接收入库。
要求
所有半成品部件入库时须抽查数量是否准确，然后予以登记上明细账。
经外协单位加工之部件须经过品检全检，以防不良。
外协部件经抽检或全检后所发现之不良品须退回原生产单位予以补数或返工。
执行标准
确保所收的半成品与指令单的数量相符.二、发料
定义
根据进度需求及安排,备料仓发料员将各订单部件发往各外协厂或各针车车间. 要求
发料时须详细记录部件名称数量,所用指令单及与领料人员对签在发料账本上. 发料账本须清晰明确不可涂改. 执行标准
确保所发给相关单位的半成品与指令单的数量相符. 责任人
备料仓仓管员
三、备料仓特定工作内容
外协部件确认
定义
所有外协部件均需经相关客户或工厂相关主管确认无误后，方可进行大量生产. 要求
备料仓主管须自行核对样鞋与确认部件样品基本无误后，送交相关部门确认. 经确认的样品部件须确认人签字(两片以上)作为大货生产依据及品检检验标准. 确认样品部件须妥善保管留底备查. 执行标准
确认样(客人签准的样品鞋和单个部件.)
责任人
备料仓仓库主管
配套安排及追踪
定义
备料仓主管根据厂部生产进度的要求，安排外协生产及手工加工生产的顺序。
要求
生产过程中须根据针车生产流程顺序，特别追踪各外协部件进度. 备料仓生产顺序由备料主管汇编成备料进度交生管及厂部备查. 备料仓主管须根据鞋型特性提前安排外协部件确认模具确认等工作. 如若有异常情况影响进度须提前至少四八小时报备以便处理. 每日配套状况须汇成报表上交厂部填写生产日报总表. 执行标准
确保后续单位生产正常进行. 责任人
备料仓仓管员
六、鞋面仓工作程序
一、收鞋面
定义
鞋面仓管将各组经检验合格的鞋面收至帮面仓. 要求
收鞋面时应当面抽点,以免产生错误. 收料单双方对签各自留底备查. 任何乱码鞋面须经上经同意方可入库. 执行标准
保证所收的鞋面与指令单的数量相符. 责任人
鞋面仓仓管员.二、发鞋面
定义
成型各单位领料根据生产需要和指令单到鞋面仓领取鞋面， 要求
发鞋面时,双方须当面点清鞋面数量,以免产生错误. 领料员须在发料账本上予于签字认可. 发料账目须清晰明了,不得涂改. 执行标准
确保发给成型的帮面与指令单的数量相符. 责任人
鞋面仓仓管员.三、鞋面仓特定工作内容
报表填写:
定义
鞋面仓每日将收发鞋面记录整理,汇编成报表,上交生产部. 要求
入库报表以针车各组为单位,以订单为区分,汇编当日鞋面入库报表,作为当日针车产量报表上交生产部. 库存报表,整理出库存数字,汇编鞋面库存报表上交生产部. 断码特别提示,根据成型进度需要,以内部联络函形式填写鞋面断码报告,上交厂务及生管并知会相关针车单位. 执行标准
每天按时上交报表，确保所交的报表准确,不存在漏报、错报等现象。
责任人
仓管员
进度追踪
定义
根据针车进度及成型进度需要,追踪针车鞋面进度. 要求
追查现场鞋面尾数的完成状况,是否按进度执行。. 对于影响后继单位生产的事项,要及时追踪处理. 执行标准
确保后继单位生产正常进行. 责任人
他库主管.七、成品仓工作程序
一、成品入库
定义：
成型将每天生产的大包打好之后的成品，交到成品仓库。
要求
交接时须注意配码及箱规区分
交接时核对数量. 作出每日的成品入库报表. 执行标准
确保所收的成品数量与指令单相符. 责任人
成品仓仓管员
二、出货
定义
成品仓管接到船务的出货通知单后,按出货通知单的订单明细和时间安排出货. 要求
按出货通知单的要求清点须出货的箱数
指挥安排搬运人员搬运出货成品. 指挥搬运人员装柜. 出货后须作出货报表给生管. 执行标准
确保出货的数量必须与出货通知单和指令单的数量相符. 责任人
成品仓仓管员
八、仓库环境规定
一、定义
保证存放在仓库的材料、半成品、成品干燥，没有水解，霉变等现象。
二、要求
所有原材料、成品鞋堆放距离墙壁至少三零CM，距离地面至少二零CM。
所有原材料（以材质（或品名）分区分类放置《如：A区（皮类、革类），B区（海棉类、发泡类）C区-------》包括配料仓配件、鞋面、成品鞋，必须悬挂（或张贴）明显标识牌，以便查找。
保持仓库地面、货架、材料干净、整齐，干燥通风，而且墙角须定期铺洒石灰粉末，防霉防潮。
使用防爆灯具，配备足够数量灭火器并方便使用，另至少要有一个消防栓，并在醒目位置悬挂明显标识。
禁烟禁火，成品仓须有明显标识. 定期检查仓库线路故障（或隐患及时排除）. 仓库须有前后逃生门且有明显逃生路线标识（上班时间须打开不得上锁）。
任何时间必须做到：人走灯关、门锁、窗闭.三、执行标准
每周一次环境自查. 每月一次主管抽查.四、责任人
全体仓库仓管员.
地产成本管培生工作计划 第一零篇
房地产集团项目总经理岗位职责 一组织制度建设 负责组织落实、执行公司各项制度、流程和各项决议完善公司制度提出组织机构和岗位设置的建议。 二开发计划 根据集团下达的项目开发计划制订具体实施计划报集团批准后组织实施。
三项目前期 负责组织落实项目需要的各项前期手续的办理。四项目策划 负责项目的策划定位报集团评审后组织实施。 五规划设计 负责组织的项目规划与设计工作。
六工程施工 负责组织制订工程施工计划检查、监督工程施工计划的执行情况确保工程质量和进度。
七预算与成本控制
一、负责组织项目预算的编制与审核制订与落实项目成本控制目标。
二、负责按采购管理权限规定实施采购合同的谈判与招标工作负责采购合同的审核、审批。
三、执行公司审批的财务预算并按集团的授权合理控制各项费用支出降低成本和费用确保公司经济效益的提升。
四、负责组织根据项目进度、合同约定、营销方案合理编制与实施资金使用计划与资金回收计划。 八营销 负责组织制订各项目的营销方案与计划报集团审批后组织实施。
九员工管理 负责公司下属员工的目标下达、考核及日常管理。 十落实集团下达的其它任务。
地产成本管培生工作计划 第一一篇
一:数字推理B
答题说明： 请对题项中给出的数列进行观察和分析，并根据其排列规律推导出空缺位置上的数字，做出选择，测试时间一五分钟。
第一题:二，五，一零，五零，（）
A．一零零 B．二零零 C．二五零 D．五零零
第二题:一，一，二，六，二四，（）
A．四八 B．九六 C．一二零 D．一四四
第三题:一七，五一，二八，八四，三一，（）
A．六二 B．九三 C．一二四 D．一四六
第四题:三四，三六，三五，三五，（?），三四，三七，（A．三六，三三
?）B．三三，三六 C．三七，三四 D．三四，三七
第五题:五，一零，一三，七，（），一七，九，一八，二一，（）
A．一四，一二 B．一一，一四 C．一四，一一 D．一三，一四
第六题:三，六，一二，二四，（）
A．三零 B．三六 C．四八 D．五六
第七题:一，二，六，一五，三一，（）
A．五三 B．五六 C．六二 D．八七
第八题:九，三六，一四四，五七六，（）
A．一一五二 B．一七二八 C．二三零四 D．二八八四
第九题:一，二，四，一零，四二，（）
A．四二二 B．四二零 C．八四 D．六六
第一零题:二，五，一零，一七，二六，（）
A．三六 B．三七 C．四九 D．五零
第一一题:一二，三，四，一五，三，五，一八，六，（A．三 B．二 C．一 D．零
第一二题:二，二，三，六，一五，（）
A．四五）B．一八 C．一六 D．九零
第一三题:零，六，二四，六零，一二零，（）
A．一八六 B．二一零 C．二二零 D．二二六
第一四题:一/三，四/四，九/五，一六/六，二五/七，（）
A．四九/八 B．三六/八 C．六四/七 D．八一/一零
第一五题:四，三，一，一二，九，三，一七，五（）
A．一二 B．一三 C．一四 D．一五
二:言语推理B
答题说明： 下面的每道题均包含一段陈述和四个推论，这些陈述是正确、不容置疑的。请根据这段陈述，选择一个与之相符合的正确答案。测试时间一五分钟。
例题：某厂有五种产品：甲、乙、丙、丁、戊。它们的年销售额之间的关系为：丙没有丁高，甲没有乙高，戊不比丁低，而乙不如丙高。请问，哪种产品的年销售额最高？
A．甲 B．乙 C．丁 D．戊
从所给的条件可以知道：戊＞丁＞丙＞乙＞甲。因此，正确答案为D。
第一题:李刚、方明和王萌是高中时的同学，后来他们中有人考上了交大、有人考上了师院，还有一个考上了北大。他们学的专业有计算机、中文和哲学。已知：李刚不在北大；方明未报交大；北大哲学系未在他们那里招生；方明不学中文专业;交大招的学生学计算机专业 由此可推出：（）
A．王萌考上了交大
B．方明在师院中文系
C．李刚学的是计算机专业
D．李刚报考过北大
第二题:清新：空气，正确选项为（）
A．高兴：开心
B．郑重：严肃
C．肥沃：土地
D．得意：生气
第三题:并排三张扑克牌，花色包括梅花和红桃。其中一张A，A右边的两张中至少有一张K，而K左边的两张中也有一张K，梅花右边的两张中至少也有一张是梅花。请问第二张是什么牌？（）
A．红桃K B．梅花A C．梅花K D．无法确定
第四题:通过调查得知，并非所有的个体商贩都有偷税、逃税行为。如果上述调查的结论是真实的，则以下哪项一定为真：（）
A．也许所有的个体商贩都没有偷税、逃税行为
B．多数个体商贩都有偷税、逃税行为
C．并非有的个体商贩没有偷税、逃税行为
D．有的个体商贩确实没有偷税、逃税行为
第五题:公鸡：家禽，正确选项为（）
A．母鸡：矮脚鸡
B．小虾：有袋动物
C．卷发：直发
D．母马：牲畜
第六题:找出推理正确的一项：（）
A．努力学习才能考上大学，他没考上大学可见学习不努力
B．如果小王撒谎就意味着他是个不诚信的人，他刚才没撒谎所以他是个诚信的人
C．只有努力才会在科学上有所建树。他不肯花气力钻研，所以不会在科学上有所建树
D．只有历史清楚才能入党;他历史清楚所以他能入党
第七题:当一名司机被怀疑饮用了过多的酒精时，检验该司机走直线的能力与检验该司机血液中的酒精水平相比，是检验该司机是否适于驾车的更可靠的指标。如果正确，能最好地支持上述观点的一项是：（）
A．观察者们对一个人是否成功地走了直线不能全部达成一致
B．用于检验血液酒精含量水平的测试是准确、低成本和易于实施的C．一些人在血液酒精含量水平很高时，还可以走直线，但却不能完全驾车 D．由于基因的不同和对酒精的抵抗能力的差别，一些人血液酒精含量水平很高时仍能正常驾车
第八题:温度计：气温，正确选项为（）
A．高兴：哀愁
B．磅秤：重物
C．甜菜：音乐家
D．游泳：运动
第九题:四人野炊，一个挑水，一个烧水，一个洗菜，一个淘米。现在知道：老大不挑水也不淘米；老二不洗菜也不挑水；若老大不洗菜，那么老四就不挑水；老三既不挑水也不淘米。请问老大在做什么？（）
A．挑水
B．烧水
C．洗菜
D．淘米
第一零题:心理学家说，恐惧是由于对将要接触的事物无知所造成的，也就是说心理没底儿，所以才会害怕。那么冒险是什么意思?冒险就是“明知山有虎，偏向虎山行”。这意味着：（）
A．冒险的人心里有底儿
B．冒险的人没有恐惧感
C．冒险的人在某种程度上克服了恐惧
D．冒险的人有打虎的本事
第一一题:珍珠港事件：历史学家，正确选项为（）
A．植物学家：水杉
B．岩石：地质学家 C．歌迷： D．狗嘴：牙医
第一二题:下雨：路滑，正确选项为（）
A．晴天：太阳
B．伤心：痛苦
C．失望：高兴
D．播种：收获
第一三题:甲、乙、丙三人是同一家公司的职员，他们的未婚妻A、B、C也都是这家公司的职员。知情者关于说：“A的未婚夫是乙的好友，并在三个男子中最年轻；丙的年龄比C的未婚夫大。”依据该知情者提供的信息，我们可以推出三对夫妻分别是：（）
A．甲—A，乙—B，丙—C B．甲—A，乙—C，丙—B C．甲—B，乙—C，丙—A D．甲—C，乙—B，丙—A
第一四题:如果飞行员严格遵守操作规程，并且飞机在起飞前经过严格的例行技术检验，那么，飞机就不会失事，除非出现例如_这样的特殊意外。这架波音七四七在金沙岛上空失事。如果上述断定是真的，则以下哪项也一定是真的?（）
A．如果失事时无特殊意外发生，则飞行员一定没有严格遵守操作规程，并且飞机在起飞前没有经过严格的例行技术检验
B．这架飞机失事的原因一定是飞行员没有严格遵守了操作规程，或者飞机在起飞前没有经过严格的例行技术检验
C．如果飞行员没有严格遵守操作规程，并且飞机起飞前没有经过严格的例行技术检验，则失事时一定没有特殊意外发生
D．如果失事时没有特殊意外发生，则可得出结论：只要飞机失事的原因，不是飞机在起飞前没有经过严格的例行检验，那么一定是飞行员没有严格遵守操作规格
第一五题:美国现有公共关系从业人员一五万人，创造的产值居世界第一；英国现有公共关系从业人员四万人，创造的产值居世界第二。截至一九九四年六月底，我国全国共有专业公共关系公司家，从业人员六九万人，仅北京一地就有公共关系公司或具有公共关系性质的公司五零零零余家。一些全国性民间公共关系机构也相继成立，如中国公共关系协会、中国国际公共关系协会，等等。据此，我们可以知道：（）
A．我国公共关系产业的效益尚有待提高
B．我国的公共关系公司的数量居世界之首
C．在各个领域、各个行业中，公共关系业正在为促进我国经济的发展做出突出的贡献
D．我国公共关系业的从业人数不是世界首位
三:言语理解B
答题说明： 请按照每道题目的要求，从所给定的四个选项中选出最符合题目要求的一个，测试时间一五分钟。
第一题:二零世纪初，欧美资本主义弊病丛生，社会革命运动蓬勃发展。于是社会主义学说更受到广大人民的欢迎，社会主义思潮取代民主主义思潮正澎湃全球。这段话主要支持了这样一个论点，即：
A．二零世纪前社会主义学说并不受欢迎
B．社会主义代替资本主义是历史发展的必然结果
C．资本主义在二零世纪初暴露了其固有的矛盾和缺陷
D．社会主义思潮的二零世纪初的蓬勃发展是有深刻历史原因的第二题:这家宾馆不仅设备先进，而且服务热情周到，住在这里的客人感到特别（）。
A．舒坦
B．舒适
C．舒畅
D．愉快
第三题:那天在博览会上，一个西装革履，油光满面的中年人热情地迎上来跟我握手，还问我爱人是否还在原单位上班。我一下子不知所措：我根本就没结婚，哪来的爱人？这段话主要想说明的是：
A．一个我不认识的人跟我打招呼
B．有人莫名其妙地问我不相干的问题
C．跟我说话的人肯定把我错当成了别人
D．我根本没有爱人
第四题:作为整体，中国在世界上举足轻重；但作为个人，不少中国人还觉得自己一无所有。国家之强和个人之弱使一些人心理失衡，觉得自己活得还是像在半殖民地时代受人家欺负的受害者。正因如此，我们更需要对自己生存的状态有理性的认识，克服狭隘的“受害者情绪”。否则，崛起的中国将难以担当与自己的国际地位相称的责任。这段话谈论的核心意思是：
A．中国人需要调整自己的心理状态
B．中国急需提高国民的个人地位
C．中国人为什么有“受害者情结”
D．崛起的中国要承担相应的国际地位
第五题:虽然希腊不是欧洲足球强国，但众所周知，希腊不乏有实力的足球俱乐部和球队，也有不少有水平的教练和球员。希腊的足球很普及，观众很有激情，主力球员像电影明星和大政治家一样是公众崇拜的偶像。这段话直接支持这样一种观点，即希腊：
A．足球水平很高
B．足球很普及，很受欢迎
C．足球俱乐部实力较强
D．足球水平在欧洲不算很高
第六题:找出与“确信”意义相同或最相近的词语：
A．确保 B．明确
C．确实
D．肯定
第七题:该地区对环境保护采取了强有力的措施, 使水土流失现象得到（），生态环境向良性循环转变。
A．抑制
B．控制
C．防治
D．治理
第八题:发挥创造性，离不开求异思维。所谓求异思维，就是指注重已知与未知之间的矛盾，揭示现象与本质间的差别。它要求对公认为是完美无缺的定论持怀疑和批评态度，富于挑战性地对待传统和习惯的思维模式。正如李四光所说：“不怀疑不能见真理”。这段话主要支持了这样一个论点，即求异思维：
A．是对已知的矛盾进行揭示
B．是富有怀疑和批评态度的思维模式
C．是李四光所用过的思维方式
D．是一种传统的习惯思维方式
第九题:收取回扣，(损害)了国家的利益，助长了一部分人的物欲和私心。以下哪个词语可以替换括号内的词语？
A．损坏
B．损失
C．妨害
D．危害
第一零题:隐性信息是一种特殊信息，它与在社会经济生活中可以直接或间接获取的显性信息不同，是一种能够提示并预测未来发展趋势的、未萌的“胎动”信息，它要通过分析研究才能获取。对这段话中的“隐性信息”，理解正确的一项是：
A．不能直接获取，只能间接获取
B．可能预测未萌的“胎动”
C．可以提示未来的发展趋势
D．能提示尚未公开的信息
第一一题:科学家研究发现，惟有传统中药枸杞其“固本、温平、无毒”的特性能担当“换一种方式补肾”的重任，几千年来人们对枸杞情有独钟。这段文字中应当删去的一个词是：
A．“科学家研究发现”的“发现”
B．“惟有传统中药枸杞”的“惟有”
C．“惟有传统中药枸杞”的“传统”
D．“其‘固本、温平、无毒’的特性”的“其”
第一二题:下列各句有歧义的是：
A．现代科学证明，人脑如果没有来自体内、体外的传入信息，就不可能产生意识活动
B．天气预报说，陕西和四川的部分地区今夜有暴风雪
C．在房地产明显过热的城市，许多贷款买房者的实际目的是通过炒作房产牟利
D．植树造林不但可以造福人类，更是一种商业投资行为
第一三题:她平常是一个聒噪的小女孩，那天竟也像被（）住了似的流露出虔诚的沉默。
A．恐吓
B．震慑
C．威吓 D．震惊
第一四题:下列没有语病的一句是：
A．这种全封闭的“蚕豆”式自行车，最高时速可达公里以上。
B．电子工业能否迅速发展，并广泛渗透到各行业中去，关键在于能否加速训练并造就一批专门技术人材。
C．通过参观访问，使我们开阔了眼界。
D．清晨，雄鸡报晓三更时分，我就起床出发了。
第一五题:下列句子中，哪一句写得最通顺？
A．确定合理的目标成本和对产品的设计和功能进行必要的分析是加强成本事前控制的关键。
B．加强成本事前控制的关键是确定合理的目标成本，是对产品的设计和功能进行必要的分析。
C．确定合理的目标成本、分析产品的设计和功能是加强成本事前控制的关键。
D．确定合理的目标成本和分析产品的设计和功能是加强成本事前控制的关键。
四:问题解决B
答题说明： 请认真阅读每道题目，并从所给定的选项中选出最符合题目要求的一个，测试时间二零分钟。
第一题:一条小狗在被收养的前五天就吃掉了一零零块狗饼干。如果它每天比头一天多吃六块狗饼干，那么这条小狗第一天共吃掉了多少块饼干？
A．四块
B．八块
C．一零块
D．一二块
第二题:张敏是一位资深工程师，他打定主意去一家待遇最好的公司。A公司和B公司有意聘用他，这两个公司在其他方面的待遇均相同，只有工资待遇略有差别。A公司提供的条件是：起薪为半年五零万元，每半年加薪五万元。B公司是：起薪为年薪一零零万元，每年加薪二零万元。请问下面哪一项正确地描述了张敏的选择？
A．张敏将去B公司，因为他两年将多得一五万元
B．张敏将去A公司，因为他每年将多得五万元
C．张敏将去B公司，因为他每年将多得五万元
D．张敏将去A公司，因为他每年将多得七万元
第三题:如果只能用数字“六”进行加减乘除的运算，例如六—六＋六。请问最少使用几个六可以得到七？
A．三 B．四 C．五 D．六
第四题:社区组织老人们分成小组学习写春联，每组五位老人。如果五位老人写五副春联要五分钟，那么现在一六组八零位老人要写八零副春联需要多少分钟？
A．一六 B．八零 C．五 D．二五
第五题:小李在超市买饮料，结帐的时候他看到超市的钟指向三点五五分。回到家，家里的钟已是四点一零分，但小李发现自己把钱包忘在超市了，只好以同一速度原路返回去拿。到超市时，发现店内的时钟指向四点一五分。小李家里的钟是极准确的，那么超市的时钟比小李家的钟________。
A．慢五分钟
B．快五分钟
C．慢一五分钟 D．慢一零分钟
第六题:甲、乙、丙、丁四人要乘一小船渡河，可是小船一次最多只能乘坐二人，而且必须有人把船开回原岸，才能继续载人过河，但甲、乙二人不合，倘若独处，必会打架；丙、丁二人也有相同的问题。在保证四人都能平安过河的情况下，下面哪种乘船顺序是合理的？
A．甲丙，甲，乙丁，丁，甲丁
B．甲丁，丁，丙丁，丁，乙丁
C．丙丁，丁，甲丁，甲，甲乙
D．以上都不对
第七题:请问用二和七两个自然数能表示的最大数值应该是多少? A．七二 B．一二八 C．四九 D．一三五
第八题:一个西瓜切三次，最多可被分成多少块？
A．九 B．八 C．七 D．六
第九题:已知某一个月份有五个星期二，而且其中的第二个星期天是一三号，请问这个月的最后一个星期五是几号？
A．二六 B．二四 C．三零 D．二五
第一零题:假设地球是一个正圆，一架飞机从北极点出发，往南飞了五零公里后往东又飞了一零零公里，此时，飞机离北极点多远？
A．一五零公里
B．五零公里
C．一零零公里
D．五二公里
第一一题:两枚导弹相距四一,六二零公里，处于同一路线上彼此相向而行。其中一枚以每小时三六,零零零公里的速度行驶。另一枚以每小时二四,零零零公里的速度行驶。请问它们在碰撞前的一分钟时相距多远？
A．二零零米
B．八零零米
C．一零零零米
D．一二零零米
第一二题:有一瓶六零零毫升装的酒，现在四零零毫升和三零零毫升的空瓶各一个，如果要把酒分装为一零零毫升和五零零毫升，请问需要倒几次？
A．二次
B．三次
C．四次
D．五次
第一三题:某俱乐部有一八九名会员，八名会员加入俱乐部的时间不到三年，一一名会员的年龄不到二零岁，七零名会员戴眼镜，一四零名会员是男子。请问在所有的会员中，加入俱乐部的时间不少于三年，年龄至少二零岁，带眼睛，并且是男子的会员最少有几名？
A．零 B．一 C．二 D．三
第一四题:星期一的两天之后是星期三，那么星期三的二五天以后是星期几？
A．星期六
B．星期天
C．星期一
D．星期二
第一五题:村子里的居民总数比其中任何一个人的藏书都多，而且每个村民至少有一本书，所以至少有两个村民拥有同样数量多的书籍。这个判断正确吗？
A．正确
B．错误
C．条件不足无法判断
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地产成本管培生工作计划 第一二篇
生管员岗位职责及考核办法
为了进一步加强对学生公寓的管理，明确公寓管理人员的职责，切实把学生公寓管理各项具体工作落到实处，特制定本试行办法：
一、宿舍管理员主要工作职责
一、严格作息时间，按时开、锁学生公寓大门和开关学生公寓用电。早上开门开电时间：六：零零；早上锁门关电时间：八：零五；中午开门开电时间：一一：零零；晚上查房时间：二二：三零；晚上关电时间（星期六除外）二三：三零；晚上锁门时间二四：零零；公寓管理员晚休时间为二三：四五。
二、因学生公寓管理是全日制管理，公寓管理员每星期有一天休息时间，非正常休息时间公寓管员要坚守岗位（包括晚上）。
三、认真做好公寓楼内学生矛盾的排查、排解及思想政治工作，及时向学工处或学院相关部门的人员反映学生公寓内学生思想动态及违法、违纪情况。
四、每天对学生公寓做到“两清查一登记一巡查”，即：上午上课时查、晚上学生就寝时查；对没有上课的学生、晚归的学生和夜不归宿的学生做好登记并及时反映到学生工作处；不定时的对自己负责的本幢学生公寓楼进行巡查；并做到有检查有记录。
五、休息时间发现学生大声喧哗、放音乐，或其他时间在公寓里喝酒等行为时要及时劝阻，对不听劝阻者，勒令其离开公寓，并告知公寓管理中心相关负责人。
六、负责学生公寓外公共场所及楼幢前后责任区的卫生、花草的浇水、杂草的清除工作，每天至少打扫一次以上并保持干净。没清理的垃圾要及时通知相关部门或人员及时清理。
七、负责学生公寓内门窗、玻璃、床柜、水电设施、洗衣房、澡房等公物管理工作。
八、突发事件、刑事或治安案件、灾害事故，要及时向上级领导汇报，必要时及时报警;注意保护现场，采取积极有效措施，确保师生的财
产安全。
九、学生毕业办离校手续时，要认真清点宿舍公物；对损坏、丢失公物的公寓要办赔偿手续。负责新生入学前公寓内公物清点、核实、登记工作，以及新生用品的准备及发放工作。
二、宿舍管理员岗位工作考核办法
对公寓管理员每月工作情况的考核，实行以月为单位加减分的办法进行。基 本分为一零零分，具体为：
一、在规定的上班时间，管理员若擅自离岗、早退、迟到，第一次扣一分，第二次 扣一零分，第三次扣四零分，第四次直接开除。
二、不按时开、锁楼栋大门，出现一次扣五分。
三、未经学校批准擅自让外来人员进入学生公寓的，视情节轻重进行扣分，最高扣 一零分。
四、发现有男女生互串公寓情况，一次扣四分。
五、晚上按时查房，并将查房结果于次日上午报告公寓管理中心，漏报一次扣一分。
六、保持公寓楼公共场所卫生，每天的卫生不清扫或清扫不干净的每次扣二零分。
七、公寓员不准宿舍内用电煮东西，发现每次扣四零分。
八、发现打架斗殴事件不及时制止并向上级领导汇报的情况，一次扣五-一零分
九、发现学生异常情况不及时上报每次扣五-一零分。
一零、不及时上报和配合水电工作维修的每次扣二分。
一一、学生带大件物品出公寓不做好登记的扣六分。
一二、非正常休息时间晚休不在指定公寓的每次扣三分。
一三、发现并确定学生偷电不劝阻不上报的情况每次扣四分；
一四、发现并确定学生故意损坏公物不上报的情况的每次扣四分；
一五、抓到小偷的每次加四零分；配合公安机关破案的每次加二零分；
一六、每星期有一天休息时间，如申请加班一天加三分；
一七、有效制止打架斗殴事件并及时上报的每次加五-一零分；
一八、月单位全勤（不迟到、不早退、不脱岗）、工作态度认真，表现积极者加一-二零分。
三、组织领导
一、学生公寓管理中心成立公寓管理员岗位工作考核小组，具体负责对公寓管理员的工作进行考核。考核小组由学工处、总务处相关人员组成。
二、考核小组每天不定期抽查，每月全面检查一次，月底汇总检查结果，提出公寓 管理员的当月岗位工作考核意见，分管领导审核后报学院领导。
四、奖惩办法
一、基本工次（一零零分）+[（加分-减分）×五元]=月工资
二、每年有四次加分并全公寓管员排名前
一、二名的，作为年度优秀公寓管员评比的重要参考。
乌金山镇流村小学
地产成本管培生工作计划 第一三篇
项目管理，本质是项目管理团队基于合同的管理，这也是为什么很多企业的总承包合同非常厚的一个原因。合同里往往都会约定好双方的责任、义务和违约条款。在项目管理过程中，如果线下沟通无果，在必要时我们要学会发联系函和罚款单，当然，这只是我们的一个管理手段，如果是为了处罚而处罚，那就违背了管理的实质。如果你在验收时，施工方针对你提出的问题拒不整改，可以先口头警告，如果还是不理不睬，我行我素，置项目质量安全于不顾，这时候就要下联系单或罚款单，追究其违约责任。每个公司的往来文件格式都会有相应的模板，要确保格式正确，并依据合同将事项讲清楚。如果你发的联系单驴唇不对马嘴，目的、诉求表达不明，相当于废纸一张。