产品认购合同范本
产品认购合同范本 第一篇
在信托产品收益“跌跌不休”的大环境下，越来越多的投资者将目光转向了年化收益更高、安全性相对较好的政信定融产品。今天就来给大家关于一下：什么是政信定融？它的特点有哪些？如何挑选政信定融项目？
希望通过以上内容，可以帮助大家更清楚地了解定融产品。
政信定融，按字面意思来理解就是： 以政府信用作为背书的，向特定对象发行的融资类产品。
何谓“以政府信用作为背书”？
由政府或政府机关单位控股的且主营业务是政府相关的城投公司作为融资的主体，资金由政府派发城投公司做基础建设项目使用和偿还。
何谓“特定对象”？
主要指合格的投资者。有三个要求。第一，投资者有相关投资经验；第二，投资者拥有一定数量的金融资产；第三，投资者的风险承受能力必须与产品的风险水平相匹配。满足这三个方面的要求，可以视为合格投资者。
一.金交所备案制
这是定融产品与其他理财产品最大的不同之处，只有在金交所备案过的定融产品才是真定融。金交所备案制决定了定融产品的发行门槛高于P二P，和信托产品基本等同。
二.收益高，没有中间商赚差价
企业发行定融产品进行融资的方式为直接融资，投资者和发行企业直接对接。和信托产品相比，少了中间的管理环节，所以现在信托年化利率在七%徘徊时，定融的年化收益却可以达到九-一零%，没有中间商赚差价，所以收益高。
三.非公开募集，有投资人数限制
与信托产品类似，定融产品也是采用非公开的方式，向特定人群募集资金，且每期产品的投资人数不超过二零零人，但对投资者的大小额配比没有明确要求。
四.起投金额相对较低，中小投资者也适合
定融产品最低起投金额只有一零万元，比银行理财的最低五万起投金额略高，但比起信托最低一零零万的起投金额低了不少，是一款中小投资者也适合的理财产品。
五.采用合格投资者制度
起投金额低，并不代表没有门槛。投资者要想购买定融产品，需要满足“合格投资者”条件（具体要求上文有关于）。
六.产品的交易细节
政信定融参与主体包括融资主体、担保主体、债务人、资产管理人、承销商、共管银行、发行机构等。募集账户，是融资主体即政府平台的直接账户，由所在银行、结算银行和资产管理人三方或两方共管，确保资金往来透明。
七.应收账款是主要风控措施
要求融资主体提供内外部的增信措施，除了第三方担保外，还要有债务人的足额应收账款质押、土地抵押等，这些都是非常过硬的增信措施。
八.担保方担保义务不可撤销
定融产品的风控措施虽然比较单一，但其担保方承担着无条件不可撤销的连带担保义务，也就是说无论产品的发行方发生何种变故，担保方都要承担担保义务。
虽然政信项目风险小收益高，但在选择的过程中，投资者还是要具备一定的专业知识。否则，一样会存在风险。今天我们就从实际出发，告诉大家如何选择一款安全可靠的政信定融产品。
一.确定项目为纯政信用。
满足以下三大特点的才能称为“纯政信”项目：
①融资主体和担保主体的控股股东是政府或者政府部门。
②风控措施中应有政府或者政府部门作为债务人的债权抵押受让。
③资金款项用途为民生用途(例如路桥工程，河道治理、修建公共设施或者棚户改造等)。因为参与市场化的程度不同，搞基建的是我们说的纯政府平台，还有一部分是以盈利目的转型的市场化企业，称之为类政府平台。
二.看当地政府的财政水平。
政府融资平台的资金用途一般是路桥工程、棚户改造等，属于民生工程，背后是地方政府，关系密不可分。还款来源除了政府融资平台的资产性收益，当地的财政收入是还款来源的终极保障。政府融资平台的所在地财政收入(一般财政预算收入)越高，负债率和债务率越低，项目政信率越低。
三.看融资方的主体评级。
政府融资平台评级越高，意味着该企业抗风险能力、盈利能力越强，发债融资成本越低。政信定融项目中，政府融资平台的主体评级最高可达到AA级。AA级表示偿还债务的能力很强受不利经济环境的影响不大，政信风险很低。
四.看融资方的净资产、负债率等指标净资产。
即股东权益，它反映了公司的自有资本。当股东权益小于零时，公司就陷入了资不抵债的境地，相反，股东权益金额越大，该公司的实力就越雄厚。负债率越低，表示公司的偿债压力越小。
五.看融资方的债券规模和银行授信额度。
目前政府融资平台的大部分融资贷款仍来源于银行贷款和城投债，有部分贷款通过信托、资管机构融资。只有少部分通过定向融资工具融资。一般AA级的政府融资平台，都会有数亿甚至数十亿的银行授信、以及数十亿的城投债规模。
六.看增信措施。
政信项目的担保措施一般包括发债主体提供连带责任保证、实物抵押和应收账款质押。
(一)保证担保，一般是关联的政府融资担保公司或者城投平台公司进行第三方责任担保。
(二)土地抵押方面，用土地使用权作为抵押是政信信托常见的风控措施。
(三)应收账款质押，被质押的应收账款一般为融资方承接政府项目所产生的政府欠款或者城投之间形成应收债务。对于增信措施，特别是政府融资平台担保，一定程度上会增强项目的保障力度。
总结： 选择政信，就是相信政府不会政信，城投公司承担着地方政府的基建和融资。在现阶段，外贸、消费、基建,中国经济三驾马车中，基建发展是永恒不变的，基建职能中，地方政府承担了最为重要的角色，国家不会轻易允许地方政府发生政信破产等事件。政信类项目的收益一般是八%—一零%，它更适合风险厌恶者配置部分资金，财富越多的人，越应该重视资产配置。而不是仅仅只盯着股市或者基金。
产品认购合同范本 第二篇
出卖方(简称甲方)：________________
买受方(简称乙方)：________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：
一、商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
二、商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。
三、车位(库)：______号，建筑面积______平方米。
二、上述房屋的价格
一、商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。
优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。
(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)
二、商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。
优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。
三、车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元;以上______项合计人民币：______元(大写)：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元);甲方需另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
一、一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
二、分期付款：
(一)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。
(已付的定金抵作首期付款)。
(二)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
(三)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
(四)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》;甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
(一)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;
(二)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
(三)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。
一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。
三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。
甲方(签章)：______________
乙方(签章)：______________
甲方代理人(签章)：_________
乙方代理人(签章)：_________
签订日期：_____年___月___日
签订日期：_____年___月___日
签订日期：________________
签订日期：________________
产品认购合同范本 第三篇
金交所作为定融计划产品的备案登记平台，通常通过与发行方签订服务协议的方式，同意将产品在金交所挂牌销售。金交所虽收取投资者的投资款，并将款项转交发行方及向投资者支付收益，但系基于与发行方之间的服务协议和委托代付协议，而与投资者之间并无直接的法律关系。【参见：宁波市江北区人民法院（二零一九）浙零二零五民初二零四八号判决书】
需要注意的是，虽然金交所并不对投资者直接销售定融产品，但从流程的规范性上来看，交易双方都应当是金交所的会员，即投资者只有先经金交所审核成为会员后，才能购买特定的定融产品。只是在实际操作过程中，大多金交所并未严格按此要求实施，市场上甚至出现了很多“伪金交所”。
另外，证监会清整联办也多次出台文件明文规定金交所应负有投资者适当性管理义务。例如：
产品认购合同范本 第四篇
甲方：_________开发公司
乙方：_________投资公司
丙方：_________投资基金公司
鉴于：
一。甲乙双方于______年______月______日签订《_________债券认购合同》，约定乙方于______年______月之前购买甲方发行的债券总计人民币____________万元，年利率______%，期限______年。
二。乙方与丙方于______年______月______日签订《转让协议》，将持有的____________万元债券及其收益权转让给丙方，转让完成后，丙方委托乙方管理该__________万元债券。
三。甲方已向乙方和丙方支付了部分款项。
四。丙方所持债券未届偿付期限，但因清算须于______年予以清结。
甲、乙、丙三方就提前清结前述债券事宜，经协商一致，达成本合同。
第一条 甲方同意丙方提前清结其持有的____________万元债券
第二条 甲方向丙方支付人民币____________万元清结乙、丙方___________万元债券本息
第三条 甲方和丙方各自办理其在本次债券清结中所需的有关部门批准手续
第四条 签订本合同之日起五日内，甲方将人民币____________万元一次性汇入丙方指定的银行账户
第五条 履行本合同发生争议，各方应友好协商解决;协商不成，任何一方可提交 市仲裁委员会按该会规则仲裁
第六条 本合同正本一式六份，三方各执两份
第七条 本合同自三方签字盖章之日起生效。
甲方：(盖章)________________________
授权代表签名：________________________
乙方：(盖章)________________________
授权代表签名：________________________
丙方：(盖章)________________________
授权代表签名：________________________
签署日期：__________年______月______日
产品认购合同范本 第五篇
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
经甲乙双方协商一致同意，就单位团购楼房指标转让自愿达成以下协议：
一、甲方将在通山县住房和城乡建设局获得单位团购楼房集资筹建住宅楼房指标一套（三室两厅），自愿转让乙方。
二、乙方应付给甲方指标转让费贰万元整及房款首付伍万元整，乙方合计应付款柒万元整。
三、甲方与所在住房和城乡建设局获得单位团购签订集资建楼合同后，按照合同规定的楼房价款由乙方筹资建楼房，乙方将筹建的建楼款及时交给上述单位，甲方申明在此楼房建设中不投入任何费用。
四、此房所在的具体单元及楼层需等单位政策而定。
五、甲方将此房指标转让给乙方后，楼房的所有权和使用权都属于乙方，如遇楼价上升，甲方不能反悔索要回此房，违者除归还乙方所付的所有款项。如遇住房和城乡建设局政策变动，此楼房无法建设时，甲方将乙方所付的转让费一次性退还乙方后不属违约。
六、楼房建成交付使用办理房屋所有权证时，甲方协助
乙方提供相关资料，办理产权发证手续。办理手续时的所有费用由乙方承担（过户费除外）。
七、如果乙方没有按时交房款，甲方贰万元不退还给乙方，甲方不承担任何责任。
八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议经甲乙双方签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
年月 日
产品认购合同范本 第六篇
甲方(卖方)：_________________房地产开发有限公司。
住所：_________________
法定代表人：_________________
委托代理机构：_________________
乙方(认购方)：_________________
住所：_________________
证件名称：_________________
证号：_________________
委托代理人：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：_________________
一、乙方认购甲方预售的号楼号房屋，该商品房的用途为，属框剪结构，层高为米。该商品房预测建筑面积为平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
二、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价元，总金额元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
三、该房屋的交付条件为：_________________符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
四、交付期限为年月日前。
五、乙方在订立本协议时，支付定金人民币元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
六、甲、乙双方商定，认购期为天，乙方于年月日前到售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》(省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
七、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
八、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
九、甲方声明：_________________本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
一零、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：_________________
(一)甲、乙双方另有的约定;
(二)法律、行政法规的规定;
(三)行政主管部门批准的施工图及文件;
(四)格式合同确定的条款;(五)商品房买卖交易习惯。
一一、因本协议所发生的纠纷，由仲裁委员会裁决。
一二、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：_________________
乙方：_________________
年月日
产品认购合同范本 第七篇
及金交所定融产品，均采用非公开的方式募集，每次备案的投资者人数不超过二零零人；且投资人必须满足合格投资者制度。但值得注意的是，认购金额低不得低于一零零万人民币，金交所定融产品投资者认购金额可以低于一零零万元，一般二零万起投（需要结合金交所内部管理规定以及产品发行需求约定起投金额）。
同时，金交所定融产品为投资者直接将资金转入发行人（融资主体）账户，属于直接融资，由于去中介，定融融资计划的风险直接对等于发行人的资信，发行人直接对产品投资人负有保本保收益的责任。而为投资人将资金先行转入产品募集专用账户，满足冷静期要求后，划入托管户，再由管理人发送指令，托管人复核指令后划款至融资人账户，管理人实际担任了中介的角色，属于间接融资。
详情咨询:崔经理I八六-II三四-Z七Z六(微信同号)
产品认购合同范本 第八篇
编号：_____________________
甲方(发展商)：___________
地址：_____________________
电话_______________________
乙方(认购方)：___________
姓名：_____________________
性别：_____________________
出生年月： ________________
国籍：_____________________
现住址 ： _________________
身份证号码：_______________
电话： ____________________
乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、认购楼宇位置______________位于______________。乙方现认购_________________单元_______号房，建筑面积 ____________ 平方米(所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准)。
二、楼价乙方可选择(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋单价为人民币_______元/平方米，总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______ 佰_______拾_______元整 (小写：______________)乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整(小写: )。
三、乙方在签订本《认购合同书》后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房部签订《__________市商品房买卖合同》并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。
四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。
五、 补充条款
一. _________________________________________________
二. _________________________________________________
三. _________________________________________________
六、 本《认购合同书》一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订《__________市商品房买卖合同书》并生效后，本《认购合同书》自行作废，并由甲方收回。
七、甲方开户银行及账户
收款单位名称：__________
开户银行：______________
开户银行帐号：_____________________
乙方签章：___________
甲方签章：_________
乙方签名：___________
甲方签名：_________
签约时间：___________
产品认购合同范本 第九篇
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《XX市商品房买卖契约》之样本，并无异议。
甲方开发建设的仁恒江湾城×项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙
双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）
付款方式：
一、 按揭付款方式：乙方于一五日内向甲方支付不少于总房价三零%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
二、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。
四、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定《XX市商品房买卖契约》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的'，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一， 乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
一、甲方未遵守本协议第二条约定的；
二、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
三、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
（一）按揭付款：一、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；二、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；三、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《XX市商品房预售合同》之样本第五条。
（二）《XX市商品房买卖契约》即《XX市商品房预售合同》。
（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。
九、甲乙双方未按约定期限内签署《XX市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签署了《XX市商品房买卖契约》后自动失效。
十一、本协议一式二份， 乙方一份，甲方一份。签字生效。
甲方公章：乙方（公章）：
住所地：住所地：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
产品认购合同范本 第一零篇
甲方：长春市富源晟和房地产开发有限公司 乙方：
甲、 乙双方在平等、自愿的原则下，经协商一致，就乙方认购甲方所建商品房事宜，达成如下协议：
一、 商品房概况
一.乙方所认购商品房位于长春市高新超达北区科苑小区。 四至：东起乙二街，南至乙四路，西至甲一街，北至丙八路。
二、乙方所认购商品房通过抽签确定为 区 号楼 单元 号房间，建筑面积 平方米，最终以产权登记面积为准。 如乙方申购建筑面积与产权登记面积发生差异，按本合同第二条约定价格，据实结算，多退少补。
二、 商品房价格
一. 乙方所认购商品房价格一次性付款按照均价人民币 元/平方米确定，楼层差价按乙方最终抽签选定的楼层确定。
二. 乙方所认购的商品房，房屋总价暂按均价人民币 元/平方米 平方米(申购面积)计算，为人民币 元。待楼层及面积确定后，多退少补。
三、 商品房建设标准
商品房建设标准见附件：《认购房建设标准》
四、 付款方式
一.本认购协议签订后七日内，乙方一次性支付暂定总价款，即人民币 元.其中二零%作为定金，剩余款项作为预交款。
二.乙方应按本条一项约定期限按期付款，如乙方未能按本条第一项约定支付定金及预交款超过七日，甲方有权解除本协议，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。
三.乙方接到甲方签订正式《商品房买卖合同》通知后五日内与甲方正式签订《商品房买卖合同》(签订合同时间在符合《城市商品房预售管理办法》规定条件时)，并结清全部余款，先期交纳的预交款及定金自动转为房款。如乙方逾期与甲方签订《商品房买卖合同》超过一五日，或者乙方拒绝与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方已付定金不予返还，乙方所认购房屋甲方有权另行出售。
四.甲方出售的房屋必须满足认购书规定的建筑标准及国家、省市相关规定,乙方在接到甲方入住通知一零日内办理入住手续。
五、交付时间
除不可抗拒因素(含政府及政策原因)外，甲方应在二零xx年一二月三一日前，将乙方认购的.、符合本认购书建筑标准规定的商品房交付使用。
六、其他
一.本认购书自双方签字(盖章)之日起生效。
二.本认购书一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方： 乙方：
年 月 日
产品认购合同范本 第一一篇
卖方(以下简称甲方)：北京万通世界房地产有限公司
买方(以下简称乙方)：
乙方自愿购买甲方的 房屋，房屋用途为 。乙方须于签定协议当日向甲方支付预购房屋定金人民币 元。双方经协商就该房屋的预购事项订立本协议。
第一条： 房屋，建筑面积为 平方米(含有共用面积)，该房屋状况详见附件一。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测的面积为准。
第二条：甲乙双方同意，结算房款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过 %(含)时，按照本协议第三条所述房屋单价据实结算;房屋面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起 日内，加以双方同意按下述第 种(大写)方式处理：
一、乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方值日起生效，甲方除在协议解除之日起三零日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。
二、按照本协议第三条所述的房屋单价据实结算。(亲子活动安全协议书)
第三条：双方同意上述预售房屋售价为每平方米人民币 元，总价款合计为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，(小写) 元。付款方式见本协议附件二。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款直接交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款，甲方售楼款监管银行 ，银行帐号为。
第四条：乙方如未按本协议附件二付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本协议约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。延期一日乙方按延期交付价款的万分之 (大写)向甲方支付延期违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的甲方有权解除本协议。协议解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方缴纳的定金甲方不予返还。
第五条：甲方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的.要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为 年 月 日。甲方交付的房屋被^v^门认定不合格的，乙方有权解除本协议，甲方除在协议解除之日起三零日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房款及利息全部退还乙方。利息按中国人民银行现行固定资产贷款利率计算。
第六条：甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按不足部分的相应市场平均价格向乙方补偿。
第七条：除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本协议约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款的金额的万分之 (大写)向乙方支付违约金。逾期超过 日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除协议之日起三零日内须将乙方支付的房款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
第八条：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超过 日，超过时乙方有权解除本协议，协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效内部认购协议书内部认购协议书。甲方应将乙方支付的定金、房价款以及利息退还给乙方(利息计算同第五条)。第九条：本协议签订后，因甲方变更其建筑设计，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日内有权解除本协议。协议解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除本协议之日起三零日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第十条：甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十一条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主委员会未选订物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十二条：双方同意在未签订《北京市商品房预售合同》前，本协议作为正式有效合同。甲方保证于 年 月 日之前，完备法律手续，取得《北京市商品房预售许可证》之后，与乙方换签《北京市商品房预售合同》。本协议书与换签的《北京市商品房预售合同》内容相同的条款，在换签后的《北京市商品房预售合同》中应予保留，不得擅自变更已订明条款的内容，本协议所附附件为草案，以最终签定《北京市商品房预售合同》的附件为准，如有违反视为违约行为，承担相应的违约责任。若甲方未能于 年 月 日之前完备法律手续而造成乙方无法换签正式契约时，乙方有权终止本协议。协议终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在协议终止后三零天向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。若乙方在甲方取得《北京市商品房预售合同》后三零天内不与甲方换签《北京市商品房预售合同》，视为乙方违约解除本协议，甲方自乙方违约之日起三零天内退还乙方交付的房价款，对乙方所交付的购房定金及其利息不予退还。
第十三条：本协议签订后至换签《北京市商品房预售合同》前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议。
第十四条：办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。
第十五条：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按照以下第 种(大写)方式解决纠纷。
一、提交北京仲裁委员会仲裁。
二、任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十六条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)： 甲方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
产品认购合同范本 第一二篇
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条项目建设依据。甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建设二栋住宅楼，住宅楼位于。
第二条职工公寓认购依据。
乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建设职工公寓。
第三条乙方所认购职工公寓的基本情况。
乙方认购买的职工公寓为本协议第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
该职工公寓的用途为住宅，属______结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下____层。该职工公寓阳台是封闭式。
该职工公寓建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米。
第四条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米________元，总金额人民币------元。
第五条面积确认及面积差异处理。
以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。
第六条付款方式及期限。
签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理：
逾期在三零日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行;
逾期超过六零日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的五%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
第八条交付期限。
甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
一、遭遇不可抗力。
二、政府及国家政策的原因。
第九条甲方逾期交房的责任。
自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起一零日内，书面或电话通知乙方。
第十一条交接。
职工公寓达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。
第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第十三条甲方装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价
第十四条甲方基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：水通、路通和电通。
第十五条产权登记的约定。
职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方。乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。
第十六条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十七条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
第十八条本协议，一式二份，甲乙双方各执一份。本协议经签字或盖章后生效。
甲方：
乙方：
_________年____月____日
产品认购合同范本 第一三篇
依前所述，定融计划产品的承销商应对投资者负有投资者适当性义务。根据《九民纪要》等相关规定，适当性义务是指卖方机构在向金融消费者推介、销售高风险等级金融产品以及为金融消费者参与高风险等级投资活动提供服务的过程中，必须履行的了解客户、了解产品、将适当的产品（或服务）销售（或提供）给适合的金融消费者等义务。
司法实践中，销售机构如存在以下情形的，往往会认定为未履行或未全面履行适当性义务：（一）投资者的风险测评结果与基金产品风险等级不匹配，即使合同中载明投资者书自行承担投资风险，也不能减轻或免除销售机构的适当性义务；（二）未以投资者能够理解的方式说明产品的运作方式和揭示风险，例如合同或调查问卷采用格式文本，且未能体现涉诉产品的类型及风险等具体内容；（三）销售人员明示或暗示产品保本保收益等。
在广东省深圳市中级人民法院终审判决的（二零二零）粤零三民终一三二二八号一案中，投资者就起诉要求定融计划产品的承销商与发行方承担连带责任，最终法院系以“根据原告提交的证据显示，原告认购案涉产品时已充分了解产品的性质、收益和主要风险因素，进行了相应的风险测试，其系在符合投资者条件的基础上自主作出的投资决定，羽融公司作为产品承销商已履行了适当性义务”为由，最终未支持投资者的该项主张。
因此，如果承销商在向投资者推介、销售定融计划产品过程中存在上述情形的，当产品无法兑付时，投资者可以考虑起诉承销商，要求其承担因违反适当性管理义务而产生的赔偿责任。赔偿责任的范围，法院通常会结合卖方机构对于适当性义务履行的程度、投资者的经验能力、市场波动风险等因素，综合考量确定赔偿数额。
产品认购合同范本 第一四篇
一、 认购房屋情况
商品房坐落：肥乡县广安路东段二二三号单元 层 室 物业类型： （住宅/商业）
销售面积：_________平方米，其中分摊的公用建筑面积为__________平方米（此房面积为合同暂定面积，实际面积最终以政府核定的实测面积为准）
二、 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___ _____元，总价款为人民币__________元，计______（房款为合同暂定面积计算的房款，实际房款最终以政府核定的'实测面积为准）
三、 认购方式及定金：一次性（ ）按揭 （ ）
一、一次性付款
乙方于年月日一次性付认购定金 元。并签定本协议，剩余认购款于十五内即 年 月 日前付清，房屋主体封顶交清全部房款。逾期不付者，将视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权将此房另行出售且乙方认购定金不退。
二、银行按揭
①乙方于 年 月 日一次性付认购定金 元。并签定本协议，剩余认购款 于十五内即 年 月 日前付清，房屋主体封顶办理银行按揭。逾期不付者，将视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权将此房另行出售且乙方认购定金不退。
②乙方于 年 月 日一次性付认购定金 元。并签定本协议，剩余认购款 于十五内即 年 月 日前付清，房屋主体封顶办理银行按揭。逾期不付者，将视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权将此房另行出售且乙方认购定金不退。
四、 合同签署：
乙方需在甲方电话通知之日起一五日内，到甲方办公室办理《商品房买卖合同》及相关文件。如选择按揭贷款方式，需在签署《商品房买卖合同》当日办理贷款手续。逾期不办理者按实际成交额的一%支付违约金，逾期超过一五日者，视为乙方自行放弃认购权利，甲方有权解除本协议，将此套房屋另行出售且已付房款不退。
五、 双方权利义务：
在本协议第四条规定的乙方签署《商品房买卖合同》的期限内，甲方有义务保留乙方购买该商品房的权利，甲方不得将乙方定购的房产销售给第三方。
在签署《市商品房买卖合同》前，如遇不可抗力意外事件致使客户所认购房屋不能出售，甲方有权撤销本协议，届时甲方除将已收房款无利息退回乙方外，不再承担其他责任。
乙方若未按照本协议第三条及第四条所约定时间交款并办理相关手
续，则甲方无须经乙方同意即视为乙方自动退房并放弃本认购协议的所有权利，甲方可单方终止本协议，并将该商品房另行销售，乙方所交定金不退。
若乙方在签定此协议并交付定金后要求退房，甲方不再返还乙方定金，并有权处置该房屋。若乙方在签署《市商品房买卖合同》前要求调房的，经甲方同意的调房，甲方向乙方收取调房费______元，且乙方应按调房后房屋的最新售价向甲方补齐房款金额。
六、乙方所定房屋房号、面积以政府最终审批为准；本协议约定内容与政府最终审批不符的，甲方不承担违约责任。
七、乙方确认本协议中约定的通讯地址等联系方式真实、有效、畅通，如联系方式变更，乙方应当在变更后十日内书面通知甲方。
八、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向当地 人民法院提起诉讼。
九、本协议一式三份，自甲乙双方签字并且甲方盖章之日起生效，甲方持贰份，乙方持壹份，具有同等法律效力。在双方签订《商品房买卖合同》后，本协议效力自动终止。
甲方（签章）河北冀禾种业有限公司 乙方（签章）：
经办人： 代理人：
电 话： 电 话：
年 月 日
产品认购合同范本 第一五篇
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点 ：__________________
一、认购房产
一．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m二、单价__________元/ m二 总房款人民币元 （大写）_______________元整。
二．车库_____号楼_____号；建筑面积_____ m二 、单价_____元/ m二 总房款人民币_____元 （大写）__________元整。
三．储藏间_____号楼 _____号； 建筑面积_____ m二、单价_____元/ m二 总房款人民币_____元 （大写） _____元整。
四．商铺_____号楼_____ 层_____号；建筑面积 _____ m二 、单价_____元/ m二总房款人民币_____元 （大写）_____元整。
二、认购金额：人民币____________元（大写）
三、付款方式
一．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 _____元（大写） __________元整。
二．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 _____元（大写）____________元整，
余款人民币元 __________________（大写） 于交房时付清。
三．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
四、认购房产确认条款
一．乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
二．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。
三．乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
四．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的五零%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
五．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款一%的手续费。
六．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
七．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方（签章）________乙方（签章）________
法人代表：__________委托人：____________
委托人：________身份证号码：________
产品认购合同范本 第一六篇
双方当事人：
出卖人（以下简称甲方）：__________
认购人（以下简称乙方）：__________
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的`价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元（大写：_______________）。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元（大写：_______________）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次^v^清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
甲方（公章）：_______________________乙方（公章）：____________________
授权代表：________________________授权代表：______________________
证件号码：_________________________证件号码：_______________________
产品认购合同范本 第一七篇
出卖人（以下简称“甲方”）：
认购人（以下简称“乙方”）：
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于 市 区__________________________________________（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为 平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币 元/平方米，房款计人民币 元（大写： ）。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币 ____________元（大写：）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起 日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过 日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起 日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次^v^清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
授权代表：授权代表：
证件号码：证件号码：
产品认购合同范本 第一八篇
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：
一、甲方建造房屋位置：甲位于________________。
二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为_________平方米，单价为______元/㎡，总价格为_________元（大写）。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。
三、付款方式：
双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金___________；于_______________________________。
四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆；内墙及室内顶棚为水泥砂浆抹灰；楼梯及公共部分墙为涂料墙面；室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平；厨房地面为防水处理；入户门为品牌防盗门，室内预留门洞；窗户为铝合金。 。
五、甲方于________年_____月____日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话（或书面）通知乙方办理交房手续，自通知到达一零天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期一零天未接房，则作为自动接房处理。
六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户费用由甲方承担。
七、乙方不得擅自改变房屋的'建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。
八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修；若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。
九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证，乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣一零零零零元（壹万元元整）作为保证金。乙方拿到房产证后将一零零零零（壹万元整）保证金退还给甲方。
十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总金额的二零%支付另一方违约金。
十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。
十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。
甲方：乙方：
电话：电话：
签约时间：____年_____月_____日
产品认购合同范本 第一九篇
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
第一条 项目建设依据。 甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建设二栋住宅楼，住宅楼位于 。
第二条 职工公寓认购依据。
乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建设职工公寓。
第三条 乙方所认购职工公寓的基本情况。
乙方认购买的职工公寓(以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)为本协议第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】_____【单元】【层】_____号房。
该职工公寓的用途为住宅，属______结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下____层。 该职工公寓阳台是封闭式。
该职工公寓建筑面积共_______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米________元，总金额人民币______元 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。
第六条 付款方式及期限。
签定协议时交房款 元，开工后交房款 元，主体完工后交 元。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理：
( 一)逾期在三零日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议继续履行;
(二)逾期超过六零日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的五%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。
第八条交付期限。
甲方应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：
一、遭遇不可抗力。
二、政府及国家政策的原因。
第九条 甲方逾期交房的责任。
自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率承担利息
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起 零日内，书面或电话通知乙方。
第十一条交接。
职工公寓达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。
第十二条 甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第十三条 甲方装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价
第十四条甲方基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该职工公寓正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 水通、路通和电通。
第十五条 产权登记的约定。
职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方。乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。
第十六条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
第十七条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十八条 本协议，一式二份，甲乙双方各执 份。本协议经签字或盖章后生效。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
年 月 日
产品认购合同范本 第二零篇
甲方：_____________房地产开发有限公司
住所地：__________________路______号
法定代表人：于_______________________
乙方：_______________________有限公司
住所地：___________________________路
法定代表人：_________________________
依据《^v^合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_______________________酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。
第一条 甲方通过出让方式取得位于________市_________路________________号地块土地使用权(土地使用证号：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，规划用途为________。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为______________________酒店。
第二条 乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：
(具体见附图一)
(具体见附图二)
(但不含酒店宴会厅及附属物业)(具体见附图三)。
第三条 商铺面积的约定
的商铺建筑面积暂定为________平方米;
的商铺建筑面积暂定为________平方米;
的商铺建筑面积暂定为________平方米;
的商铺建筑面积暂定为________平方米;
面积暂定为________________平方米;
以上暂定建筑面积总计为________平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于________或________，二层为________________，第三层________________。
第四条 甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
的商铺单价为________元/平方米;
的商铺单价为________元/平方米;
的商铺单价为________元/平方米;
的商铺单价为________元/平方米;
单价为________________元/平方米;
根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为________元。
第五条 定金及其价款的支付
一.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付________万元人民币定金;
二.乙方应在________年________月________日之前向甲方支付________万元人民币房价款。
三.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的五零%及第三层除按揭款以外的所有价款。
四.一、二层商铺总价五零%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的五零%。
第六条 甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容(包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等)进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。
第七条 鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认(见附件)，并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。(具体数额以实际发生额为准)。
第八条 由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付________________万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。
第九条 本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。
第十条 与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。
第十一条 鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分(附图四)将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按________________元向甲方支付违约金。
第十二条 在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。
第十三条 本合同一式贰份，双方各执____份，并在双方签字、盖章后生效。
甲方：(盖章)________ 乙方(盖章)__________
签字：________________ 签字：________________
______年_____月_____日
附图 (略)
附件 (略)
商铺认购协议书范本二
甲方:××××××有限公司
住所地:××××××
法定代表人:
产品认购合同范本 第二一篇
编号： _______
住宅认购协议书
出卖人： （以下简称甲方）
买受人： （以下简称乙方）
联系地址：
立约双方于平等、真实、自愿的前提下签署本认购协议书，对认购协议书或认购行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并愿意全部承担。
一、乙方认购房屋基本情况
乙方自愿认购甲方开发之位于昌邑市潍河西路与交通街交汇处项目，认购住宅为号楼 单元 层 户，住宅建筑面积： 平方米(最终面积以销售合同面积为准)，住宅单价为： 元/平方米；车位号，车位总价为：_ 元；储藏室号，储藏室面积： 平方米(最终面积以销售合同面积为准)，储藏
室总价为： 元/平方米；总价： 佰 拾 万 仟 佰 拾元 （￥元），(最终价格以销售合同价格为准)。
二、付款方式
乙方选择的付款方式：
□ 一次性付款
付款时间：
乙方须于接到甲方通知之日起一五日内，携本认购协议书、身份证原件到位于潍坊昌邑潍河西路一五九号售楼中心签署《潍坊市商品房销售合同》并付清全部房款。如乙方于本认购协议书签订之日起一五日内未完成签约并付清全部房款，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还，由此而产生的全部责任由乙方承担。
□ 银行贷款
签约所需资料：
签约当天，乙方需携本认购协议书、身份证原件、申请银行贷款所需全部资料，否则，甲方有权不予签约，全部责任由乙方承担。
付款时间：
乙方须于接到甲方通知之日起一五日内，到位于潍坊昌邑潍河西路一五九号售楼中心协商签署《潍坊市商品房销售合同》，并交纳银行要求比例的首付款。本协议签订之日起一五日内未完成签约，或未支付首付款，或未提供银行贷款所需的全部材料，或非甲方原因导致无法按时办理按揭的，或者未办理与签约、付款有关的其它事宜，则视为乙方自动放弃该房屋的购买权，甲方有权将该房屋另行销售而无需另行通知乙方，乙方支付的认购定金不予退还。
三、定金、预付款
本认购协议书生效后，乙方需交纳人民币 伍 万元整, 作为本协议项下的定金，自本协议签订之日起，一零日内交齐预计总房款的六零%（总房款包括正房、车库、储藏室）。剩余款项在签订《潍坊市商品房销售合同》时按本协议第二条执行。
四、装修条款
文昌花园交房标准为毛坯；贵.和堂一号楼、三号楼由甲方指定装饰公司提供设计方案并统一施工，装修费用计算标准具体如下：
一、为保证房屋设施完好，原则上由甲方统一按照甲方提供样板间标准装修，装修费用为一二零零元/㎡；
二、如确需个性装修，由甲方指定的装饰公司按乙方要求提供设计方案并统一施工；乙方需预付装修设计及人工等费用一零零零零零元，多退少补，材料费等其他费用由乙方自行支付；
四、其他约定：
一、乙方须按照自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。
二、乙方不得转让本认购协议书项下的权益，非直系亲属不得更改买受人。
三、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人确实不能亲自签署，则须依法委托代理人全权代为办理，乙方委托代理人办理的，须向甲方提供有效的'、经公证的授权委托书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因委托代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行承担并负责，甲方不承担任何责任。
四、在双方签订《潍坊市商品房销售合同》前，如遇不可抗力或政府政策调整等因素，甲方有权撤销本认购协议书，在此情况下，甲方除将乙方已付认购定金无息退回给乙方外，无需承担其它任何责任。
五、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其提供的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、潍坊地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未及时通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达，由此引起的法律后果由乙方全部承担。
六、《潍坊市商品房销售合同》签订后，本认购协议书自动失效。本协议未约定事宜，均应以双方签署的正式《潍坊市商品房销售合同》为据。
七、因本协议引起的争议应首先友好协商解决；协商不成，双方同意提交潍坊仲裁委员会仲裁解决。
八、本认购协议书一式叁份，自双方签字或盖章后生效，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）： 乙方：（签章）
业务代表：
签约日期： 年月日 签约日期：年 月日
产品认购合同范本 第二二篇
发行方作为定融产品的融资方，投资者认购其发行的产品，当出现无法兑付的情形时，投资者首先想到的诉讼对象便是定融产品的发行方。对于投资者与发行方之间的法律关系，实践中主要存在两种观点：一是双方为借贷法律关系，二是双方为委托理财法律关系。
根据现有裁判案例显示，涉及金交所定融计划的民事纠纷，大多法院定性为民间借贷纠纷或上一级案由的借款合同纠纷。如上海市松江区人民法院（二零二零）沪零一一七民初一六零三三号、苏州市吴江区人民法院（二零一九）苏零五零九民初四二九九号、辽宁省大连市中级人民法院（二零二零）辽零二民终五三九零号等判决书。
笔者认为，认定为借贷关系主要是考虑到金交所定融计划的如下特点：第一，从定融计划的定义上看，定融计划是指在金交所备案，向特定投资者非公开发行，约定在一定期限内还本付息的直接融资工具。“一定期限”+“还本付息”更符合借贷合同的含义。第二，从资金的流向来看，在定融计划中，投资者的资金应投向发行方的账户中，供发行方直接使用资金，而不像通常的委托理财中是由投资者将其资金、证券等资产委托给受托人，并由受托人将该资产对外投资或通过其他金融形式进行管理进而获利的。第三，从资产的控制权上，委托理财关系中的受托人一般须听从委托人的指令，并且明确投资范围或禁止投资的对象；而借款关系中的借款人对资产有独立的全面支配权。定融计划中，显然资金最终是由发行方自行支配的。第四，最为关键的是，金交所定融计划产品的认购合同中通常会包括“保本保息固定回报条款”，因此其实质也是更多的是偏向于借款合同。
产品认购合同范本 第二三篇
出售方（甲方）： 电话：
认购方（乙方）： 电话：
身份证号码：
身份证地址：
根据^v^有关法律、法规和有关部门相关规定，甲、乙双方遵守自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以共同遵守。
一、车库∕储藏室坐落位置：隋缘居 (区）号楼 号。
二、乙方认购的车库∕储藏室面积为： 平方米，车库∕储藏室单价为 元／平方米，总价款为 元，大写： 万 仟 佰元整。
三、认购方在 年 月 日交总价款为 元，
大写： 万 仟 佰元整。
四、付款方式约定：一次性付款
五、小区内的车库不得改变用途，更不能改变其房屋结构。
六、车库∕储藏室不办理房产证。
七、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式二份，甲乙双方各执一份。
出售方:商丘凯达置业有限公司 认购方:：
出售方签章:： 乙方人:：
产品认购合同范本 第二四篇
卖方：_________________(以下简称甲方)，身份证号：_________________
买方：_________________(以下简称乙方)，身份证号：_________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
甲方自愿将坐落在_______市_______镇_______村_______号(自建住宅)的房屋，东至：__________，南至：__________，西至：__________，北至：__________，建筑面积为_______平方米(含地上附着物)，出售给乙方。
第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_______万_______仟_______佰圓(小写_______元)，乙方在_______年_______月_______日前，一次付给甲方。
第三条特别约定：
一、甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
二、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。
三、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
四、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：_____________
乙方(签章)：______________
中证人(签字)：_________________
产品认购合同范本 第二五篇
一、案起拆迁：
二零零九年三月八日北京西长安街道路拓宽工程进入启动程序，位于双栅栏胡同二号院的居民户面临拆迁，为确保此项工程的顺利进展，西城区成立了西长安街道路拓宽及特殊用地拆迁指挥部，被列入拆迁范围的居民户接到拆迁公告，杨军是其中的一位普通住户。此次要拆迁的是杨军承租的公有住房，杨军一家人对政府的道路拓宽工程给予大力支持，积极配合指挥部工作人员入户测量，评估定价，盼望着拆迁后早一些改善居住条件，杨军一家在此居住了三十多年，低矮潮湿的平房生活极不方便，杨军是下岗员工，在房价畸高的京城根本无力购房，只能挤在四十平米的小房里，无论冰冷严寒的冬天还是烈日炎炎的夏日，在一天天的日起日落中熬过艰苦的日子，相信凡是住过六十年代的破旧平房的家庭，都会对居住老旧平房有着难以言表的感受，此次拆迁将带给杨军些许希望。
根据北京市城市房屋拆迁管理办法，北京市人民政府住房制度改革文件规定，承租的公有住房如果遇到拆迁的，公房管理部门必须先行房改，承租人有权以成本价回购房屋，回购后承租人以被拆迁人的地位办理拆迁被偿安置手续。二零零九年三月一零日杨军同原央产房管理单位^v^中央办公厅警卫局订立了《购买单位住宅平房协议书》，二零零九年四月一九日杨军持有此合同与西城区西长安街拆迁指挥部签订拆迁补偿协议，各项手续都办结后，正当杨军申领发放拆迁补偿款之际，杨军的前夫刘某的母亲与妹妹得知拆迁可以得到一笔拆迁款之事，随向拆迁指挥部提出质疑，要求将拆迁款发放给他们，拆迁指挥部随中止了给杨军放款的程序，审核杨军的居住与承租事实，杨军向指挥部提交了全部的合法材料，不料杨军的前夫刘某的母亲与妹妹也向指挥部提交了相关材料，这些材料是其事后为取得拆迁补偿款补办的，拆迁指挥部遇到了少有的难题，同一处被拆迁房，摆在工作人员面前的有完全不同的两种情况，一是二零零九年三月一零日原公房管理单位与杨军订立的回购协议，二是二零零九年四月二零日原公房管理单位又就同一处房屋与刘母订立的回购协议，面对完全相左的两份回购协议，依法只能选择一个，争夺拆迁款的家庭矛盾由此拉开。
二、谁是真主：
不管争议何时发生，也不问争议包含多少复杂因素，拆迁指挥部依法只能选择和确定一个回购人，并向其核发拆迁补偿款。
经过拆迁指挥部的认真分析判断，依据北京市房改政策规定，最终确定杨军为唯一被拆迁人，经向原产权单位征求意见，原产权单位出具文件撤销了其与刘母之间的回购协议，拆迁指挥部将拆迁款发给了杨军，事宜至此，似乎该画上句号，难料后来发生的事件更为复杂化。
三、诉辩交锋：
二零零九年五月二五日刘母及刘妹一纸诉状将杨军诉向西城区人民法院，要求杨军退还拆迁补偿款，理由是杨军无权分得拆迁款，刘母是此房的合法承租人，刘妹的户口在此房内，应当取得拆迁补偿款；杨军提出答辩意见，认为原告在诉状中所述内容不是事实，答辩人是合法的公房承租人，具备法定拆迁补偿资格，原告不具备补偿安置法定条件，无权取得拆迁补偿款。
一、答辩人及原告的居住、房产及状况：
答辩人自一九八一年同刘某某结婚后一直居住在双栅栏胡同二号，近三十年时间，户口于一九八一年迁入。答辩人曾在北京华奥商厦工作，是一名普通的售货员，二零零一年退休，收入微薄，答辩人在工作单位自始至终没有得到过任何住房方面的福利待遇，答辩人的前夫刘某某没有稳定收入，没有享受过住房福利待遇，刘某某自一九七八年就一直住在争议房内，在本市没有其他住房。答辩人的女儿一九八三年出生，一直由答辩人供女儿上学，答辩人还赡养着没有任何生活来源的老母亲，生活一直处于困境中。原告刘母是纺织部门的离休干部，一九七八年就搬离到其丈夫刘父在电子工业部门的福利房，户口同时迁出。刘妹是刘母的女儿，一九七八年随父母搬到翠微路居住，户口一同迁出，婚后一家三口人居住在石景山区鲁谷路的福利房，刘妹自二零零零年到英国发展，开办有自己的私人诊所，二零零一年将儿子也接到英国定居，经济条件很好，其户口在答辩人不知情的情况下于二零零零年后擅自迁回双栅栏胡同，此次起诉时答辩人才得知此事，原告刘妹属于空挂户，其主张分配拆迁款没有法律依据，应予驳回。
二、被拆迁以前争议房的居住情况：
一九七八年刘父自本房搬走后承诺将双栅栏胡同二号的四九、六五到六九号房安排两个儿子（刘某某、刘弟弟）居住，大儿子刘某某住六六、六七号两间房，二儿子刘弟弟住六五、六八、六九号三间房，四九号房由两家共同使用。此后刘某某和刘弟弟都在此房结婚成家并有了儿女，答辩人是一九八一年同刘某某结婚后居住此房的，一直到此房被拆迁，居住近三十年时间。一九八二年刘弟弟的儿子出生后，刘弟弟一家三口人就搬到翠微路，一九九九年刘父病逝，二零零零年刘弟弟将居住的双栅栏六五、六八、六九号房同案外人刘同事置换，由刘同事使用刘弟弟位于双栅栏六五、六八、六九号房，刘弟弟换住刘同事位于翠微路三号院楼，换房后刘同事要求变更承租人，面临着分户承租，刘弟弟、刘某某与刘母及家人商量分户更名，当时家人没有任何异议，刘母向刘弟弟提供了刘父的死亡证明和原房屋租赁合同，于二零零零年五月二二日到中央某局办理了变更承租人手续，并将四九号、六六号、六七号三间房的承租人变更为刘某某，将六五、六八、六九号房变更为案外人刘同事，此次拆迁刘同事领取了六五、六八、六九号房的拆迁款，原告及刘弟弟对此没有提出任何异议。二零零四年答辩人与刘某某通过西城区人民法院诉讼离婚，经（二零零四）西民初字第八一一九号民事调解书确认离婚，依据最高人民法院公房使用权司法解释规定，调解书第二项内容将西城区双栅栏胡同二号三间房（四九、六六、六七）的使用权确定给答辩人，二零零四年八月答辩人通过中央警卫局办理变更承租人手续，答辩人承租的三间房中的前排六六、六七号为里外套间，由答辩人和女儿居住，后排的四九号房由刘某某居住。自刘某某承租到答辩人承租，其间九年多时间没有人提出过异议，如果没有拆迁的话，答辩人必然会永久居住，由于发生拆迁，看到有补偿款的利益，原告前来争夺补偿款，不能得到法律支持。法律规定拆迁补偿款的用途是满足承租人的房屋被拆后的购房保障，以确保承租户的基本居住条件，而不是让大伙分掉了事，给被拆迁人留下无房居住的局面，答辩人领到拆迁补偿款后已用于实际购房，如果法院判决分给原告拆迁款，就会导致答辩人居住三十年的房屋被拆迁而失去安身之处，答辩人没有经济来源，没有能力购房，此款是专用于答辩人改善居住条件，原告无权分配，原告有自己的住房，拆迁发生前没有在此居住，不具备房屋拆迁条例规定的安置补偿资格，其主张分款缺乏事实根据及法律依据。
二零零九年三月六号拆迁方拆迁公告，答辩人依据规定陆续办理补偿手续，原告争夺拆迁款引发争议，刘母的理由是该房由刘父承租，拆迁款是遗产，由继承人分配，刘母的说法缺乏法律依据。根据继承法规定，遗产是被继承人身前遗留的财产，而拆迁补偿款是对承租的公房拆迁后发放用于购房的款项，公房不是被继承人的合法财产，公房拆迁后发放的补偿款也不能被认定为遗产，拆迁补偿款专用于承租人购房。刘母于一九七八年就搬离此房，终止了与原产权单位之间的公房承租关系。根据^v^房改政策，原有住房实物分配按照级别、工龄等条件实行对应分配，且只能享受一次。原告刘母为离休干部，住房条件已经得到国家妥善安置，并已经通过房改享受了全部待遇，此次再来争夺公房拆迁款，其行为实际上是超标超面积超额变相增加待遇，造成住房制度的不公平，违背了国家^v^《制止和纠正城镇住房制度改革中违纪违法行为的通知》监发［一九九八］二号规定，据此，刘母从产权单位取得的相关材料被拆迁部门认定为不合法而不予执行。
此次拆迁由西城区公安、检察、法院等多个部门同时参与，经过指挥部的认真审查，根据法律规定确定执行与答辩人的拆迁协议，针对刘母提供的由产权单位营房科出具的三份材料，拆迁指挥部通过里查外调，认为刘母的材料不合法，二零零九年五月七日拆迁部门将拆迁补偿款打到答辩人的账户，答辩人对拆迁指挥部的明辨是非的正确决策深表感激，答辩人积极配合顺利完成了拆迁工作。拆迁指挥部门根据承租人为答辩人的实际情况发放拆迁款，这是答辩人用于安置晚年居住的唯一保障。
原告刘妹的诉讼请求不能得到支持。刘妹仅有户口迁入，且刘妹在拆迁发生时没有在拆迁房内居住，不是安置补偿对象。自二零零三年北京市人民政府对拆迁条例修正后，户口不再成为安置补偿的条件，且刘妹的户口迁入动机不当，未经答辩人同意，仅仅是空挂户口，而且其移居英国多年，经济条件优厚，这种情况下同无房居住的答辩人前来争夺拆迁款，其行为违反法律规定，不应得到支持。刘妹属于居住在国外的诉讼主体，依据民事诉讼法相关规定，其委托书及起诉书的签名需经认证程序，答辩人对其诉状的签名及委托书签名提出异议。
三、轻率行文：
本案业经二零零九年七月一三日、二零零九年九月二零日、二零一零年四月一四日、二零一零年五月二八日四次庭审，依据民事诉讼法及最高院审限规定，本案自立到审，至迟应在二零零九年一一月份就该作出判决，但法庭迟迟没有下达判决，一年之后的二零一零年五月再次庭审，究其原因，被告猜测法庭有意给原告留出时间搞活动，产权单位第三次又给原告分别出具了四份材料，并加盖了中办某局的印章，内容都是中办确认与杨军之间的回购协议无效并撤销，法庭专程给原告留足搜证时间，起的后的一年时间补提二零一零年四月九日《对原西城区双栅栏胡同二号公房的决定》；二零一零年五月一四日《北京房修一物业管理有限公司历史沿革的说明》；二零一零年五月一四日《对原西城区双栅栏胡同二号公房的有关决定》；二零一零年五月七日便函；此前的二零零九年四月二零日加盖公章的便函；二零零九年六月四日 给法院的公函，党政机关的公章横飞，被告杨军一时难以置信，堂堂中办机关，密集时间内给一位普通离休人员连续出具七八份加盖公章的文件，杨军心想很有可能是原告为达夺款目的私刻公章。
根据国家党政机关行文规则及印章管理办法，中央级党政机关不可能也不应当为公民私权利益出具公文，可是，原告地地道道地将带有印章的函件递交到了法庭，公文一概写到杨军与其订的回购协议无效，决定撤销，承认与刘母之间订立的回购协议。
针对公章满天飞一事，由于公文里没有行文序号，有可能是私自加盖，为此，杨军多次找过某单位投诉，递交申请，要求审查出具公文的经办人，查一下是否有主管领导的签批，查一下有无公文备件，都未能得到答复，出于无奈，提写此文，呼吁关注，引起相关部门的足够重视。
四、私益公办：
依据《合同法》第五十四条及《民法通则》第五十九条规定，只有人民法院或仲裁机关根据当事人的诉求，通过法定才能确认协议的法律效力，其他任何机关或个人均无权对合同的效力做出认定。
案中原公房产权单位或管理单位无权就回购协议随意撤销或按无效认定，犯了最基本的低级错误，房屋已经拆迁后，更不可以对已灭失的房屋再行订立承租或回购协议。
从时间要素看，杨军的回购合同发生时间为二零零九年三月一零日，二零零九年五月八日履行完毕并拆迁，事后一年多时间，产权管理单位言称撤销并另与刘母订立协议，近似让死人复活一样；从客观要素看，杨军的承租合同是实际发生过的客观事实，杨军一直缴纳房租，而刘母的合同仅有形式上的事后补订，缺乏客观实际内容，更无交纳租金的行为，法律确认的是具有民事法律效力的行为和事实，并非单一的文字表示。从法律程序上看，如果合同一方拟确定合同无效或撤销，必须经过司法程序，通过诉讼方式，单方宣告行为对合同另一方不产生法律效力；从处理后果看，原告起诉拆迁款分配纠纷，而原被告诉辩焦点却是承租公房的资格问题，根据北京市高级人民法院公房案件的审理纪要，公房承租资格问题，属于行政争议，不能在民事程序中解决，原告拟通过主张承租资格问题达到分割拆迁款的目的，此种诉讼指向违背民事诉讼原则，承租人资格与拆迁款分配是完全不同的两种法律关系，前者是公房管理机关与适格的承租人之间确定承租关系的法律行为，后者是拆迁补偿款在适格的共居人或共同使用人之间如何分配的问题，原告将两种性质不同的法律关系放在一起解决，不符合一事一诉的司法原则。根据民法禁反言规则，任何单位和个人都不可能对已经实施完毕的行为推倒重来。为保障交易安全，法律禁止自我否定；虽然原告可能提交事关承租回购协议的意见，但本案杨军从拆迁指挥部取得拆迁款的行为合法，应受法律保护，此前的承租协议不能对确已发生的拆迁行为做出否决。从行^v^角度看，行政机关不可以对公民个人行为下达决定或表达机关意志。根据党政机关行文规定，出具行政公文，必须由单位法定代表人签署意见，并根据备份编写统一文号，而原告提交由中央某局出具的公文即缺少行文编号，也没有领导签署备件，有可能是盗盖公章，不能代表法人意志。原告提交的所谓八份机关函件，不是法律意义上的证据，仅仅是某些意见和看法，不能成为定案根据。否则就形同司法认可行政机关递条子或司法自愿接受行政干预。产权单位或主管部门尽管享有对承租房的管理权，但此项权利的实施必须在法律的范围内，并要符合^v^房改政策，而不应当是随心所欲，中办某局擅自加章的行为很不严肃。
五、法律视点：
本案即有事实争议，又有法律争议，考虑到案件焦点集中在“拆迁补偿款取得资格”、“承租的公有住房拆迁后拆迁补偿款的归属”以及“拆迁补偿款的法律用途”三个方面，综合如下。
一、法律规定公有住宅拆迁补偿款具有特殊的性质，带有政策性和居住保障性色彩。杨军是被拆迁人，拆迁款用于居住安置，原告有住房，并非被拆迁人，无权主张拆迁款。
从取得资格条件上看，拆迁条例对“拆迁人”与“被拆迁人”规定的很明确，《条例》第四条规定，“被拆迁人”是房屋所有人；《条例》第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。《北京市城市房屋拆迁管理办法》第四条规定，本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。第二十八条规定，拆迁市和区、县政府所有并指定有关单位管理的公有住房的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法第二十七条规定给予补偿；《办法》第二十七条规定，拆迁已购公有住房，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿。《办法》第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。第三十二条规定，被拆迁已购公有住房的所有人或者租赁房屋的承租人在规定搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人给予提前搬家奖励费。
本案被告人属于已拆公有住房的承租人，具备《办法》及北京市京国土房管字第【二零零一】一二八一号房改政策规定的回购公有住房的资格条件，通过回购公有住房后成为被拆迁人，据此获得拆迁补偿款，符合法律规定。根据《条例》第二十条规定，拆迁补偿款用于保障被拆迁人基本居住条件，被告用此款购买居住房，如果支持原告的主张，势必造成被告无房居住的困境，即违背法律规定，又成为不稳定因素，原告的主张缺乏法律及事实依据，应予驳回。
北京市人民政府规定，能够获得拆迁补偿款的资格条件限于“在拆迁范围内有本市常住户口”“在拆迁公告之日前实际居住两年以上”“拆迁公告日前三年独立分户”“在本市拆迁范围外没有正式住房”四个条件同时具备，缺一不可。《北京市拆迁管理办法实施意见》第十八条规定，被拆迁人有下列情形之一的，为拆迁范围内另有正式住房，不被列为应安置人口，本人或配偶在拆迁范围外的国有土地上自有或者按照本市规定租金标准承租住房的；本案中的各原告均在拆迁范围外另有正式住房，且居住条件优越。参照《北京市人民政府调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》（二零零零年五月二二日），拆迁补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用房均价×拆迁补贴面积，其中拆迁补贴面积按下列公式计算：拆迁补贴面积=原建筑面积×拆迁补偿系数。拆迁补偿系数一般为，按市政府相关文件规定，各区可以决定增加拆迁补偿系数，根据前款规定计算的被拆迁房屋使用人的拆迁补偿面积仍不足十五平米，并且符合下列条件的，可以按照十五平米计算拆迁补贴面积，一是在拆迁范围外别无正式住房的；二是在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住的人口在二人以上的；三是不属于拆迁公告之日前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户；《北京市加快城市危旧房改造实施办法》（二零零零年三月二三日）第十条规定，有下列情形之一的居民，视为在本危改区以外有正式住房：一是本人或者其配偶在危改区外国有土地上自有或承租住房的；二是本人在危改区范围外的国有土地上住用其父母、子女自有或承租的住房的；三是本人或者其配偶在本市近郊区（朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）集体土地上自有正式住房的；据此可见，第一原告的条件不符合取得拆迁补偿款的资格，第二、三原告仅有户口，且没有实际居住、没有独立分户，在本市石景山区另有正式住房，第二、三原告虽然户口在诉争已拆迁房屋，但该原告既未与承租人长期生活在一起，也从未在该房屋居住过，更未交纳过与房屋承租有关的任何费用（^v^针对拆迁条例的解释中提到，原条例将户口作为安置面积的标准，实践中被一些人所利用，以谋取不正当利益，因此二零零一年新条例取消户口条件）。被告一即是登记的承租人，依法有权回购原承租的公有住房，以被拆迁人身份取得拆迁补偿款，用于购买安置房，第二、三被告是多年共同居住家庭成员，是适格的被安置人，各自取得相应的补偿款，此举没有侵害原告的利益。
二零零一年一一月一日版的《北京市城市房屋拆迁管理办法》明确规定，不再以户口是否在被拆迁房内为补贴面积条件，均改为以评估价确定补偿款，上述“户口、实际居住、别无住房”的条件是原一九九八年一零月一五日版《北京市城市房屋拆迁管理办法》规定的，本案中的拆迁行为发生在二零零九年，执行的是二零零一年版《办法》，因此，对拆迁补偿款取得资格的规定，无论是旧版《办法》的四个条件，还是新版《办法》的依商品房价格评估确定，原告都不能得到拆迁补偿款。拆迁补偿协议中虽列有被安置人口一栏，主要是因为拆迁补偿协议一直使用原有填空式格式条款，根据同地区商品房价格为拆迁补偿款的评估依据确定，此栏内容在二零零一年一一月一日后已失去原有意义。
二、承租人变更程序符合法律规定，原告自认原已拆迁房经家人迁出另居时，由原承租人及家庭会议共同确定，分配给被告一家使用。原告事后发现有拆迁利益时再回头主张承租权，缺乏依据，本案争议的是拆迁补偿款的取得资格问题，原告主张承租人资格系与房管部门的行政争议，且时效已过，不应在本案中一并处理。
根据城市公有住房管理规定及继承法相关规定，公房承租权在我国不作为继承标的，原承租人死亡或迁出时，由该房具有同一户籍、共同居住、无房户三条件同时具备的共居人愿意继续承租的，与公房管理单位重新签订公有住宅租赁合同才能确定承租人地位。被告早年经合法程序登记为承租人，其资格条件受法律保护，原告不具备承租资格，如果原告针对承租人资格问题提出异议，属于另一法律关系，且诉讼时效已过，原告预通过纠正承租资格的方法达到分得拆迁补偿款的诉讼策略缺乏法律依据及事实根据。原告的户籍自一九七八年迁出，在本市另有正式住房，第二、三原告事后未经被告允许又将户口迁入，性质上属于空挂户。根据二零零一年二月二六日《北京市人民政府给宣武区人民法院公有房屋承租人变更有关问题答复的函》，北京市人民政府《城市公有房屋管理的若干规定》(京政发〔一九八七〕一零九号)第一二条第五项规定：“承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同”。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人，市政府规范性文件明确了“外迁”和“死亡”是租赁关系变更的前提条件，即无论“外迁”和“死亡”都有可能产生变更房屋承租人的情形。“外迁”是指房屋承租人另有正式住房后，不再继续在原房居住。外迁后其户口是否也一并转移，应符合户籍管理的有关规定。本案中，原告提交的补充证据（一九七九年的承租合同及二零零零年五月份的退房、收房通知单【二零零零四号】明确记载原承租人于二零零零年五月二二日迁出，并将承租房退回原产权单位，原产权单位转租给被告一家。如因原承租人外迁而由符合条件的共居人承租住房时，根据有关规定应由有关当事人提出申请，出租方同意后方可变更。
案件中原告起诉状事实理由第八行自认的事实“家中住房分配问题，一直由刘父决定，子女均在双栅栏二号居住过，后刘父将六间平房中的六七、六八两间大房分配给长子刘某某一家居住，六五、六六、六九、四九分配给刘弟弟居住，二零零九年七月一三日刘弟弟当庭对此争议房产由家庭分配给刘某某的事实陈述一致。原告刘妹及其家人从未居住过四九号房屋。一九八一年起一直由刘某某一家人居住使用，二零零四年后通过法院调解由被告杨军居住使用，并登记为承租人。根据民事诉讼法规定，当事人就自己提出的主张应当向法庭举证，如负有责任的当事人不能举证或举证不充分的，则应当承担于己不利的法律后果。本案中原告主张被告骗取产权单位为其办理变更承租人手续，原告要求确认变更承租合同的行为无效。本案的争议焦点在于原告是否在拆迁行为发生时的二零零九年属于同一户籍的共同居住人，从庭审情况看，原告的户口自一九七八年迁出后长期居住在翠微路三号，相关证据以及原告自认的事实显示其并非与被告共同居住的成员；第二原告虽然有户籍在此，但自始至终没有在此居住，属于空挂户口，无权得到拆迁补偿款。从司法实践看，二零零九年五月份，北京晚报曾刊登过为了拆迁补偿款，母女争进法院的案例，西城区人民法院根据北京市城市房屋拆迁管理办法的规定，认定被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人和使用人，被拆迁房屋的使用人应当具有本市常住户口，在拆迁范围内按照国家规定租金标准承租正式住房，并且长期居住，某女虽然户籍在拆迁房屋内，但并未实际居住，因此，不属《办法》规定的被拆迁房屋的使用人，驳回了原告的诉讼请求。参照上海市高级人民法院《房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合哪些条件? 答：与《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房人。有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：一．将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的；二．获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；三．已在本市他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋；当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割，意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。
产品认购合同范本 第二六篇
出卖人：
法定代表人：
委托代理人：
认购人：
法定代表人：
委托代理人：
第一条基本情况
(一)认购人所认购的商品房(以下简称该商品房)为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________幢/座___________单元/层__________号房，朝向为：___________。
(二)该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据
(一)该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：________________________。
(二)该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________。
第三条价款与付款方式
(一)该商品房按照(套内建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。
该商品房按照(建筑面积)计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币(大写)。
该商品房按照(套)计价，总房价款为___________元人民币(大写)。
(二)出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：
一、一次性付款。
二、分期付款。
三、贷款方式付款。
四、其他方式。
认购人选择第三种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金
认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币(大写);出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款(本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限)。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。
出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为本人/同一户籍内亲属：__________。
(若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名)
第九条其他约定
第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。
本认购书终止后，认购定金应当返还认购人/抵作商品房价款。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式___份，双方各执____份，两份具有同等法律效力。
出卖人(签章)：
认购人：
法定代表人：
委托代理人(签章)：
代理人(签章)：
签订时间：___年___月___日
签订时间：___年___月___日
签订地点：
签订地点：
产品认购合同范本 第二七篇
卖方：________________(以下简称甲方)
买方：________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_____________元，(大写)________万________仟________佰________拾元整，由乙方各出资_____________元，(大写)________万________仟________佰________拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。
三、甲方在________年________月________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：_________________
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。
甲方(签名或盖章)：_________________
乙方(签名或盖章)：_________________
监证人(签名或盖章)：_________________
签订日期：________年________月________日
产品认购合同范本 第二八篇
买受方(简称乙方)________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：
一.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
二.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。
三.车位(库)______号，建筑面积______平方米。
二、上述房屋的价格
一.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元)
二.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。
三.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。
以上______项合计人民币：______元(大写)______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元)甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
一.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)
二.分期付款：
(一)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)
(二)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
(三)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
(四)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
三.银行按揭(商品房个人按揭贷款)
(一)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
(二)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______ 元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)
(三)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。 七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
(一)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;
(二)委托他人代购房产的，人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
(三)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。
十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。
十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。
甲方：____________ 乙方：____________
(盖章) (盖章)
产品认购合同范本 第二九篇
签约时间：年月 日 合同编号：
甲方： 法定代表人：
项目地址：电话：
乙方：身份证号：
通讯地址：
电话：
认购房屋基本情况：
一、乙方认购甲方开发建设的楼 层 室；预测建筑面积 ㎡，单价元/㎡； 房屋总房款 元人民币（大写）。
二、认购金额：人民币 元（大写）
三、认购房产确认条款：
一、乙方经对甲方所开发的 楼盘作了充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的'商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书；
二、乙方须在付清首付款元且在年月 日前与甲方签订《商品房预售合同》；
三、乙方已知悉商品房预售合同全部内容并按照该内容签字；
四、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内与甲方签订《商品房预售合同》，缴纳相应房款，并承诺在与甲方签订《商品房预售合同》时，乙方将完全遵循本协议约定的条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，逾期不办理合同签定事项，视为乙方自行放弃该房屋的购买权，甲方有权终止本协议，并有权将该房屋另行出售；
五、乙方应如实填写通讯地址，确保甲方能够联系到本人，否则因通讯地址不实或联络不上等情况导致乙方损失的，由乙方自行承担；
六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法人代表:
经办人：
年月 日
委托人： 年月日
产品认购合同范本 第三零篇
甲方(出卖人)：_____房地产开发有限公司
乙方(买受人)：_____
身份证件号：_____
甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 预定房屋情况：
乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房(以下简称该商品房)，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____ 元人民币，总房价金额__________元人民币(大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币)。付款方式为：_____ 。
实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。
第二条 乙方付款时间：
一、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币(大写：_____万_____仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_____
二、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(一)本认购书;(二)身份证明复印件和原件;(三)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(一)结婚证(或未婚证明);(二)收入证明原件;(三)户口薄原件和复印件。(四)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(五)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
第三条 双方的权利、义务
l、乙方须持本协议并按照协议第二条第二款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订《重庆市商品房买卖合同》;如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的'按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第二款处理。
二、若乙方未按第二条第二款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的五%(日息)向甲方支付违约金;逾期五日不交齐首付款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。
三、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
四、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。
五、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议三零天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
六、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。
第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。
第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。
甲方：__________房地产开发有限公司
乙方(签字)：__________
销售代表(签名)：__________
_____年_____月_____日
产品认购合同范本 第三一篇
鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付 元定金一事达成协议如下：
一、销售许可：
根据^v^《城市商品预售管理办法》第五条规定，买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：
一、交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为： ；
二、出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为： ；
三、经过房屋销售许可机构 ，的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为 。
二、广告承诺：
一、买受人根据出卖人于 年 月 日刊登在 报第 版的广告；
二、出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。
三、广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过三%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同。
三、合同标的：
本房屋位于 市 区（县） 路 号 楼 层 室，目前处于正在施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有 单元 层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于 单元 层，朝向为 。
四、购买过程：
出卖人承诺买受人希望购买的第 楼 户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈，出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付一零零零元违约金，或总额不低于一零万元的补偿款。
五、房屋面积：
房屋总建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米，阳台建筑面积 平方米，室内墙体面积为 平方米，分摊的共用面积为 平方米。
六、房屋价格与交付：
一、基本价格：买受人所购房屋价格为人民币 （大写： 元）；按套内使用面积计算为每平方米 元，按建筑面积计算为每平方米 元；
二、价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的.权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
三、交付时间：商品房交付时间为 年 月 日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为 年 月 日。
七、签订《商品房买卖合同》：
一、协商时间：双方承诺将于 年 月 日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于 年 月 日前签订《商品房买卖合同》；
二、合同内容：《商品房买卖合同》的具体内容包括^v^示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款；
三、买受人义务：如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为买受人违约；
四、出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商，则视为出卖人违约；
五、无过错：如果双方均未同意对方提出的《商品房买卖合同》的内容，导致《商品房买卖合同》最终未能签订，或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。
八、履约责任：
一、权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者《商品房买卖合同》签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的一万元损失；
二、买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人已经支付的 元定金将归出卖人所有；
三、出卖人违约：如果发生出卖人违约行为，出卖人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金 元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付三零零元违约金；
四、双方均未违约：如果双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金 元以现金形式支付给买受人，否则每延迟一天将支付五零零元违约金。
九、合同生效及其他
本合同壹式陆份，双方各执叁份；双方签字盖章且买受人支付定金后生效；如双方发生争议，由北京仲裁委员会仲裁。
出卖人： 买受人：
出卖人代表： 买受人代表：
年 月 日
产品认购合同范本 第三二篇
编号：_____________________
甲方（发展商）：___________
地址：_____________________
电话_______________________
乙方（认购方）：___________
姓名：_____________________
性别：_____________________
出生年月：________________
国籍：_____________________
现住址：_________________
身份证号码：_______________
电话：____________________
乙方拟预订_____________________商品房一套，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：
一、认购楼宇位置______________位于______________.
乙方现认购_________________单元_______号房，建筑面积____________平方米（所有单位建筑面积均以_______市土地房屋管理部门查丈面积为准）。
二、楼价乙方可选择（A.一次性；B.分期；C.按揭）付款方式，
房屋单价为人民币_______元/平方米，
总楼价共计人民币_______佰_______拾_______万_______佰_______拾_______元整（小写：______________）
乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币____________元整（小写：）
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
产品认购合同范本 第三三篇
日期：_______年_____月_____日
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点 ：__________________
一、认购房产
一．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m二、单价__________元/ m二 总房款人民币元 （大写）_______________元整。
二．车库_____号楼_____号；建筑面积_____ m二 、单价_____元/ m二 总房款人民币_____元 （大写）__________元整。
三．储藏间_____号楼 _____号； 建筑面积_____ m二、单价_____元/ m二 总房款人民币_____元 （大写） _____元整。
四．商铺_____号楼_____ 层_____号；建筑面积 _____ m二 、单价_____元/ m二总房款人民币_____元 （大写）_____元整。
二、认购金额：
人民币____________元（大写）
三、付款方式
一．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 _____元（大写） __________元整。
二．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 _____元（大写）____________元整，
余款人民币元 __________________（大写） 于交房时付清。
三．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
四、认购房产确认条款
一．乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
二．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。
三．乙方已付认购金直接转为购房者的.房款。
四．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的五零%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
五．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款一%的手续费。
六．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
七．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方（签章）________ 乙方（签章）________
法人代表：__________ 委托人：____________
委托代理人：________ 身份证号码：________
经办人：____________ 电话：______________
电话：______________
产品认购合同范本 第三四篇
双方当事人：
出卖人（以下简称甲方）：__________
认购人（以下简称乙方）：__________
根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
一、认购标的的基本情况
乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
二、认购标的的价款
该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元（大写：_______________）。
三、认购款
乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元（大写：_______________）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。
甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
甲、乙双方在上述约定的`期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
四、其他约定
在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
买受人已一次^v^清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
五、附则
本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
甲方（公章）：_______________________乙方（公章）：____________________
授权代表：________________________授权代表：______________________
证件号码：_________________________证件号码：_______________________
产品认购合同范本 第三五篇
甲方（卖方）： 身份证号：
电话： 住址：
乙方（买方）： 身份证号：
电话： 住址：
甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就位于 房屋权属转让事宜，签定本协议，协议内容如下：
一、甲乙双方交易前该房屋权属状况如下：
一、甲方于 年 月 日与 房地产开发有限公司（以下称开发商）订立《内部认购书》（以下称《内部认购书》），该认购书约定：甲方以人民币 元整（其中已付开发商 元整，并商定于签订《商品房买卖合同》后，甲方贷款 元整，合计 元整）的总价款购买位于 的房屋（房屋建筑面积 平方米，及 平方米车库一个）一套（以下称该房屋）：
房屋相关信息见《内部认购书》。
上述合同为甲方与 签订的内部认购书，甲方由于 开发商未取得预售许可证，故未签订《商品房买卖合同》，未在衡水市房管局登记备案，未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。
二、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。
二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方向甲方支付房款人民币 元整，大写：人民币 ；并由乙方在其与开发商签订《商品房买卖合同》后向开发商支付余款 元整，合计 元整，买卖该房屋。
三、甲、乙双方间的实际付款方式如下：
一、 乙方于签约当天，即 年 月 日以 方式，支付甲方房款人民币 元整；
二、双方同意，因房屋转移产生的'税金及其他所有手续费用由甲方承担。
四、甲方的义务为：
一、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权属转让；
二、甲方应在签约当天 ，即 年 月 日协助乙方在开发商处办妥该房屋权属转让手续；
三、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；
四、甲方保证无故意向乙方隐瞒此房屋的重大缺陷及影响房屋价格的重大事项；
五、自甲乙双方签订本房屋权属转让协议书，乙方向甲方付清房款 元整后，甲方与开发商签订的《内部认购书》自行作废，该房产的权属与甲方再无任何关系。
五、乙方的义务：
一、乙方按时支付应向甲方支付的房款 元整。
二、今后此房屋由于质量问题产生纠纷，与甲方无关，由乙方与开发商协商解决。
六、本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份具有相同的法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
时间： 时间：
产品认购合同范本 第三六篇
甲方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
乙方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
丙方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
为了使珠海市xxx有限公司尽快扩大生产经营，现经甲、乙、丙三方友好协商，达成珠海市x有限公司增资的认
购协议，其内容如下：
一、公司注册资本由万元增至，即增加注册资本。
二、甲方、乙方同意丙方对增资部分进行认购，认购价为。
三、甲方、乙方同意丙方成为珠海市x有限公司的合法股东，其股权占公司股份的'%，享有股东的合法权
四、增资后，公司股权结构变更为：甲方出资，占注册资本的%；乙方出资，占注册资本的
%；丙方出资，占注册资本的。
五、三方同意以XX年xx月xx日为本次增资认购的基准日。在该基准日之前的股东权利义务由甲、乙方股东享
有或承担；在该基准之日后的股东权利义务由甲、乙、丙三方共同承担或享有。丙方应在本协议签署日起三零
天内向甲方、乙方支付认购增资额的%，余款在审批机关批准本协议之后三个月内支付。
六、本合同未尽事宜由甲、乙、丙三方另行协商解决，或签订补充协议，本合同在各方签字盖章后生效。
七、本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执一份，其余送有关部门备案。
每份具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签字）：
签订日期：年月日甲方：（身份证号码：）国籍：地址：电话：（如为公司需注明法定代表人姓名）
产品认购合同范本 第三七篇
甲方：身份证号： 电话：
乙方：身份证号： 电话：
甲方自愿将出售给乙方，金额为人民币：
一、汽车牌照号码：
车架号： 发动机号：
二、甲方保证车辆所有手续齐全真实有效。
三、车辆所有手续当面点清，过后甲方该不负责。
四、以上各种条件经双方商订，同意。自年月日 点 分以前因车辆所发生的事宜由甲方负责（包括债务纠纷、银行抵押、电子抄牌、交通事故、交通违章等） 年 月 日 点 分之后所有一切事件由乙方负责（包括债务纠纷、银行抵押、电子抄牌、交通事故、交通违章等）
五、车辆过户由 方负责办理， 费用由 方负责。
六、付款方式：乙方先付甲方壹万元整，待过完户后在付甲方余下车款叁仟元整，本车车款总数为壹万叁仟元整。
七、此协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。
甲 方 签 字：
乙 方 签 字：
中间人签字：
年 月 日
产品认购合同范本 第三八篇
甲方(卖方)： 房地产开发有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理机构：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
一、乙方认购甲方预售的 号楼 号房屋，该商品房的用途为 ，属框剪结构，层高为 米。该商品房预测建筑面积为 平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
二、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价 元， 总金额 元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
三、该房屋的交付条件为：符合规划批准的'施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
四、交付期限为年月日前。
五、乙方在订立本协议时，支付定金人民币 元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
六、甲、乙双方商定，认购期为 天，乙方于年月日前到 售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》( 省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
七、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
八、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
九、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
一零、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：
(一)甲、乙双方另有的约定;
(二)法律、行政法规的规定;
(三)行政主管部门批准的施工图及文件;
(四)格式合同确定的条款; (五)商品房买卖交易习惯。
一一、因本协议所发生的纠纷，由 仲裁委员会裁决。
一二、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方： 乙方：
年 月 日