物业消防合同范本
物业消防合同范本 第一篇
甲方： 乙方：
为了更好的为 物业项目（以下简称：该项目）提供优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。
一、甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。即本协议承包期限为 年，从 年 月 日起至 年月日止。该项目物业服务合同**和终止时，本承包协议也同时**和终止。
三、根据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未及时到账或到账不足的，乙方同意先期垫付，或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作（具体以物业服务合同约定为准）；甲方应按本协议约
约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后，甲方于每次月一零日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金，在本协议正常**或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计，如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。
七、经协商，甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和**，乙方每月支付管理人员工作补贴计***一五零零元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该
项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理，乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等，同时报于甲方备案并接受甲方**检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和**，自觉加强安全生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间，乙方应主动维护甲方信誉和形象，对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见，乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实，否则，甲方有权按有关规定予以处罚；对情节严重的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方**或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担；业主单位提供的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用，本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿；乙方如需甲方临时提供人力物力或其他**的，相关费用标准经协商后由乙方支付。
十二、除本协议约定或遇不可抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应承担有关责任并负责赔偿。
十三、其他事项：
一、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作，乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主张相关的**与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并承担相应责任和后果。
二、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险，相关费用由乙方及其选派工作人员承担，甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
三、为完善管理，乙方应主动购买意外伤害险等相关保险，确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律**相抵触的，以国家法律**为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
十五、如因本协议发生争议，甲、乙双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地的人民**提**讼。
十六、本协议一式三份，甲、乙方双方各执一份，业主单位备案一份，自甲、乙方双方签字（盖章）之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
**人： **人：
物业消防合同范本 第二篇
甲方：
乙方：
甲方系生产环保节能清油的供应，所生产的环保节能清油具有不爆炸，火力旺，高效，高燃，等优点。最终将取代液化石油气和天然气，是家庭，宾馆，饭店的理想燃料。现甲乙双方酉着*等，志愿，诚实信用的原则，达成如下环保节能清油供应合同条款：
一、甲方向乙方供应环保能清油每升价款 元；每公斤 元；每半个月结算一次，随着市场行情定（保证燃油质量及市场价格）。如缺斤少两差一斤补十斤。
二、甲方必须保证燃油供应及设备维修及时，如灶台损失比较严重的，看情况定维修日期。如超过维修日期的.，甲方影响乙方损坏乙方自己负责。
三、甲方向乙方提供专用灶，费用由甲方承担，所有权归甲方所有，乙方无偿使用。乙方在履行合同过程中不得使用其他燃油。出现一切后果由乙方负责，甲方不再返还押金。并且通过法律途径解决。
四、乙方无偿使用甲方提供的灶台应在本合同生效时间甲方缴纳抵押金 元，乙方连续使用甲方的环保节能清油和专用灶台一二个月后，自第一三个月开始，甲方分五个月逐月返还乙方抵押金（四四零元/月）。
五、乙方使用甲方的环保节能清油灶台，甲方负责办理一切消防手续，如消防不通过，在当天修改。如超期，损失由甲方负责，每日三零零元。
六、如返回押金终止合同，甲方给乙方一零天时间更换灶台。如超期乙方向甲方缴纳五零零元/天灶台使用费。
七、易损件乙方自己负责，甲方出人维修，灶台每台造价（ ）
八、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
物业消防合同范本 第三篇
甲方：(以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
为了保障公司和人员的生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。根据国家消防有关规定，现甲方将公司内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：
第一条：维护服务的消防工程名称：
第二条：维护服务的消防工程地址：
第三条：维修服务的消防工程范围：
一、火灾自动报警系统；
二、消防**联动系统；
三、消火栓系统；
四、自动喷淋系统；
五、防排烟系统；
第四条：维护期限、费用及付款方式：
本次消防系统维护周期为壹年，自二零一三年月日起至二零xx年月日止，年维护费用为：(大写：)，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的八零%，维护周期结束后一零日内再支付本合同款的二零%，二次付清。该合同期满时，在甲方无异议后，乙方有优先续签合同的**。
第五条：双方责任：
(一)甲方责任：
一、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持二四小时值班**，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查**，并做好记录。
二、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后四小时内，必须派维护人员到现场进行处理。并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
三、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。
四、甲方如遇特殊情况未能按期付款，在告知乙方的同时可延迟壹月正常维保期。
五、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。
(二)乙方责任：
一、乙方负责本合同范围内消防系统维护工作以确保整个系统处于正常运行状态。
二、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表分别由双方负责人签字后存档。(注：年检和季检的当月不再进行月检)。
三、乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后应做出维护报告书经由甲方现场负责人签字后存档。当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障视为违约由此造成一后果由乙方负责造成的经济损失由乙方赔偿。
四、乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态应每半年(间期以地方消防要求为准)请消防部门认可具有资质的专业检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的.检测报告当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标，定使其达到正常使用要求上述所产生的费用由乙方自行承担。
五、若遇以下情况乙方不承担责任：
A、甲方擅自关闭被维护设备
B、值班人员不在值班现场；
C、当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；
d、甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。
六、乙方在接到甲方提出需维修通知后，若在四小时内未能到达现场(事态紧急时必须及时赶到)，甲方有权自行解决所产生的一切费用由乙方全部承担。
七、乙方负责培训甲方消控室值班人员专业技术及设备操作规程，同时负责对义务消防员的消防业务培训。**进行每年至少两次实操演练。
八、乙方在具体维保施工中，竣工日期应提前告知甲方。正常维保期或施工期内出现因消防设备不能正常工作，未能真正起到自动报警和自动灭火的作用而引发消防安全事件所造成的影响及损失均有乙方承担。
第六条：其它：
一、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在一零零元以内，由乙方承担。如超过一零零元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规**，其采购费用由甲方支付。
二、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。
三、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民**进行裁决。
第七条：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方**签字，单位盖章后生效，本合同有效期子二零xx年月日起至二零xx年月日止。
甲方(盖章)：
**签字：
乙方(盖章)：
**签字：
签订日期：
物业消防合同范本 第四篇
甲方：
乙方：
为坚决贯彻《*******消防法》的实施和执行，落实预防为主，防消结合的消防方针，严格消防**管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障巨龙古玩城(简称本城)的'正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《*******消防法》及中山市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：
一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原则，甲方将本城区属乙方购买所有或租赁的商铺范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
一.负责本城区消防安全防范的**工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。
二.负责本城区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。
三.负责在本城区发生火警时及时**扑救和协助*消防部门进行消防灭火施救工作。
四.其它作为本城区物业管理公司所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
一.积极**配合和参加甲方**的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。
二.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
三.不**使用电器、不超容量用电和不**使用液化气、管道煤气等燃气具。
四.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
五.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
六.在有火警紧急情况下能冷静准确向一一九报警并灭火、指引和协助他人逃生。
七.在***的相关职能部门，对乙方自己搭建的铁棚或雨棚等检查时，如需进行整改或拆除时，所产生的费用均由乙方承担，甲方不做任何补偿。
八.乙方自己搭建的铁棚或雨棚等其它物品，因台风或其它原因对他人造成伤害或损失，由乙方承担责任。
九.其它作为本城区业主或住户所应承担的防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议一式两份、甲乙双方各一份，甲乙双方签名之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：二零__年_月__日
物业消防合同范本 第五篇
第一章总则
第一条
本合同当事人
甲方：
乙方：
甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、*等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。
第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区
座落位置：_______区_______楼_______单元_______室
建筑面积：___________*方米
第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第二章双方的**和义务
第四条甲方的**义务
一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；
二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；
三、根据有关法规和**，结合实际情况，制定本物业的管理**；
四、建立健全本物业的物业管理档案资料；
五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；
六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；
八、编制物业服务及财务年度计划；
九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；
十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿的服务；
十二、法律法规规定的其他**义务。
第五条乙方的**及义务
一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的**及义务；
二、**甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
三、参加业主大会或业主*，享有选举权、被选举权和**权；
四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定；
五、依据*有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共维修基金；
六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定；
七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；
八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
九、**并协助甲方**所进行的物业管理和经营活动；
十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；
十一、在使用**采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作，遵守供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》的内容，以免发生人身危害；
十二、顶层*台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；*台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持*台的环境卫生；
十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；
十四、法律、法规规定的其他**义务。
第三章物业管理服务内容
第六条房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基穿内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。
第七条房屋共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备，包括共用的上下水管道（自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。
第八条园艺及环境卫生
一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护；
二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运（不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运）。
第九条安全及消防
一、协助*部门维护本物业公共区域内的（即小区规划红线以内，业主户门以外）公共秩序（不承担人身、财产的保险、保管责任）；
二、做好消防教育宣传工作，加强消防培训及演练，积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。
第十条交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排，确
保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅（不承担人身、财产的保险、保管责任）。
第十一条档案资料
一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理；
二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。
第十二条房屋装饰装修管理
一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定，对本物业装饰装修进行管理；
二、按_______文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行。
三、收费标准：
l 装修押金：_______元（业主交纳_______元，装修企业交纳_______元）
l 装修管理费：_______元/套（由装修企业交纳）
l 装修垃圾清运费：_______元/自然间（由业主交纳）
第十三条其他管理服务事项
一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护；
二、向业主和使用人提供各类特约有偿的服务；
三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务；
四、法律**及协议规定的其他事项。
第十四条协议期限本协议自_______年_______月_______日 起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。
第四章物业服务标准物业服务标准会执行《_______市住宅物业管理服务标准》京国土房管物[二零xx] 九五零号文件规定的经济适用房物业管理服务标准以及本合同的有关规定。
第五章物业服务费用和其他费用
第十五条物业服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
一、住宅按_______元/月建筑*方米（包括：物业公共区域保洁、公共秩序的维护、小区绿地养护、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设备设施的小修、小区日常综合管理）；
二、跃层（六跃七）住宅需加压供水，加收加压水泵运行费_______元/月建筑*方米；
三、物业服务费用标准将按_______市法规、**调整；
四、交纳费用时间：每年_______月_______日前交纳下一年度的物业服务费。
第十六条其他有偿的服务费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行*规定，并根据**进行相应调整）
一、车位及其使用管理服务费：按市物价部门批准的《停车场（库）车辆收费标准》收取；
一、 大型机动车位地面停车位：_______元/辆月
二、 小型机动车位地面停车位：_______元/辆月
三、 露天停车场临时停放机动车收费标准：（第一小时不收费）
小型车：_______元/_______小时、大型车：_______元/_______小时
二、为满足住户需要提供的各项有偿的服务价格另议，见《住户手册》附件《有偿的服务价目表》；
三、符合相关法规、**的其他有偿的服务费用。
第十七条代收代缴费用（此项费用不属于物业服务费用，收费标准执行*规定，并根据**进行相应调整）
如受****或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务。
一、公共楼道灯电费（含楼宇对讲）：_______元/度，由本单元全体业主均摊；
二、生活垃圾清运费：_______元/户年；
三、有线电视收视费：_______元/户月；
四、自来水：_______元/吨；
五燃气：_______元/立方米；
六、交费时间：按月/年交纳。
第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金
一、按照《归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字[一九九九]第一零八八号）的规定，各产权人在其购买房屋时，须按购房款_______%的.比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金。
二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按*有关文件执行。
三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或业委会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹。
四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
第六章违约责任
一、甲方违反本协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
二、乙方违反协议，致使甲方未能达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担法律责任；
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标部分费用，退还利息支付违约金；
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的**金。
第七章附则
第十九条为维护公众、
业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助*机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第二十条在本协议执行期间，如遇国家**调整及其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民****。
第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层*台使用《承诺书》和供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件。
第***条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
第***条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
甲方签章：______________物业管理经营公司乙方签章：
法定**人： 业主签字：
经 办 人： 委 托 人：
签订日期： 年月 日
附件一
承诺书
为维护小区的管理，本人同意遵守《_______文化居住区顶层*台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失。
《_______文化居住区顶层*台管理规定》
一、禁止在*台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除；
二、禁止从*台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生；
三、禁止在*台上非法聚会、聚众**等其他非法活动；
四、禁止在*台上支、立各种广告招牌；
五、禁止在*台内饲养家禽、家畜等；
六、禁止擅自翻越*台，在*台外沿及屋瓦处行走；
七、禁止将*台上护墙打通、拆除；
八、禁止在*台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染；
九、禁止在*台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息；
一零、禁止在*台上私自安装、使用电网；
一一、只允许种植盆栽类植物，禁止在*台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物；
一二、禁止在*台上燃放烟花爆竹；
一三、禁止在屋顶、*台安装太阳能热水器。
附件二
供暖系统（采暖炉）运行承诺书
为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失。
一、 在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明。
二、 采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。
三、 无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。
四、 采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在一～二kg之间，若低于此水压及时补水，并注意放出系统内的空气。
五、 采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。
六、 采暖系统运行需足够的燃气和电源，才能达到自保。保证在电表和燃气表中输入足够的能源，短缺时及时补充
物业消防合同范本 第六篇
甲方：______________
身份证号码：______________
乙方：______________
身份证号码：______________
经甲乙双方协商，乙方同意以***____________元整将其于____________年____________月与甲方共同购置的物业完全转让给甲方。甲乙双方约定如下：
第一条：物业具体情况
一、物业地址为：____________;
二、该物业建筑面积为____________*方米;
三、房地产权证号码为____________。
第二条：转让价、付款方式和税费等
一、乙方同意以***____________万元整(小写：____________￥)将其物业份额完全转让给甲方，其中***____________万元整(小写：____________￥)应由甲方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天支付给乙方，甲方应将余款***万元整(小写：￥)自房管部门出具成功受理本次交易的递件回执之日起一年内支付给乙方;
二、该物业转让过程中的交易税费由甲方支付;
三、甲乙双方同意乙方于房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天交付该物业予甲方使用，乙方应于该物业交付日前缴清其使用该物业期间产生的电费、水费、煤气费、有线电视费、网络费、物业管理费等费用。
第三条：公证、赎契、过户条款
鉴于该物业办理了公积金贷款，甲乙双方同意甲方于本协议签订经公证后向银行提出赎契申请。具体约定如下：
一、本协议签订后，甲乙双方应立即将本协议提交公证机关进行公证;
二、本协议经公证后，甲方应自本协议公证之日起五个工作日内向银行提交赎契申请;
三、甲方应自从银行赎回物业房地产权证之日起五个工作日内通知乙方;
四、考虑到双方工作的原因，甲乙双方最迟不迟于从银行赎回该物业房地产权证之日起二十个工作日共同到房管部门办理该物业的转让手续。
第四条：违约责任
本协议签订后，若甲乙双方有以下情形之一，即视为违约。届时，守约方有权要求违约方按本次转让价***万元整(小写：￥)的五零%作出赔偿;
一、一方拒绝按约定的金额、方式收取或支付该物业转让款项的;
二、一方拒绝转让或购买该物业的。
第五条：免责条款
本协议签订后若因不可抗力的原因导致本协议无法如期履行时，甲乙双方均无须承担违约责任。
第六条：诉讼条款
本协议执行过程中如有争议双方可协商解决，协商不成双方同意
以向物业所在地**提**讼的方式解决本协议之争执。
第七条：法律效力
本协议共三页，一式两份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定**人(签字)：_________
法定**人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物业消防合同范本 第七篇
第一条 当事人
委托方
名称： 业主大会
服务方
名称：
物业管理资质等级证书编号：
第二条 物业管理区
物业名称：
物业用途：
座落：
四至：
占地面积：
总建筑面积：
委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第三条 服务内容
三．一制定物业管理服务工作计划，并**实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。
三．二 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
三．三 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。
三，四 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。
三，五 公共区域的绿化养护与管理。
三．六 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
三．七 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。
三．八 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
三．九消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
三．一零 房屋装饰装修管理服务。
三．一一其他委托事项 。
第四条 服务质量
服务质量按以下执行：
第五条 服务费用
五．一 物业服务费由服务方按 元/*方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
五．二 共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照服务方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。服务方收费时，应将保险单和保险费**公示。
第六条 服务支出
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化维护费用；
（五）物业管理区域秩序维护费用；
（六）办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第七条 停车费用
停车费用由服务方按下列标准向车位使用人收取：
一．露天车位：
二．车**位（租用）： 其中，物业管理服务费为：
车**位（已出售）：
第八条 其他费用
服务方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，服务方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第九条 委托方**义务
九．一审定服务方制定的物业管理服务工作计划；
九．二 检查**服务方管理工作的实施情况；
九．三 按照法规**的.规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理；
九．四 委托方应在合同生效之日起 日内向服务方移交或**移交以下资料：
（一）竣工总*面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）各专业部门验收资料；
（五）房屋和配套设施的产权归属资料；
（六）物业管理所必须的其它资料。
第十条 管理用房
合同生效之日起 日内向服务方提供 *方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置： 。
管理用房按以下方式使用：
（一）服务方无偿使用；
第十一条 业主委员会
委托方的业主委员会作为执行机构，具有以下**义务：
一在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权**业主大会行使基于本合同拥有的**，履行本合同约定的义务；（按照法规**的规定必须由业主大会决议的除外）
二**和协助服务方履行物业服务合同；
三**物业的交接验收；
四督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章**；
五督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；
六如实向业主大会报告物业管理的实施情况；
第十二条 服务方**义务
一根据委托方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；
二有权要求委托方、业主委员会、业主及物业使用人配合服务方的管理服务行为；
三向业主和物业使用人收取物业服务费；
四对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理**的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、 等措施；
五选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；
六每年度向委托方报告物业管理服务实施情况；
七本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助委托方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
第十三条 合同期限
委托管理期限为 年；自 年 月 日起至 年 月 日止。
第十四条 合同**
本合同期满，委托方决定不委托服务方的，应提前三个月书面通知服务方；服务方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知委托方。
本合同期满，委托方没有将续聘或解聘服务方的意见通知服务方，且没有选聘新的物业管理企业，服务方继续管理的，视为此合同自动延续。
本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，服务方应当应委托方的要求暂时（一般不超过三个月）继续为委托方提供物业管理服务，委托方业主（或交费义务人）也应继续交纳相应的物业服务费用。
第十五条 违约责任
因委托方违约导致服务方不能提供约定服务的，服务方有权要求委托方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，服务方有权**合同。造成服务方经济损失的，委托方应给予服务方经济赔偿。
服务方未能按照约定提供服务，委托方有权要求服务方限期整改，逾期未整改且严重违约的，委托方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权**合同。造成委托方经济损失的，服务方应给予委托方经济赔偿。
服务方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，委托方有权要求服务方清退；造成委托方经济损失的，服务方应给予委托方经济赔偿。
业主逾期交纳物业服务费的，服务方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之 加收违约金。
任何一方无正当理由提前**合同的，应向对方支付违约金_________；由于**合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
服务方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向委托方支付委托期限内*均物业管理年度费用_________‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第十六条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁；但业主拖欠物业服务费用的，服务方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民**申请支付令。
第十七条 其他
双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据委托方委托管理事项，办理接管验收手续。
本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
本合同自 起生效。
委托方签章 服务方签章
**人：（业主委员会） **人
年 月 日 年 月 日
物业消防合同范本 第八篇
管理方：（以下简称甲方）
业主：房间：姓名：（以下简称乙方）
地址：（以下简称小区）
为维护本小区的正常生活秩序，保障小区内各业主的生命财产安全。根据《*******消防法》、《××市安全责任制执行规定》和*******有关法律及××市人民**有关文件精神，结合本小区的实际情况，本着对甲、乙双方负责的态度，特制定本消防安全协议书，以达到各负其责，共同做好小区内治安、消防安全工作的目的，达成如下协议。
一、甲方责任
一、经常及时地向乙方宣传国家、市**、**消防机关的法律、法规和有关文件精神，贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。
二、负责制定小区的安全防火、治安保卫**。完善消防、治安工作的责任制，并负责小区员工的防火、灭火知识培训和有关的安全教育普及工作，开展必要的防火安全活动。配齐消防器材和防火设施。
三、负责检查小区内重点及要害部位的设备、设施运行情况，保证所有治安消防设施的正常运行。
四、负责督促、检查、落实日常工作中的防火、治安保卫工作和消防隐患的整治工作。申报审批业主住宅新建、改建、扩建和内部装修的防火工作。
五、负责火险、火灾的扑救**工作，刑事治安案件报警及刑事治安案件现场和火警现场的保护**。协调善后处理工作。
六、负责检查清理消防安全通道及公共区域内私自存放的各种物品，并对物品所有者发出警告通知书。
二、乙方责任
一、加强防火、防盗基本常识学习，提高遵纪守法的自觉性和各种防盗能力。
二、严格遵守国家和市**的有关法律、法规，配合小区管理者做好入住登记工作，并按**机关的有关规定，在入住前办理好居留证、暂住证、就业证，需要保姆、家庭教师的业主，请到**机关指定的**部门办理有关聘用手续。
三、配合小区管理者，填写紧急联络表格以备在住宅出现报警及危及安全情况时，能及时联络各位业主，防止出现严重后果。如无法联络及乙方未能预先安排将住宅钥匙交与甲方保管的'情况下而又不留钥匙，致使甲方未能及时处理所造成的后果，由乙方负责。
四、使用住宅内的多种电器设备时，不得擅自挪动住宅内的消防安全设施(如烟感、温感、喷淋头等装置)。
五、严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性物品带入小区内。
六、严禁在消防疏散通道和公共区域内存放杂物，任何由于违反规定所造成的安全事故，由乙方负责。
七、为了小区内所有业主的安全，进入小区必须使用安全门锁系统和访客对讲机。
三、违约的处理
甲乙双方应严格遵守本协议书条款。双方中任何一方如有违反，将由违约方承担一切法律责任。
四、其它事项
一、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
二、此协议书如有与国家和上级主管机关规定不符之处，当以国家或上级主管机关规定为准。
甲方： 乙方： 施工方：
日期： 日期： 日期：
物业消防合同范本 第九篇
出租方（以下简称甲方）：
地址： 联系人：
承租方（以下简称乙方）：
地址： 联系人：
根据《*******消防法》和《浙江省消防条例》的规定，为确保乙方租用房屋（以下简称出租房）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。
一、出租房所处位置：
二、出租房用途、经营项目：
三、出租房消防设施名称： 数量：
四、甲方责任：
一. 及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。
二.出租房应符合消防安全要求。
三..履行对出租房的安全**管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。
五、乙方责任：
一.对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责。
二.应**取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。
三.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。
四.负责消防设施的`配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”（即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法；会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会**疏散逃生。）。
五.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。
六.严禁出租房“三合一”（即住宿、生产、经营一体）。
七.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内向**报告。
八.自觉服从消防部门和甲方的**检查，对检查中提出的消防隐患，要及时进行整改。
六、违约责任
一.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。
二.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理**，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。
七、其它条款
一.一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极**抢救。
二.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
八、本协议书自签订之日起生效，出租房合同到期失效。
甲方：（盖章）
乙方：（盖章）
签字：
签字：
年 月 日
年 月 日
物业消防合同范本 第一零篇
本合同双方当事人
委托方（以下简称甲方）： 业主管理委员会／房地产开发公司 受委托方（以下简称乙方）： 物业管理公司
根据《*******经济合同法入*第三三号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和**，在*等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条 物业基本情况
座落位置： 市 区 路（街道） 号；占地面积： *方米；建筑面积： *方米；其中住宅 *方米；物业类型： （住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／低层、高层、超高层或混合）。
第二条 委托管理事项
一．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
二．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、**空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
三．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外
上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
四．本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点、）的维修、养护和管理。
五．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
六．交通、车辆行驶及停泊。
七．配合和协助当地*机关进行安全**和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）。
八．社区文化娱乐活动。
九．物业及物业管理档案、资料；
一零．法规和**规定由物业管理公司管理的其它事项；
第三条 合同期限
本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
第四条 甲方的**和义务
一．与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；
二．对乙方的管理实施**检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同；
三．委托乙方对违反物业管理法规**及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、
交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；
四．甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 *方米，由乙方按每月每*方米 元标准出租经营，其收入按法规**规定用于补贴本物业维护管理费用。
五．甲方在合同生效之日起 日内按*规定向乙方提供管理用房 *方米（其中办公用房 *方米，员工宿舍 *方米，其它用房 *方米），由乙方按下列第 项使用：
①无偿使用。
②按每月每*方米建筑面积元的标准租用。
六．甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、住用户资料、。），并在乙方管理期满时予以收回；
七．不得干涉乙方**或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
八．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
九．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
一零．法规**规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的**和义务
一．根据有关法律、法规**及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章**、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
二．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
三．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方**实施。
四．有权依照法规**、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规**的行为进行处理；
五．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
六．接受物业管理主管部门及有关*部门的**、指导，并接受甲方和业主的**；
七．至少每三个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账**。
八．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和****批准后方可实施；
九．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
一零．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
一一．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
一二．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务（另有，专门合同规定
除外）。
第六条 管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得*主管部门颁发的'证书。
第七条 管理服务费用
l?本物业的管理服务费按下列第 项执行：
①按*规定的标准向业主（住用户）收取，即每月每*方米建筑面积 元
②按双方协商的标准向业主（住用户）收取，即每月每*方米建筑面积 元；
③由甲方按**标准直接支付给乙方，即每年（月）每*方米建筑面积 元；支付期限： ；方式： ；
二．管理服务费标准的调整按下列第 项执行：
①按*规定的标准调整；
②按每年 ％的幅度上调；
③按每年 ％的幅度下调；
④按每年当地*公布的物价涨跌幅度调整；
⑤按双方议定的标准调整；
物业消防合同范本 第一一篇
甲方：xx电业局
乙方：xx物业公司
为坚决贯彻《*******消防法》的实施和执行，落实预防为主，防消结合的消防方针，严格消防**管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障电业局办公楼和三个电业局家属小区的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《*******消防法》及地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：
一、根据谁主管、谁负责的.消防责任界定原则，甲方将电业局办公楼和三个电业局家属小区的消防设施安全保障工作委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
一. 负责办公楼和三个电业局家属小区的消防安全防范的**工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期对消防设备设施及防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。
二. 负责办公楼和三个电业局家属小区的公共消防设施设备的管理工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。
三. 负责办公楼和三个电业局家属小区在发生火警时及时**扑救和协助**消防部门进行消防灭火施救工作。
四. 其它作为物业管理企业所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
一. 积极**配合和参加甲方**的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。
二、负责办公区与三个家属区消防器材不丢失，若使用后立即报后勤服务部及时更换。
三. 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
四. 不**使用电器、不超容量用电和不**使用液化气、管道煤气等燃气具。
五. 教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
六. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
七. 在有火警紧急情况下能冷静准确向一一九报警并灭火、指引和协助他人逃生。
八. 消防**室必须二四小时按排人员值班并填写值班记录，发现初级火灾时立即赶赴现场进行灭火，并上报后勤服务部消防专责。
九、值班过程中发现消防系统部件损坏时立即上报后勤服务部。
一零. 其它作为家属区业主或住户所应承担的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管消防安全协议书一理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方：xx电业局 乙方：xx物业公司
日期： 年 月 日
日期： 年 月
物业消防合同范本 第一二篇
甲方：（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
为确保【 】园区内各业主的人身财产安全，根据《*******消防法》、《机关、团体、企事业单位消防安全管理规定》、《**市消防条例》的相关内容，甲乙双方确认特签订本协议书。
一、甲方的**和义务
一、依据【物业服务合同】，作为【 】消防安全的主要管理者、实施者，应切实履行消防安全管理职责。
二、制定【消防安全协议书】，并提供给乙方，使乙方对楼宇的消防设备设施有一定的了解。
三、定期对园区内的员工进行多种形式的消防宣传，使全体员工对消防器材的使用、初期火灾的扑救、火场逃生技巧有一定的认识及熟记报警程序和电话。有权对乙方的消防安全工作进行**、检查、指导，并协助乙方做好消防安全工作。
四、定期进行安全检查，有权要求乙方及时消除火险隐患，对严重违反消防安全规定并拒不整改的，甲方有权提请消防机关进行处理。安全检查以公共区域及公共设施设备为主。
五、定期对固定消防设备设施保养、维护，出现问题及时检修。
六、乙方区域若发生火灾，在业主或相关授权人未开户门且情况紧急的情况下，甲方在与乙方联系的同时有权以非常规**进入火灾现场，由此给乙方造成的损失甲方不负承担任何责任，但完成任务后，甲方应对现场进行封闭，并及时向乙方**。
七、及时向乙方转达消防**部门对园区内消防工作的布署和要求及有关消防工作的各类文件。转达方式为布告或客信。
八、有义务依据《消防安全管理规定》对违反规定的任何人及责任人进行纠正和批评教育，并视情节轻重处罚违约金等。
二、乙方的**和义务
一、自觉遵守国家相关法律法规和甲方制定的【消防安全协议书】，配合甲方共同做好社区内消防安全工作。
二、禁止在园区内吸烟。
三、有权对甲方的`消防安全管理提出意见，合理化建议。
四、应接受并积极参加甲方专门**的消防安全讲座。
五、必须爱护园区内的消防设备设施，如果由于乙方责任造成各类消防设备设施损坏，应由乙方负责赔偿。
六、乙方如在户内进行装修施工，应向甲方提出申请，得到审批后，办理室内装修有关手续后才能施工。施工期间严格遵守、执行各项安全管理规定。按照额定功率使用电器设备，确保电线、插头及插座质量符合有关安全标准。施工装修材料必须符合各项消防安全标准。
七、乙方对户内的消防安全负责，如果乙方户内发生火灾，由引起火灾的责任方承担相应的法律责任，并应赔偿给其他方造成的经济损失。
八、本协议自签定之日起至乙方产权变更后为止，新产权人须则另行签定本协议。乙方使用人更换，本协议依然有效。
本协议自签字之日起生效，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。
甲方：（签字、盖章）
乙方：（签字、盖章）
**人：
**人：
物业消防合同范本 第一三篇
甲方：
乙方：
甲乙双方本着*等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
一、工作岗位和工作(工种)
一、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在 岗位从事 工作;
二、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。
二、合同期限(试用期限)
一、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止，合同期满聘用关系自然终止;
二、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
三、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方，协议书《保洁人员聘用协议书》。
三、工作时间
一、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作八小时;每周休息二天;
二、甲方由于经营需要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。
四、工资待遇
一、乙方试用期工资 元/月;试用期满乙方起点工资为 元/月。
二、甲方于每月 日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。
五、劳动保护和工作条件
一、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所;
二、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评检举和**。
三、甲方可根据工作需要**乙方参加必要的业务知识培训。
六、社会保险和福利待遇
一、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。
二、乙方因工致伤残、**的，按《深圳经济特区工伤保险条例》及有关规定处理。
三、乙方享受****的法定节假日、婚假、计划生育等假期。
四、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。
七、劳动纪律
乙方在合同期内应当做到：
一、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章**
二、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证安全工作。
四、爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密。
八、合同的变更、**、重新订立和终止
(一)经甲、乙双方协商同意可以**变更劳动合同。
(二)有下列情形之一的，甲方可以随时**劳动合同：
一、乙方在试用期间不符合录用条件的;
二、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章**的;
三、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;
四、乙方被**追究刑事责任的;
五、法律、法规规定的其他情形。
(三)有下列情形之一的，甲方可以**劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。
一、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，需裁减人员的;
二、乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的适当工作的;
三、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付该乙方当年一个月月*均工资的补偿金
(四)有下列情形之一的，甲方不能终止或**聘用合同
一、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的;
二、女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
三、法律、法规规定的其他情形。
(五)有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方**劳动合同;
一、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;
二、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身**的**强迫劳动的;
三、法律、法规规定的其他情形。
(六)乙方**劳动合同，应当提前三零日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的`工资。
(七)有下列情形之一的，劳动合同自行**;
一、甲方**被宣告破产;
二、甲方**解散或**被撤销;
三、乙方**;
九、法律责任
(一)甲方的法律责任
一、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资报酬外，从第一零个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的一%支付乙方赔偿金。
二、甲方支付乙方的工资报酬低于市*公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的一%补偿员工。
三、甲方违反本合同第六条第一款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失。
(二)乙方的法律责任
乙方违反合同约定提前**劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失;
一、甲方招收录用乙方所支付的费用;
二、甲方为其支付的培训费用;
三、对经营和工作造成的直接经济损失。
十、其它事项
一、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项：
二、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的，按现行劳动法律法规执行。
三、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。
四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
五、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准
甲方盖章： 乙方签名：
授权**签名： 身份证号码：
合同签订时间： 年 月 日
物业消防合同范本 第一四篇
甲方： ；
法定**人： ；
住所地： ；
邮编： 。
乙方： ；
法定**人： ；
住所地： ；
邮编： ；
资质等级： ；
证书编号： 。
根据(物业管理条例)和相关法律、法规、**，甲乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 ；
物业类型 ；
座落位置 ；
建筑面积 。
物业管理区域四至：
东至 ；
南至 ；
西至 ；
北至 。
(规划*面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
一、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三)；
二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四)；
三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
四、公共绿化的养护和管理；
五、车辆停放管理；
六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
七、装饰装修管理服务；
八、物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
一、 ；
二、 ；
三、 。
第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式：
一、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅： 元/月.*方米；
高层住宅： 元/月.*方米；
别墅： 元/月.*方米；
办公楼： 元/月.*方米；
商业物业： 元/月.*方米；
物业： 元/月.*方米。
物业服务费用主要用于以下开支：
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(三)物业管理区域清洁卫生费用；
(四)物业管理区域绿化养护费用；
(五)物业管理区域秩序维护费用；
(六)办公费用；
(七)物业管理企业固定资产折旧；
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
(九)法定税费；
(一零)物业管理企业的利润；
(一一) 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
二、酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
多层住宅： 元/月.*方米；
高层住宅： 元/月.*方米；
别墅： 元/月.*方米；
办公楼： 元/月.*方米；
商业物业： 元/月.*方米；
物业： 元/月.*方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(三)物业管理区域清洁卫生费用；
(四)物业管理区域绿化养护费用；
(五)物业管理区域秩序维护费用；
(六)办公费用；
(七)物业管理企业固定资产折旧；
(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
(九) 。
乙方采取以下第 种方式提取酬金：
(一)乙方按 (每月/每季/每年) 元的标准从预收的物业服务资金中提龋
(二)乙方 (每月/每季/每年)按应收的物业服务资金
%的比例提龋
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用(物业服务资金)按 (年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在 (每次缴费的具体时间)履行交纳义务。
第八条 物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
一、 ；
二、 。
第四章 物业的经营与管理
第九条 停车场收费分别采取以下方式：
一、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位 元/个·月、车**位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车**位 元/个·月的标准提取停车管理服务费。
二、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位 元/个·月、车**位 元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位 元/个·月、车**位 元/个·月的标准提取停车管理服务费。
三、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位 元/个·月、车**位 元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的**义务。
第十一条 本物业管理区域内的会所属 (全体业主/甲方)所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：
一、 ；
二、 。
第十二条 本物业管理区域内属于全体业主所有的停车尝会所及其他物业共用部位、公用设备设施**委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：
一、 ；
二、 。
第五章 物业的承接验收
第十三条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：
一、 ；
二、 ；
三、 。
第十四条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：
一、 ；
二、 ；
三、 。
甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：
一、 ；
二、 ；
三、 。
第十五条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
一、竣工总*面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
二、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
三、物业质量保修文件和物业使用说明文件；
四、 。
第十七条 甲方保证交付使用的物业符合****的验收标准，按照****的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章 物业的使用与维护
第十八条 业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章**。
乙方根据规章**提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条 乙方可采取规劝、 、 等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章**的行为。
第二十条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的**。
第二十一条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第***条 甲方应于 (具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积 *方米，其中：办公用房 *方米，位于 ；住宿用房 *方米，位于 ；
用房 *方米，位于 。
第***条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章 专项维修资金
第二十五条 专项维修资金的缴存 。
第二十六条 专项维修资金的管理 。
第二十七条 专项维修资金的使用 。
第二十八条 专项维修资金的续筹 。
第八章 违约责任
第二十九条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按 的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按
的标准向乙方支付违约金。
第三十二条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条 甲方违反本合同第十七条的'约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条 以下情况乙方不承担责任：
一、因不可抗力导致物业管理服务中断的；
二、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
三、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；
四、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；
五、 。
第九章 其他事项
第***条 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限内，业主委员会**全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条 本合同期满前 月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或 代管。
第三十八条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条 业主可与物业使用人就本合同的**义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十一条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。
第四十二条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第 种方式处理：
一、向 仲裁委员会申请仲裁；
二、向人民**提**讼。
第四十三条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。
甲方(签章) 乙方(签章)
法定**人 法定**人
年 月 日
物业消防合同范本 第一五篇
甲方：xx
丙方(施工单位)：
为确保雷圳z湾海景花园装修施工区域装修期间的消防安全，根据《*******消防法》、《深圳经济特区消防条例》、《住宅区消防管理规定》等法律法规的有关规定，甲乙丙三方订立装修消防安全协议书如下：
甲方的.**及义务：
依据《装修管理协议书》的规定及审定的设计方案，对本装修工程施工进行**。
协调乙方进场施工事宜。
负责向乙方关于与本工程有关的物业技术资料情况。
负责协调乙方施工中用水、用电等事宜。
对乙、丙方施工中的消防安全有**的**，在发现乙、丙方施工有不安全的因素，有权责令乙、丙方改正直至停工，并进行处理。
乙、丙方的**及义务：
一、共同负责___栋___单元_____房施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
二、设立现场消防安全负责人，向甲方了解与施工相关消防安全事宜，并对施工安全负责。
三、装修现场禁用明火，动用明火须向甲方申请动火证，得到批准后方可进行，并做好防火措施，**易燃物。
四、装修现场禁止乱拉电线，禁止使用大功率电器;电气、电焊等特殊工作的操作人员均需有电工、电焊工等操作证，不得无证操作。
五、遵守甲方的各项管理**。
六、施工中若需使用易燃物品时，提前做好储存安全工作，妥善保管，**存放量。施工完毕后，须及时将剩余物品带离现场。
七、施工区域禁止吸烟。
八、施工区域须配备手提***，每五零*方米须配置一到二只***，***存放于易取用的位置。
九、施工中万一发生消防事故应及时自救处理，并迅速**甲方和拨打火警电话一一九，如实报告事故原因，保护现场、配合**，消防事故的相关责任和所有损失由乙、丙方自行承担。
一零、如因此而给甲方造成的任何损失，甲方有权向乙丙方追偿。
一一、现场装修废料及时清理完毕，特别是刨花锯末应每天**，设专人负责。施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮拦、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁畅通。
一二、施工人员下班时认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开时必须将所有电源切断。
一三、负责人定期对所属施工人员进行安全教育，服从配合甲方的消防安全**检查，制定消防安全**并上墙。
一四、因履行本协议而发生的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民**裁决。
一五、本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，至签字之日起生效，施工结束后自然终止。
甲方签章：
**人：
乙方签章：
**人：
丙方签章：
**人：
日期：二零__年_月__日
——物业消防安全协议书 (菁华一篇)
物业消防合同范本 第一六篇
甲方：xx有限公司
乙方：
根据双方XXXX合同，为确保甲乙双方的人员和财产安全，甲、乙双方协商达成以下消防和安全协议：
一. 甲方承租乙方位于XXXX的库房XXXX*方米，存放甲方生产经营所需物资。租赁合同存续期间，乙方拥有库房的所有权和管理权，乙方拥有委托库存物资的管理权，甲方拥有委托库存物资的所有权。
二. 租赁期间库房和租赁库房存储物资的消防和安全管理责任和相关法律责任由乙方全权负责。为了保证甲方在租赁库区存储物资的安全，乙方将自负费用为租赁库区配备完善适用的'消防、安防设备设施，自负费用对这些设备设施实施必要的保养和更新，保证该等些设备设施持续保持完好适用状态。
三. 乙方承诺具备完善的租赁库房消防安全管理**实施有效管理。甲方在涉及第一条所述库房的消防和安全工作上服从乙方管理。遵守乙方对于租赁库房就消防和安全的各项规定乙方全权负责库房内部消防和安全，消除一切安全隐患。
四. 乙方负责配备租赁库房外部的消防设施和消防标志，配备租赁库房的安全设施和管理人员。甲方负责按乙方书面要求配备租赁库区内***材及标志。
五. 乙方为租赁库区设立的公共走道，任何人不准堆库房放杂物影响他人通行，尤其是为消防设计的安全通道。
六. 甲方承诺：不在市场内存放危险品、易爆、易燃物。甲方进入租赁库区工作人员自觉遵守乙方消防安全各项规定，不在租赁库区吸烟、动用明火，不私自乱拉电线。如甲方工作人员在租赁库区违反本条约定内容造成的后果，甲方须负全部责任。
七. 根据《起重机械安全监察规定》，乙方负责对库房内的桥式起重机按照起重机械进行定期安全检验，并向甲方提供检验合格报告书复印件。
八. 乙方安装的电气照明线路及灯具应符合《GBT一三八六九 用电安全导则》中的有关规定，保证电气线路安全可靠。
九. 甲方进入租赁库区人员应遵守乙方租赁库房管理规定，不得在租赁库区内做与库房管理无关的事情。甲方进入租赁库区人员逗留期间遇有突发事件，须立即报告市场保安和“一一零指挥中心”。
十. 甲方进入租赁库区人员负责保管好自己的随身财物不受损失，发现可疑人员及时报告乙方保安及管理人员，共同建设安全、文明的工作环境。
甲方： 乙方：
物业消防合同范本 第一七篇
甲方：
乙方：
一、目的
为了保证施工现场的安全，明确双方的责任，更好地配合工作，特签订本协议。
二、施工项目：
三、施工地点：
四、施工时间：
五、协议内容：
一、所有施工人员必须严格遵守物业公司制定的各项管理**。
二、施工人员必须着装整齐，不得赤身、赤足、穿拖鞋，不准吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，不得高声喧哗、打闹，绝对禁止、酗酒、打架斗殴等。
三、乙方应确保不会对施工现场内原有设施、设备及装修造成任何损坏或污染，否则乙方承担全部后果与责任。
四、乙方对施工现场安说全生产有全面责任，由于乙方责任造成安全事故，导致甲方或第三方人员伤亡时，均由乙方承担相应的事故责任和经济责任。
五、由乙方原因造成甲方重大经济损失或受到有关行业管理部门经济处罚，一切损失由乙方负责赔偿。
六、本协议有效期自施工人员进入施工现场之日起至工程结束。
七、本协议自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
物业消防合同范本 第一八篇
甲方： 山东顺泰投资置业有限公司
乙方：
为了维护市场治安秩序，保障租赁双方的合法权益，根据有关法律法规，切实加强对租赁商铺的管理工作，经协商签订本协议书，以明确双方的.责任和义务：
一. 乙方作为租赁商铺消防和治安安全管理的直接责任单位，必须遵守国家的有关法规、**，全面负责消防和治安安全工作。
二. 甲、乙双方必须认真贯彻，严格执行国家、济南市****颁发的安全消防治安等工作法律、法规及条例。
三. 乙方在租赁期间内，必须制定相应的**，指定一名具有安全消防治安管理责任能力的人为责任人，加强对租赁商铺、经营场所的安全管理工作。
四. 在乙方租赁期内，甲方有权对乙方在安全、消防、治安日常工作进行检查**，发现问题有权责令其限期整改，并在限期内整改完毕。
五. 乙方在租赁房屋内，严禁堆放易燃、易爆等危险品，并不得在公用部位特别是安全通道堆放任何杂物，如出现此类**行为，甲方一旦发现，有权责令乙方限期整改，否则由此产生的后果由乙方承担责任。
六. 乙方有违反甲方防火安全规定（如违章动用明火、私自乱拉乱接电线、在规定禁烟区内吸烟等），甲方有权制止，如发生火灾等事故所造成的责任，由乙方负责。
七. 在乙方的租赁期内，必须遵守国家法规、**，负责安全消防治安等工作，并承担由此造成的全部责任和经济损失。
八. 本协议一式二份，经双方签字生效执行。
甲方：
乙方：
法人**：
法人**：
日期：
日期：
物业消防合同范本 第一九篇
甲方：
乙方：
甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业；
乙方是指：购房人（业主）。
前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的'《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：
乙方所购房屋销售（预售）合同编号：
乙方所购房屋基本情况：
座落位置
建筑面积 *方米
根据有关法律、法规，在自愿、*等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：
第一条、双方的**和义务
一、甲方的**义务
一、根据前期物业管理协议向乙方提供服务；
二、根据有关法规和**及 小区业主临时公约，结合实际情况，制定本物业的物业管理**和《物业使用守则》并书面告知乙方；
三、建立健全本物业的物业管理档案资料；
四、制止违反本物业的物业管理**和《物业使用守则》的行为；
五、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；
六、依据本协议向乙方收取物业管理费用；
七、编制物业管理服务及财务年度计划；
八、每 个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；
九、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；
一零、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
一一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；
一二、自本协议终止时起五日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；
一三、 。
一四、 。
第二条、乙方的**义务
一、参加业主大会或业主*，享有选举权、被选举权和**权；
二、**甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；
三、遵守本物业的物业管理**和《物业使用守则》；
四、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；
五、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；
六、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
七、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
八、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理**和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任；
九、按照安全、公*、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；
一零、 。
一一、 。
第三条、物业管理服务内容及标准
本物业前期物业管理服务内容及标准（均参照投标书与江苏省住宅物业管理服务标准db三二/t五三八-XX）。
☆ （需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化）
第四条、物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
一、乙方交纳物业公共服务费周期： ；
二、住宅按建筑面积每月每*方米： 元；
三、非住宅按建筑面积每月每*方米： 元；
四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每*方米 元；
五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；
六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用；
七、每次交纳费用的时间： ；
八、物业管理服务费用标准按*有关规定调整。
第五条、其他有偿服务费用
其他有偿服务费用除*物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。
第六条、保险
一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊；
二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理；
三、 。
第七条、维修基金的管理与使用
一、根据 规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向 交纳维修基金 元。
二、维修基金的管理和使用按照*有关规定。
第八条、广告牌设置及权益
一、 。
第九条、物业管理服务用房及本物业各项配套设施的使用、管理及收益分配办法。
一、 。
二、 。
第十条、其它约定事项
一、 。
二、 。
第十一条、违约责任
一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金；
四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 交纳违约金，或 ；
五、 。
第十二条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助*机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
第十三条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第十四条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，或向人民****。
第十五条、本协议正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十六条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建设局（物业管理行政主管部门）备案。
第十七条、本协议自签字之日起生效。
甲方签章： 乙方签字： 年 月 日
物业消防合同范本 第二零篇
一、维护说明：
甲乙双方于月日签订系统维护保养合同，在设备安装调试通后，并经******验收通过，正式交付甲方使用香起，为确保煤地雅居小区消防系统的正常运转，乙方负责保证对甲方该系统提供保养，维修上述系统的技术服务。
二、保养范围：
一、按照《*******消防法》的要求，乙方将对煤地雅居小区消防报警、喷淋、消火栓及通风系统进行设备、系统定期维修工作。
二、每当收到甲方的口头或书面（急修）要求服务后，乙方应立即尽快派出工程人员到现场进行（维修）工作。
三、服务内容：
一、乙方将向甲方提供每季度（三个月）一次的'定期（检查）及（保养）工作，承担对设备的操作人员技术考核。
二、所有设备检查及保养工作将按国家有关技术规范或有关厂家制定的企业标准为准。
四、保养费用
乙方对系统维护保养，报价不包含设备损坏更换费用，如需要更换损坏配件设备，应向甲方报告批准同意后实施，材料费由甲方承担。
五、甲、乙双方责任
一、在维护保养工作进行期间应主动与乙方工程人员积极配件，确保维护保养工作顺利进行，并应由专人与乙方人员进行工作联络，以便及时协商解决相关问题。
二、甲方对系统应妥善保管，正确使用，严禁相关专业人员干扰系统的正常运行。
三 、如果发现系统故障，应立即按照技术要求，安全有效的进行检查排除，确认后无法解决应电话或书面通知乙方，以便乙方及时进行维修工作。
四、甲方应对所有消防设施入在其保护中的一切资产购买保险，乙方仅提供系统维修保养技术服务，并不为任何意外风险而引起的一切损失承担赔偿责任。
六、单包委托维护期
每年将收取服务费为***五一七零零元整，更换单器件一零零元以下由乙方承担（包括一零零元），二零零元以上整件由甲方承担（甲方自行购买或由甲方出资、乙方提供），维修人工费由乙方承担，人为损坏的器件费用均由甲方承担。
增加条款：
一、保养范围：
二四小时随叫随到突发事故处理，协助甲方配合消防安全检查，免费对甲方人员进行操作培训。
二、甲、乙双方责任：
一、乙方必须按时对甲方设施进行检查，如因延误维护导致系统无法正常运行而造成的损失由乙方承担。
二、乙方接到甲方维护通知后，应在规定时间内到现场进行处理，否则造成的损失由乙方承担。
三、维保期内乙方应为甲方提供全面优质服务，如有一次违约行为，甲方有权在合同终结时扣除合同金额的五%。
三、付款方式：
本协议自签字一五日内甲方将每年维护服务费的七零%汇入乙方账户，待协议期满乙方无违约行为，再另付三零%。
四、按协议二零一三年须增加一零%的维修费用。
五、管辖合意：
甲乙双方如对协议有争议，提请甲方所在地的人民**受理。
六、本协议有效期二零xx年三月一日至二零xx年二月二八日。
以上协议内容甲、乙双方共同遵照执行。
甲方：
乙方：
消防负责人：
物业消防合同范本 第二一篇
甲方：
乙方：
为保证________大厦消防安全，根据《消防法》、《**市消防条例》和《**市建设工程施工现场管理办法》之规定，________公司（甲方）与工程承包商______公司（乙方）就施工期间消防、安全、保卫工作方面的责任落实如下：
一、乙方应承担及履行以下责任：
一、认真贯彻落实国家有关消防法规及国贸中心有关规定，对整个工程期间施工现场承担安全、消防、保卫总责任，并了解和掌握施工人员素质状况，开展遵纪守法教育，提高安全意识。
二、乙方必须确定一名**为施工现场防火负责人，全面负责施工现场的消防安全工作，落实防火安全责任制。
三、向甲方提供工程施工**表，要对施工现场安全、消防、保安**和编制落实到单位、责任到人。提供节假日值班表给甲方。
四、施工前，工程项目必须经消防机关审批，并严格按审批图纸施工，工程竣工后需报消防局验收。
五、加强对施工现场、仓库的物资、设备及重点要害部位的管理，制定完善的安全措施，并配备必要的消防器材，制定技术预防措施，确定施工材料要符合防火规定，并提交检验合格证。
六、乙方要经常对施工现场进行安全检查，及时发现和消除事故隐患，确保安全。
七、施工现场使用油漆、稀料、酒精及防水材料等易燃易爆物品和进行电气焊、切割等明火作业在施工前，乙方必须到甲方保安部办理申请手续。并严格遵守操作规程，落实各项防火措施，电气焊作业必须由正式电气焊工专业人员操作。
八、严格施工现场存放任何易燃易爆物品，因工程需要使用油漆、稀料要选择安全地点，妥善存放，并且只能存放当日用量，专人管理，施工结束后立即清离现场，不得过夜。
九、工程中所有安装的`电气设备和线路以及施工现场临时使用的电气设备和线路，均应符合《**地区电气安装标准》及有关技术规范要求，并由正式电工操作和安装。
一零、施工人员要文明施工，必须戴安全帽进入现场，高空作业要做好防护措施。严禁在现场吸烟和携带火种。每日进行清理并运走施工垃圾，保证现场通道畅通；施工结束后，防火负责人要进行检查，确认无隐患后方可断电离开。
一一、对施工现场中原有消防及报警系统要注意保护，严禁施工人员动用或移动、遮挡消防设施。
一二、发生刑事、治安案件及火灾事故，要保护好现场，抢救受伤人员和财物，及时报告上级**和保安部门，积极配合**机关和保安部门进行侦察**。
一三、乙方所有负责值班人员应在火灾事故发生后，在最短时间内通知甲方。乙方所有施工人员必须有基本灭火及逃生知识。
一四、乙方按照国家的有关规定，为施工人员办理人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。
二、对于乙方违反本协议书，发生下列情况之一者，甲方根据**有关法律、法规有关规定给予处理，情节严重的，移交**机关处理。
对在施工中造成甲方财产受损，由乙方赔偿，赔偿款在施工押金中扣除，如不足，则由乙方另行支付。
一、对安全工作不重视，责任制不落实、****，致使发生重大责任事故的。
二、对在施工中造成甲方财产受损，由乙方赔偿，赔偿款在施工押金中扣除，如不足，则由乙方另行支付。
三、发生案件和事故不上报或有意隐瞒事实的。
四、明知有重大事故隐患而有意****或不积极排除的。
五、对**、消防机关提出的火险隐患，不能及时整改或因此而导致事故发生的。
三、本责任书一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
**签字及盖章：
_______年______月_____日
乙方：
**签字及盖章：
_______年______月_____日
物业消防合同范本 第二二篇
甲方参加投标的广安枣山物流商贸园区旭岩“美好家园”工程项目，甲方作为施工总承包企业，自身不具备消防设施工程专业承包壹级资质，为提高本工程质量，确保甲方顺利完成工程的投标承诺，甲方拟将中标后的本工程的消防设施施工任务分包给乙方，为明确双方的责、权、利，特订立此协议。
一、 项目名称：广安枣山物流商贸园区旭岩“美好家园”工程项目。
二、 拟分包工作内容：广安枣山物流商贸园区旭岩“美好家园”工程项目施工图纸中的消防设施全部内容。
三、 合同工期：甲方中标后，乙方按甲方提交的经建设方批准的施工进度计划执行。
四、 工程价款：本工程乙方承包的价格为甲方中标后的消防设施部分的全部价款。
五、 工程质量标准：质量标准达到甲方投标承包的`合格标准。
六、 安全文明施工：乙方必须在项目现场建立健全安全文明施工管理体系，乙方无条件执行甲方和建设方的安全文明施工管理，对自身的不安全行不为造成的后果承担全部责任。
七、 协议的生效自双方签字盖章后生效，中标后合同工作内容实施结束，结清全部帐款后协议失效，如甲方未能中标，或甲方中标后与乙方签订另外协议并生效，本协议自行中止。
八、 未尽事宜，双方协商解决。
甲方： 乙方：
**： **：
签订协议时间：
——物业协议书一二篇
物业消防合同范本 第二三篇
出租人：（以下简称甲方）
姓名或名称：
国籍或身份证号码：
地址：
电话：
传真：
承租人：（以下简称乙方）
姓名或名称：
国籍身份证号码：
地址：
电话：
传真：
一、租赁标的
现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于***市________区________________物业及其设施作________用途，面积___________*方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件__________中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。
二、租赁期
一、租赁期为________年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
二、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。
三、租金
一、租金每月为_______________***（已包含物业管理费和取暖费）
二、租金每_________个月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金_________的**金，超过三十天未付视作自动退租。
三、该房屋租金支付方式如下：___________________.
四、在合同有效期内，租金不予调整。
四、押金
一、自本合同签订之日起十日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计___________***；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息）
二、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加一个月租金。
三、乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。
四、乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后三十天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。
五、费用
一、乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及________等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
二、乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。
三、上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。
六、房屋修缮责任
一、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
二、房屋内已有装修和方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向****（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。
三、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。
四、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
五、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租的约定
一、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。
二、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（一）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；
（二）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的'**和义务外；还应继续履行本合同规定的义务；
（三）转租期间，本合同发生变更，**或终止时，转租合同也应随之相应变更，**或终止。
三、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲乙双方另订书面协议商定。
八、变更和**本合同的条件
一、在租赁期间内，非下列情况之一的，不得变更或者**本合同：
（一）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；
（二）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水，或电，或煤等正常供应中断，且中短期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（三）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后 内，乙方未予以纠正的；
（四）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（五）在租赁期间，该房屋经市或区（县）*****批准动迁，或经司法，行政机关**限制其房地产**的，或出现因法律，法规禁止的非甲方责任的其他情况。
二、变更或**本合同的，要求变更或**本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或**本合同，是一方遭受损失的，除本合同（十一条）第（一），第（四）第（五）款可以发**责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的违约责任
一、在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成的甲方损失的，乙方应予以赔偿；
（一）未经甲方书面同意，擅自该房屋转租，转让，转借他人或调换使用的；
（二）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正，并修复的；
（三）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（四）拖欠租金累计_______天以上的；
（五）因乙方的原因，根据法律，法规规定允许收回该房屋的其他情况。
二、在租赁期限内，乙方逾期交付水电、煤气及________等费用，每逾期一天，则应按上述费用的______支付**金。逾期达____个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的**，因此造成的一切后果由乙方自行承担。
三、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
四、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期待归还，则每逾期一天应向甲方付原日租金________倍的违约金。
十、甲方的违约责任
一、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的________向乙方偿付违约金。逾期限_______天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
二、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修，养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
三、在租赁期限内，甲方因非被合同第八条第一款规定的情况，擅自**本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的________倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
十一、其他条款
一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
二、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的**、衣物、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
三、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，应按本合同约定的下列方法之一予以解决：
（一）向**仲裁委员会申请仲裁。
（二）向该房屋所在地有管辖权的人民****。
（注：二者取一后，应将另一种方法划去）
四、本合同连同附件一式两份。其中：甲乙双方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方） 乙方（承租方）
地址： 地址：
电话： 电话：
邮编： 邮编：
**人/**人： **人/**人：
签名盖章： 签名盖章：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
物业消防合同范本 第二四篇
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
一.房屋位置
一.座落位置：二.面积：一三个*方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
二.租赁期限租赁期限自二零xx年一月二零日至二零xx年一月二零日止。
三.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为***（大写）九仟元正，计九零零零元，租金每半年结算一次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前一五日内交付给甲方。物业管理费按每月每*方米建筑面积元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。
四.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
一、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
二、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：（一）如实承担租赁期间发生的水电费。（二）如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
三、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
四、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
六、乙方应向甲方支付保证金***为壹仟元，乙方期满后退回。
七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：（一）合同期满或乙方违约造成合同**的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。（二）因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前**本合同，所造成的.损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民****。
一零、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
一一、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份。
一二、双方约定的其它事项；
甲方：（签章）乙方：（签章）
**人：**人：
地址：地址：
二零xx年x月x日
物业消防合同范本 第二五篇
施工总承包单位(以下简称甲方)：
施工队(分包单位)(以下简称乙方)：
为了认真贯彻执行《*******消防法》，落实“预防为主、防消结合”的消防安全工作方针，预防企业发生重特大火灾、爆炸事故，督促各级人员履行消防安全工作职责，保护企业和员工的生命财产安全，保障企业生产经营活动的正常开展，加强和规范施工现场的消防安全管理，落实消防安全责任，根据《*******消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(***六一号令)、建设工程施工现场消防安全技术规范GB五零七二零-二零xx、天津市消防条例等法律法规及地铁三七项管理**、公司安全生产管理办法，本着“谁主管，谁负责”的原则，签订本协议书。双方应严格遵守和执行本协议书规定的**和义务，确保施工现场的消防安全。
一、施工项目
二、甲方责任
一、贯彻落实国家和天津市有关施工现场消防安全法规，对施工队(分包单位)的消防安全进行管理、**、检查和指导。施工前检查乙方是否与项目部签订了协议书;
二、检查乙方是否建立了防火规章**，是否认真落实了逐级防火责任制;特种作业是否做到持证上岗，施工现场是否配备消防器材，动火前是否开具动火证明，施工中是否占用消防通道，堵塞消防疏散门，易燃易爆物品是否有专人管理等;
三、向乙方进行防火安全教育，对建筑施工防火重点部位进行详细安全技术交底。
四、向乙方提供必要的防火、***材，敦促乙方严格按要求执行。
五、协助乙方对动火作业部位进行**检查，及时下达消防防火整改指令。敦促乙方严格执行电气焊工持证上岗**、制止违章操作。
六、积极配合各级消防**检查机关进行消防安全检查，参与对火灾事故的**、处理。
七、有权对不符合消防设计或者不符合消防法规的施工活动进行停工处理和处罚，对不服从处理的单位进行撤换。
八、由于不按照消防法规及规定或者违反相关法律法规造成火灾事故的'，所有损失由施工队(分包单位)承担，施工总承包单位有权进行进一步的处理处罚。
九、在消除消防安全隐患或者应急救火时，有权调动乙方的消防小组人员和消防物资。
三、乙方责任
一.贯彻落实国家的法律、法规和天津市消防安全管理规定，对施工现场的消防安全负责。
二.施工现场成立消防**小组，建立健全消防安全责任制，做到“谁主管、谁负责”。分包施工队负责人为第一责任人全面负责施工现场的消防工作。
三.乙方应随时与甲方取得联系，对动火作业相邻部位、易燃区域等部位及时向甲方告知。
四.成立现场义务消防队，义务消防队员必须经过培训与定期进行演练及实行昼夜巡逻**，当发生意外火情后可立即**抢险灭火。
五.施工现场必须设置临时消防车道。其宽度不得小于米，并保证临时消防车道的畅通，禁止在临时消防车道上堆物、堆料或挤占临时消防车道。
六.施工现场要有明显的防火宣传标志。设置的消防器材、消火栓要做到布局合理，成组设置，水龙带齐全，要有明显的消防标志，并经常检查、维护、保养。消防干管、消防立管及消防栓口设置要符合标准规定。
七.电焊工、气焊工、防**必须持证上岗，作业时要按规定开具用火证，配备看火人员和***具，作业后必须确认无火源隐患后方 可离去。
八.氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于五米，两瓶与明火作业距离不小于一零米。禁止氧气瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化气石油气“钢瓶”。
九.施工现场使用的电气设备必须符合防火要求。临时用电必须安装过载保护装置，电闸箱内不准使用易燃、可燃材料。严禁超负荷使用电气设备。
一零.易燃易爆物品，必须有严格的防火措施，指定防火负责人，配备***材，确保存放与使用安全。
一一.施工材料的存放、使用要符合防火要求。库房要采用非燃材料支搭，易燃易爆物品必须专库储存，分类单独存放，保持通风，用电符合防火规定。不准在现场、库房内调配油漆、烯料。
一二.宿舍及集装箱不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施及明显的防火标志并有专人负责。废弃材料应及时**。
一三.施工现场使用的安全网、密目式安全网、密目式防尘网、保温材料等，必须符合消防安全规定，不得使用易燃、可燃材料。进场时要进行检验，凡是不符合规定的材料，不得进入施工现场使用。
一四.施工现场严禁吸烟。
一五.施工现场及生活区严禁明火取暖，宿舍内不得使用电暖气、电热毯、热得快等大功率电器。
一六.从事油漆粉刷或防水等危险作业时，必须有书面安全技术交底并有全体作业人员签字手续，且要有具体的防火措施及动火审批，必须配备***、水桶，派专人看护。
一七.现场搭设的各种临时建筑，不得使用可燃材料，要有厂方及安装单位验收合格证明后方可使用。生活区的设置必须符合消防管理规定。
一八.生活区的用电要符合防火规定。食堂使用的燃料必须符合使用规定，使用时要有专人管理，停火时要将总开关关闭，经常检查有无泄漏。
此协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议经甲乙双方**签字生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
本协议自签定之日起生效，到乙方施工完成撤场后，本协议同时终止。
总包方(盖章)
法人**(或委托**人)
项目**：
工区经理：
安全负责人：
年 月 日
施工队(分包方)(盖章)
法人**(或委托**人)
现场负责人：
工长或安全员：
年 月 日
物业消防合同范本 第二六篇
甲方：
乙方：**文清物业管理有限公司
甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：
一、物业管理协议签订
一、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 *方米。(此面积与甲方签定的(商品房买卖合同)或(租赁协议)中所提及建筑面积为同一面积)。
二、甲方应按照本协议，在与(租赁协议书)签约同时与乙方签订(创业大厦物业管理协议)，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
二、物业费及其它
一、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为*** 元/建筑*方米?日。
二、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计***(大写) ，***(小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)***(大写) ，***(小写) 元，共计***(大写) ，***(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
三、物业费保证金在本协议终止后一零日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
四、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后七日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
五、乙方开户行：建行清华园支行
乙方账号：
六、其它费用：
甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：
(一)自用电费(元/度)
(二)电话初装费及资源占用费
(三)网络初装费及使用费
(四)工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准)
加时空调收费标准
a、一三零零*方米以上按：每天(八小时)每*方米元收费，但最高收费不超过三九零零元
b、一零零零*方米以上－一三零零*方米以下按：每天(八小时)每*方米元收费
c、一零零零*方米以下按：每天(八小时)一二零零元收费
d、无特殊情况加时空调开启时间为八：三零分－一七：三零分
(五)其它
三、甲方的**和义务
一、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章**的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。
二、甲方有权**乙方各项管理规章的实施。
三、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。
四、甲方有义务
服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。
五、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。
六、甲方同意乙方(或乙方授权的**人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况下，未经事先通知)进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方(或乙方授权的**人)的要求立即自行出资予以维修；否则乙方(或乙方授权的**人)有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。
七、甲方进驻大厦后，不得私自改变建筑原貌，未经乙方允许不得在楼外及楼内公共空间、墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。
八、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。
九、因甲方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。
一零、甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。
一一、甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告二小时内不予清理，乙方有权予以制止、清理，并向甲方征收**费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限**存放。
一二、甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。
一三、未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。
一四、甲方须服从大厦广场管理人员的管理，按规定存放车辆。违反规定者，广场管理人员有权以纠正和制止。
一五、甲方有义务爱护使用单元和楼宇内外的一切设备设施，因甲方的责任造成的损失和由此引发的一切费用由甲方承担。
一六、甲方入住时对房屋有装修要求，应向乙方提出书面申请并同时报送装修方案，经乙方同意后方可进行装修。进场装修的施工队伍应具备合格资质条件，经乙方同意后方可入场施工，并接受乙方的**检查。甲方租赁合同期满或终止后，甲方退出房屋时，装修应保持完好，不得破坏或拆走，否则乙方有权要求甲方赔偿。
一七、由于甲方系统设备出现故障而对甲方设备财产造成的损坏或损失，由甲方自行保险承担。乙方不予负责。
四、乙方的责任和义务
一、乙方有权对大厦进行有效的管理，制定管理规章和收费标准、违约处理标准，建立健全财务管理**，并根据日常管理运伯，建立一套完整的工作程序，并在实践中不断完善。
二、乙方有权检查、视察大厦。乙方(或乙方授权的**人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急情况)可以进入该房产巡视，检查该房内部各部分状态或采取各种措施处理紧急事项，甲方不得以任何理由进行**。
三、如果甲方未征得乙方的允许私自装修，或装修时违反装修规定，要求甲方将装修单元恢复原貌，由此发生的修复费以及对乙方造成的损失费全部由甲方承担。情节严重或拒不服从管理者，乙方有权终止与其签订的一切合同并无偿保留甲方所付物业费保证金及利息，甲方装修期间，乙方有权进入装修单元，检查装修是否按规定正常进行。
四、乙方负责大厦内部公共区域和外部周边环境的清洁卫生。
五、乙方负责大厦的保卫、消防工作，定期**有关方面的宣传教育，做到发现问题及时处理。
六、乙方负责大厦公共设备设施的维护、保养工作。其中所有高档仪器设备由专人负责，制定标准的操作程序，对有关人员定期培训。非由大厦或物业管理
公司提供的设备设施，乙方不负责其维护、维修。
七、乙方负责大厦的绿摆绿化，创造优美、舒适的工作环境。
八、乙方有权**、拆除任何不符合管理规定的建筑物、安装物以及公共区域摆放的货物或杂物，并向有关单位或人员征收**费或违约金。
九、乙方负责**和安排大厦广场内所有车辆的停放，并有权拖离所有违反规则停放车辆。
一零、发生紧急情况和突发事件时，乙方有责任采取应急措施，保障楼内员生命财产安全，最大限度减少各方面的损失，
一一、乙方应认真对待客户投诉，凡属管理责任问题要及时解决，并将解决结果通知客户；凡近期无法解决的，乙方负责向甲方解释。
一二、乙方应做好各项配套服务。
一三、乙方须接受甲方的**检查。
五、违约责任
一、双方均应遵守本协议的各项规定，任何一方违反本协议的规定，应承担违约责任；给对方造成经济损失的，还应赔偿损失费。
二、若甲方未能按期缴纳各项费用，乙方有权书面通知甲方立即缴付。甲方逾期七日未能缴付，甲方须按延迟缴纳天数，按每日一%的标准向乙方缴纳**金；一个月未付，甲方的物业费保证金乙方不予退还。
三、甲方未经乙方许可，进行的装饰、装修造成了对原建筑物的改动，甲方须按原建筑物造成的二-五倍支付违约金。
四、甲方违约在公共区域堆放货物、杂物或加建建筑物，乙方除有权向甲方收取清理费。
五、若乙方在甲方未有违约的前提下，单方面提前终止协议，则乙方需向甲方双倍返还所收保证金；若甲方提前终止本协议，乙方不予返还甲方所缴纳的保证金及利息。
六、不可抗力
由于地震、台风、暴雨、火灾、战争以及其他不能预见情况，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影响任何一方不能履行本协议或不能按本协议约定的条件履行本协议时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报或传真的方式通知一方，并在一五日内提供不可抗力详情及本协议不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。此项证明文件应由双方协议解决是否**本协议，或者部分**履行本协议的责任，或者延期履行本协议。
七、法律适用与争议的解决
一、本协议的订立、效力、解释和争议的解决均受*******法律管辖。
二、因执行本协议发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方可提交由所在地海淀区**解决。
八、附则
一、若本协议部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本协议其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响。
二、未尽事宜，由甲乙双方另行签定补充协议作为本协议的附件。本协议及相关附件和乙方管理该房产和广场的'各项规章**是本协议不可分割的组成部分。
三、本协议以中文为准。
四、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
五、本协议自签字盖章之日起生效。
甲 方： 乙 方：**文清物业管理
有限公司
授权人： 授权人：
日 期： 日 期：
——工地消防协议书 (菁选三篇)
物业消防合同范本 第二七篇
甲方：
法定**人：
住所地：
电话：
乙方：
法定**人：
住所地：
电话：
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：
一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接__物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动;
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、**开具、劳动合同办理等企业业务;
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派__为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：
一、负责所开展物业服务(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;
二、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;
三、负责处理并承担所开展业务(分公司业务)物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;
四、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费__，支付方式：《物业服务合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
九、甲方为乙方服务项目**设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式**向甲方支取其账户费用。
十、本合同双方严格按合同内容承担相应**义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意**，擅自**本合同方需向另一方支付物业服务费总额__违约金。
十一、本协议的生效日期为__年_月_日，双方业务存续期间有效。
十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定**人(签字)：_________法定**人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业消防合同范本 第二八篇
委托方：(以下简称甲方)
地址：
电话：传真：
受托方：(以下简称乙方)地址：
电话：传真：
甲、乙双方根据*******《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在*等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问(以下简称该项目)一事，达成本合同。
一、双方共识：
(一)、甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信(执照编号为：)。
(二)、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
二、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
三、委托内容：指甲方委托乙方：
四、委托费用：
五、违约责任：
(一)、本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自**合同。如一方擅自**合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权**本合同。
(二)、如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期三零天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权**本合同，甲方应向乙方支付违约金***元。
六、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同的法律效力：
(一)、本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
(二)、本合同由双方合法**签署并加盖公章后正式生效。
(三)、本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定**人(签字)：_________法定**人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
——物业租赁协议书
物业消防合同范本 第二九篇
编号：
劳 动 合 同 书
甲方（用人单位） 用人单位住所 法定**人或负责人 企业法人营业执照号码乙方(劳动者)性 别 出生年月文化程度联系方式 户籍所在地 实际居住地 居民身份证号码其他有效证件名称 证件号码
合同履行地：
根据《*******劳动法》、《*******劳动合同法》及其它相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿*等、协商一致的原则，同意签订本劳动合同，并共同遵守本合同所列条款：
第一条 合同期限及试用期
（一）合同期限
本合同为固定期限合同，合同期限从 年 月 日起 至 年月日止。
（二）试用期
试用期为一个月，从年月日起至年月日止。在试用期间如乙方不符合甲方的录用标准，甲方可以随时**本劳动合同；如乙方需**本劳动合同，必须提前三天书面通知甲方。
第二条 工作岗位和要求
（一） 根据甲方工作需要，乙方同意在甲方暂时安排的从事 工作。
（二）在合同履行期间，鉴于甲方生产经营的特殊性以及乙方的工作能力、工作表现，甲方可以适时、合理调整乙方的工作岗位和工作区域，乙方应服从甲方的正常人事管理和工作调动安排。
（三）乙方应按甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准，服从甲方对其工作成果的**、考核等处理，并遵守甲方的规章**。
第三条 工作时间和休息休假
（一）甲方依据我国现行的劳动法律法规安排乙方的工作时间和休息时间，乙方应服从甲方安排的工作时间和休息时间。
（二）因甲方行业的特殊性，确定乙方的工作时间为综合计算工时制。
（三）在节假日安排乙方工作的，甲方将根据考勤记录安排乙方补休同等时间或计发加班工资。
第四条 劳动报酬
（一）甲方根据*有关薪资管理规定和乙方所担任的职务确定其相应的劳动报酬。具体的薪资标准为：
（一）乙方在试用期内工资为元/月。
（二）经甲乙双方协商一致，乙方按照甲方考核转正后，甲方对乙方实行基本工资和加班工资相结合的内部工资分配办法，乙方的基本工资确定为每月元/月，加班工资元，工资总额为元/月。
（三）乙方同意遵照甲方《员工手册》和《员工绩效考核管理**》的有关规定进行考核，乙方如果连续两个月绩效考核不合格，甲方有权对其做出再培训或调岗安排。如经培训或调岗后考核仍不合格的，则甲方有权
对乙方做出降薪、降职和**劳动合同且不做任何经济补偿和赔偿。
（二）甲方以银行转账形式支付工资并按月发放，发薪日期定为每月二零日，逢节假日时将顺延。
（三）甲方有权按照公司的薪资标准和考核**合理调整乙方工资。甲方实行新的工资**或乙方的工作岗位发生变动时，甲方可以按照公司的相关规定适时、合理地调整乙方的工资待遇。
第五条 劳动保护和劳动条件
（一）甲方为乙方提供符合****的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。
（二）乙方在劳动过程中必须严格遵守甲方所规定的安全操作规程。
第六条 劳动纪律和规章**
（一）甲方**根据我国现有的相关法律法规、**制定的各项规章**（包括《员工手册》）作为本劳动合同的附件，乙方签订本合同时，已阅知并理解甲方的各项规章**及《员工手册》，乙方接受甲方各项规章**（包括《员工手册》）的约束。
（二）乙方应严格遵守甲方的各项规章**，服从甲方的管理和指挥，按时优质完成劳动任务，提高职业技能，遵守劳动纪律和职业道德，执行劳动安全卫生规程。如乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章**及《员工手册》，给予相应的行政处罚、经济处罚等直至**本合同。
（三）乙方离职时应按照甲方的规定办理相关离职交接手续，若因此造成甲方损失的'，乙方应予以足额赔偿。
第七条 劳动合同的变更、**、终止、续订
（一）有下列情形之一的，甲乙双方可以变更、终止本合同：
（一）在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的；
（二）本合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的；
（三）由于不可抗力的因素致使本劳动合同无法完全履行的；
（四）劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以**本合同：
（一）在试用期间，不符合甲方录用条件的；
（二）女员工在试用期内怀孕的；
（三）严重违反甲方规章**的；
（四）严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成损害的；
（五）同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；
（六）以欺诈、胁迫的**或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（七）被**追究刑事责任的。
（三）有下列情形之一的，甲方应当提前三十日以书面形式通知乙方或额外支付乙方一个月的基本工资后，可以**本合同：
（一）乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排之工作的；
（二）乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（四）本合同期满前，甲乙双方应提前三零天协商劳动合同续订事宜，协商一致的，续签新的劳动合同。协商未成的，本合同到期后自动终止。
（五）如乙方在本合同履行期限内提出**合同，除本合同另有约定外，甲方不向乙方承担任何补偿或者经济赔偿责任。
第九条 法律责任
甲乙双方应严格履行本劳动合同，任何一方违反劳动合同中约定的事项，给对方造成经济损失的，应根据损失情况和责任大小**赔偿对方的经济损失。
第十条 劳动争议的处理
（一）甲乙双方发生劳动争议后，应先协商解决。协商不成的，任何一方可以自劳动争议发生之日起向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可向人民**提**讼。
（二）甲乙双方发生劳动争议期间，甲方不得有恶意处分、惩罚乙方的行为，乙方不得有故意损害甲方利益、形象的行为。
第十一条 附则
（一）本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（三）本合同未尽事宜甲乙双方可另行签订书面的补充协议。
甲方（盖章）：乙方签名：
负责人或**人：
签章日期：签章日期：
物业消防合同范本 第三零篇
甲方：xx
乙方：xx
为坚决贯彻《*******消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防**管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障巨龙古玩城（简称本城）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《*******消防法》及中山市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本城区属乙方购买所有或租赁的商铺范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
一.负责本城区消防安全防范的**工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。
二. 负责本城区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。
三. 负责在本城区发生火警时及时**扑救和协助*消防部门进行消防灭火施救工作。
四. 其它作为本城区物业管理公司所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
一. 积极**配合和参加甲方**的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。
二. 不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
三. 不**使用电器、不超容量用电和不**使用液化气、管道煤气等燃气具。
四. 教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
五. 遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
六. 在有火警紧急情况下能冷静准确向一一九报警并灭火、指引和协助他人逃生。
七．在***的相关职能部门，对乙方自己搭建的铁棚或雨棚等检查时，如需进行整改或拆除时，所产生的费用均由乙方承担，甲方不做任何补偿。
八．乙方自己搭建的铁棚或雨棚等其它物品，因台风或其它原因对他人造成伤害或损失，由乙方承担责任。
九. 其它作为本城区业主或住户所应承担的防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议一式两份、甲乙双方各一份，甲乙双方签名之日起生效。
甲方：xx
乙方：
日期：二零XX年X月XX日
——物业协议书 (菁选二零篇)
物业消防合同范本 第三一篇
甲方：（以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
为深入推进施工工地现场消防安全工作，坚决杜绝施工现场消防安全事故的发生，确保“ 智能动态称重系统研发生产基地 项目”安全、优质、按期完成，同时为进一步明确有关各方的消防安全职责，提高项目施工消防安全管理的整体水*，杜绝重大伤亡事故的发生。结合工地现场的实际情况，制定本协议书。开工前乙方必须与甲方签订建设工程消防安全协议书，以明确职责，作为消防安全管理的指导与检查执行依据。
在施工分包合同的.执行上，本协议具有优先权。本协议书适用的工程项目名称为：智能动态称重系统研发生产基地外墙装饰工程，此项目施工地点为：太原市高新区中心街以北
一、乙方必须成立消防安全工作管理**机构，制定消防安全工作管理**，并将**机构及**上报工地现场消防安全指挥部。
二、乙方要组建义务消防队，制定义务消防队管理**，义务消防队队员应进行集中培训，掌握各类火灾的基本灭火剂救援知识，每月至少**一次培训及灭火和救援演练。同时要实行全天二四小时轮班巡查**，并建立巡查记录，对于发现的隐患及时消除。
三、乙方应当落实消防安全责任制，制定消防安全操作规程及灭火和应急疏散预案，对施工人员进行消防安全培训，**有针对性的灭火和疏散演练，其中人员居住场所每月至少**一次灭火和疏散演练。
四、乙方应按照国家标准、行业标准配置消防设施，器材，设置消防安全标志，并定期**检查、维修、确保完好有效。
五、甲方每月对工地现场的消防设施**至少一次全面检查，确保完好有效同时留存完整的检查记录。
六、乙方应确保现场安全疏散通道、出口、消防车通道的畅通。
七、乙方在节假日期间，应加大宣传力度和巡查力度，确保现场的消防安全。
八、如乙方有发现问题拒不整改的情况，每发现一次，罚款五万元，该罚款从应付乙方的工程款中扣除，造**员，财产损失的，责任全部由乙方承担。
甲 方： 乙 方：
身份证号：
日 期： 日 期：
物业消防合同范本 第三二篇
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《*******消防法》、《*******安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公*自愿的基础上签订本协议：
一、承包物业管理的范围：
石景湾花园小区
二、承包管理期限：
自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金：
乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月；
此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：
（一）甲方
一、甲方有权**乙方工作的实施情况。
二、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及**设施。
三、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方
一、乙方必须在本月一五日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
二、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
三、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
四、乙方负责公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
五、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
六、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
七、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
八、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和**可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇*委、*。
九、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。
一零、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选七九位业主**负责**小区内工作及公共设施维修的开支。
一一、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
五、违约责任
合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。
本合同经双方签字（盖章）生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方
共同协商解决。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
年 月 日 年 月 日
物业消防合同范本 第三三篇
发包方：_____________有限公司，以下简称甲方
总承包方：___________________，以下简称乙方
分包方：_____________________，以下简称丙方
甲、乙、丙叁方根据《*******合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、*等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：
一、工程概况
一.工程名称：___________________有限公司一期消防工程
二.设计单位：______________________________________
三.工程地点：______________________________________路
二、各方职责
甲方：______________________________________
乙方：______________________________________
丙方：______________________________________
技术文件和承包范围：________________________
技术文件：__________________________________
一.(一期工程)施工图
二.建筑工程消防审核意见书--杭公消审[]第______号
三.施工图**报告
四.(二期工程)消防系统图五.投标文件(预算书)
承包范围：
主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统包括：消防自动报警**系统(包括二期工程消防接口位置)、喷淋系统、消火栓系统、地下层通风和排烟系统、消防广播和消防电话系统(包括二期工程消防接口位置)、成套消防箱(含水枪和消防带、报警按钮等)、成套***箱(含***)、室外消火栓接合器、成套消防和喷淋泵系统(含**柜)、消防报警备用电源、电梯消防接口、投标预算书中所列的所有工作内容(包括应急照明、防火卷帘、疏散指示灯的联动**系统;应急照明、防火卷帘、疏散指示灯供货安装除外)等全部消防系统的采供、安装和调试。
第一条工程造价主厂房、展示厅、集体宿舍及职工活动楼的全部消防系统造价按一次性包干总价_________万元(其中包括如下费用)。
一.总包管理费三% 。
二.市场价格风险调整的不可预见费用 。
三.消防验收、消防检测费用(电气检测费用除外)。
四.设计变更调整的费用(以提供的技术文件为依据) 。
五.其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。
六.对建设单位消防系统及设备操作维护人员的'培训。
七.涉及对非承包范围的工程(如防火门等)进行检查、指导，资料整理和消防验收。
第二条工期要求和开工日期
一.工期要求：
主厂房：_________天(到_________年_________月_________日止)起始时间要明确展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间二.同时必须满足**建筑第八工程局的施工进度要求。
(工程局的施工进度表要抄送消防工程的施工单位)
第三条质量要求和评定标准
一.质量要求：合格并符合消防和设计要求二.评定标准：按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。
第四条安安全生产规范执行必须符合国家和杭州市有关规定要求。
第五条材料、设备的采购、供应方式和要求
一.本工程的材料及设备由丙方采购。按规定报甲方、总包、监理单位验收，由甲方、总包、监理单位盖章确认。
二.材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。
第六条工期、质量保证金
一.丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为_________万元(其中质量保证金_________万元，工期保证金_________万元，文明、安全保证金_________万元)。
二.项目保证金的支付：
本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金_________万元。
三.竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方(项目保证金不计息)。
第七条工程价款及支付方式
一.房屋结顶天，甲方支付给丙方_________万元;
二.丙方支付给乙方总包管理费_________%(_________万元);
三.房屋结顶后，按每月完成工程量的_________%支付;
四.竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的_________%;
五.余款_________万元(其中_________万元作为工程保修金)，在满一年后支付_________万元，_________万元工程保修金满二年后按规定返还(保修金不计息)。
六.接受工程价款的单位名称：________________________________帐号：____________________________________开户银行：________________________________
第八条工程质量保修保修期为二年。
在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起_______小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。
第九条违约责任及处理
一.工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金_________万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计_________元/天计算罚金支付给甲方。
二.质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，_________万元保证金作为丙方违约金予以罚没。
三.安全文明：符合国家和杭州市有规定要求。丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将_________万元***作为丙方违约金予以罚没。
四.自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按_________元/天计取。
五.丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章**，否则甲方有权进行罚款，每次_________元/次。
第十条其它
一.丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。
二.甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。
三.施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。
四.甲乙丙方同意
本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。
五.本协议履行地为本工程所在地。
六.本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。
甲方：__________________**：__________________
乙方：__________________**：__________________
丙方：__________________**：__________________
_______年______月_____日
物业消防合同范本 第三四篇
委托方：_________（以下简称甲方）
受托方：_________（以下简称乙方）
第一条 给排水、房屋的维护、维修管理
一．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；
二．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；
第二条 供电、用电设备的管理
一．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；
二．电梯的维护、运行的管理；
三．节日、重大活动彩灯悬挂与维护；
第三条 环境卫生、保洁管理
一．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； *大学排名
二．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所**办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；
第四条 绿地、绿化管理
一．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；
二．节日、大型会议和活动的花卉摆放；
三．受研究所委托参加各级*、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并**落实；
第五条 食堂管理
为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；
第六条 非机动车、机动车和车务管理
一．所属机动车的保养、维护和维修；
二．用车服务、车务管理和交通安全管理；
三．自行车停放管理；
第七条 传达与邮件、报刊的收发管理
一．接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；
二．收发各类邮件、报刊；
第八条 职工医疗管理
一．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；
二．协助所****完成义务献血工作；
三．医务室日常药品的计划与采购；
四．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；
五．**_________参加各级*、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并**落实；
第九条 器材供应与房屋管理
一．常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放；
二．各类库房、剧毒药品的管理；
第十条 所区治安、保安管理
门岗值勤、夜间治安巡逻；
第十一条 居委会的管理
一．居委会日常工作的服务与管理；
二．参加各级*有关会议并**落实；
第十二条 茶炉、浴室的管理
提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；
第十三条 集体宿舍、学生宿舍的管理
一．办理入住手续、来客登记及安全工作；
二．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；
三．门窗、室内设施的维修；
四．住宿费等相关费用的收费工作；
第十四条 房租、水、电费的收费管理
负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。
第十五条 房产经营管理，经营房产见附件
第十六条 乙方须按下列约定，实现目标管理
一、给排水、房屋维修、维护与管理
一．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具**置，保障正常运行；
二．发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），**抢修，一般报修一小时内抵达现场；
三．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；
四．排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
五．保证维修质量，更换的配件质量符合国家****的技术质量标准；
六．文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；
二、供电、用电设备管理
一．供电系统二四小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；
本文来自
二．接到一般报修一小时内到达现场；
三．限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决；
四．定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换；
五．按时办理电梯年检事宜；
六．按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。
三、环境卫生，楼道保洁
一．路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准；
二．楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。
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四、绿化、绿地管理
一．保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时**杂草、杂物；
二．无破坏、践踏、占用绿地的现象；
三．在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水；
四．绿化工作达到院先进单位标准；
五、食堂管理
一．认真贯彻执行《食品卫生法》，保证各类食品卫生、安全；
二．食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员；
三．食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动；
四．保证伙食质量，花色品种多样；
五．餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。
六、车辆、车务管理
一．优先保证所**、院士、会议用车；
二．遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生；
三．准确填写出车单，并经用车人签字确认；
四．办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续；
五．建立、健全机动车档案；
六．及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象；
七、传达与邮件、报刊管理
一．热情接待来访者，协助联系被访人；
二．电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区；
三．正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理；
八、职工医疗管理
一．为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务；
二．无重大医疗事故；
三．严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销；
四．所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的；
五．按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录；
六．计划生育工作达到各级*、科学院先进单位标准；
九、器材供应与库房管理
一．每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压；
二．不得采购假冒伪劣和三无产品；
三．剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理**，存放条件符合*部门的规定；
四．化学品仓库符合****的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好；
五．出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐；
十、所区治安、保安管理
一．门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻；
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二．引导进所车辆整齐、有序停放；
十一、茶炉、浴室管理
每天八：零零－二零：零零提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。
十二、集体宿舍、学生宿舍的管理
一．楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好；
二．不擅自安排他人入住；
三．根据有关规定，严格进行管理；
十三、房租、水电费、供暖费收费管理
一．严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐；
二．课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处；
十四、房产经营管理
一．房屋出租符合**市有关规定，出租合同规范；
二．对出租房屋的 安全负有责任；
三．出租合同报甲方一份备案； *大学排名
四．按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐；
五．房屋经营收入每年不少于_________元。
十五、其它管理
一．服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人；
二．对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所**进行处理。
第十七条 甲方的**和义务
一．检查、**乙方对本协议执行情况；
二．审定乙方编制的服务管理年度计划；
三．由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核；
四．为乙方提供必要的'办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意；
五．协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系；
六．审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划；
七．负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同；
八．每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度**召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题；
九．对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。
第十八条 乙方的**和义务
一．根据_________各项规章**和本协议的约定，享有自主管理的**；
二．根据_________各项规章**和本协议的约定，制定相应的管理**；
三．负责编制_________房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方**实施；
四．在管理服务中，有权对违反本所相关规章**的职工、学生按有关规定进行处罚；
五．凡_________公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能；
六．甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方；
七．乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守_________市用工要求，符合国家相关用工**，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担；
八．达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的**，发现问题及时解决。
第***条 在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任
第二十五条 乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改
第二十六条 甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正 *大学排名
第二十七条 甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，也可到人民****。
第二十八条 甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力
第二十九条 甲、乙双方在接受_________**的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善。
第三十条 本协议有效期至_________整体搬迁后终止。
第三十一条 本协议自所务会通过之日起执行。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
法定**人（签字）：_________ 法定**人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
物业消防合同范本 第三五篇
甲方：中山巨龙古玩城发展有限公司
乙方：中山巨龙古玩城XX栋XX号 XXX业主/商户
为坚决贯彻《*******消防法》的实施和执行，落实“预防为主，防消结合”的消防方针，严格消防**管理，加强消防管理力度，防止火灾发生，减少火灾损失，保障巨龙古玩城（简称本城）的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方根据《*******消防法》及中山市地方消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体约定如下：
一、根据“谁主管、谁负责”的消防责任界定原则，甲方将本城区属乙方购买所有或租赁的商铺范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务：
负责本城区消防安全防范的**工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改。
负责本城区公共消防设施设备的管理维护工作，贯彻执行各项消防管理规定，认真落实安全管理措施。
负责在本城区发生火警时及时**扑救和协助*消防部门进行消防灭火施救工作。
其它作为本城区物业管理公司所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务：
积极**配合和参加甲方**的消防安全防范活动，自觉培养消防意识宣传消防重要性。
不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
不**使用电器、不超容量用电和不**使用液化气、管道煤气等燃气具。
教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
在有火警紧急情况下能冷静准确向一一九报警并灭火、指引和协助他人逃生。
七．在***的相关职能部门，对乙方自己搭建的铁棚或雨棚等检查时，如需进行整改或拆除时，所产生的费用均由乙方承担，甲方不做任何补偿。
八．乙方自己搭建的铁棚或雨棚等其它物品，因台风或其它原因对他人造成伤害或损失，由乙方承担责任。
其它作为本城区业主或住户所应承担的防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行，若有违反，承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议一式两份、甲乙双方各一份，甲乙双方签名之日起生效。
甲方：中山巨龙古玩城发展有限公司
乙方：
日期：二零XX年X月XX日
——消防协议书菁选
消防协议书
物业消防合同范本 第三六篇
出租方(以下简称甲方)：地址：联系人：
承租方(以下简称乙方)：地址：联系人：
根据《*******消防法》和《浙江省消防条例》的规定，为确保乙方租用房屋(以下简称出租房)的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。一、出租房所处位置：
二、出租房用途、经营项目：(自愿退股协议书)
三、出租房消防设施名称：数量：
四、甲方责任：
一.及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。
二.出租房应符合消防安全要求。
三.履行对出租房的安全**管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。
五、乙方责任：
一.对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责出租房消防安全协议书出租房消防安全协议书。
二.应**取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。
三.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。
四.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”(即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的`方法;会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会**疏散逃生。
五.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。
六.严禁出租房“三合一”(即住宿、生产、经营一体)
七.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内向**报告。
八.自觉服从消防部门和甲方的**检查，对检查中提出的消防隐患，要及时进行整改出租房消防安全协议书合同范本。
六、违约责任
一.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。
二.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理**，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。
七、其它条款
一.一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极**抢救。
二.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
八、本协议书自签订之日起生效，出租房合同到期失效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
签字： 签字：
年月日 年月日
物业消防合同范本 第三七篇
要据《****共各国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《浙江省消防条修》，为确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。
一、出租房屋所处位置：
二、出租房屋用途、经营项目：
三、甲方责任：
一、出租房屋应有合法的产权证或主管（主办）单位开具的使用证明。
二、出租房屋应符合消防安全的要求。
三、履行对出租房屋的安全**管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。
四、乙方责任：
一、对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。
二、应具备安全生产条件或者相应资质并**经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向**消防机构申报，经**消防机构批准后，方可使用或者开业。
三、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
四、全面负责出租房屋的消防安全管理工作，建立消防档案台帐和防火检查记录，制定各项消防安全管理**和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四全”。
五、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝等。
六、做为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。
七、禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。
八、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火用业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理**向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险并出具“动火证”后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草要、树叶、废旧物品等。
九、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失损坏应及时购置或维修。
一零、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。消防器材要适用场所、数量足够、摆放合理、专人保管、定期检测。
一一、对出租房屋进行改造或装修时，必须经甲方同意。由甲方报**消防部门审批后方可施工，并确保施工期间的消防安全。工程竣工后，经**消防部门验收合格后方可使用。
一二、不得擅自改变房屋使用功能、建筑结构。未经**消防部门批准，不得擅自搭建临时房屋，已经批准搭建的临时房屋使用到期后必须折除。
一三、服从**消防部门和甲方及上级安全管理部门的**检查，对**检查中提出的消防安全隐患，要及时进行整改。
一四、公众娱乐场所必须参加火灾保险和公众责任保险。
五、违约责任：
一、若违反本协议书发生火灾发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。
二、若因乙方管理不严，违反消防法规及安全管理**，违反操作规程，引起火灾事故，应由乙方负完全责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。
三、若乙方拒不执行消防法规及有关防火规定及安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全陷患的'，且不能按要求整改消除火灾隐患的，甲方有权终止与乙方的出租合同，由乙方承担违约责任、经济赔偿责任。
四、若乙方擅自将房屋转租、转让、转借，擅自改变房屋使用功能、建筑结构等以及超范围经营的，甲方有权终止与乙方的出租合同，甲方有权追索乙方由于违约造成经济损失和相关法律责任。
六、其它条款
一、一但发生火情，双方有义务及时报警，并积极**补救。
二、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。
七、国家法律法规对出租房屋有新的规定时，双方须及时签定补协议或重新签定。
八、本协议书自___年__月__日至___年__月__日有效。
九、该协议作为甲、乙双方出租房屋合同的附件，具有同等的经济和法律效力。
甲方（单位公章）：甲方法定**（负责）人（签字）：___年__月__日
乙方（单位公章）：乙方法定**（负责）人（签字）：___年__月__日
物业消防合同范本 第三八篇
物业管理项目： 电话：
委托人(业主)： 栋层号电话：
受委托人/公司： 电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备***，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、**系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横*竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授委托人/公司(签章) xxxxxx物业管理公司
年月日 年月日
——消防设施维护协议书 (菁华二篇)
物业消防合同范本 第三九篇
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：
负责人身份证号码：
地址：
负责人联系方式：
受托方（以下简称乙方）：
法定**人：
地址：
联系方式：
根据*******《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，就甲方将委托乙方提供物业服务事宜，订立本协议。
第二条物业基本情况
物业类型：
坐落位置：
建筑面积：
第二章委托服务事项
第三条物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管，具体包括：
第四条公用绿地、花木、建筑小区等养护和管理。
第五条附属配套建筑和设施的维护、养护和管理，包括：
第六条清洁服务，包括：
第七条维持公共秩序，包括：
第八条安全防范工作，发生安全事故，及时向****报告，采取相应措施，做好救助工作。
第九条消防服务，包括：
第十条负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。
第十一条按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供**管理。
第十二条对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向****报告。
第十三条制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或紧急维修的具体内容。
第十四条设立服务**电话，并在物业区域内公示。
第十五条**开展社区文化娱乐活动。
第三章委托服务期限
第十六条委托服务期限自年月日起至年月日止。
第四章双方**义务
第十七条甲方的**义务
一、**和维护产权人、使用人的合法权益，有权审定乙方制定的物业服务方案并**实施，对本物业区域内的物业服务事项有***，对乙方提供的物业服务有建议、督促的**。
二、有权**本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。
三、负责收集、整理物业管理所需的相关图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交。
四、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方的**义务
一、根据有关法律及本合同的约定，制订物业管理**。
二、对业主和物业使用人违反法律法规、规章**的'行为，提出意见或提请****处理。
三、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方**实施。
四、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责**。
五、本合同终止时，乙方须向甲方移交物业管理的全部档案资料并按甲方要求及时撤出物业区域。
六、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。
七、及时向全体业主**本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的**。
八、对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。
九、不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。
一零、本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。
第五章物业管理服务费用
第十九条物业管理服务费
一、根据甲乙双方的友好协商，本物业服务收费方式为包干制，每月每*方米的物业费为元，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目，也不得另行向业主收取物业管理服务费。
二、物业管理费用每支付一次。
三、乙方应当定期向业主公布服务费收支情况。
四、管理服务费今后如需调整，要根据双方协商确定。
第二十条房屋共用部位、公用设施、公共绿地的小修、养护费用，由物业公司的物业费中承担；大中修理费用、更新费用，由公共维修费用承担。
第二十一条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，甲方自行处理装修垃圾，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、管线图费等与装饰装修有关的费用。
第六章合同终止
第二十二条合同期满，本合同自然终止，双方续签合同应在该合同期满日前向对方提出书面意见，对方自接到续签意见日内回复，如不回复，视为不同意。双方同意续签，应当在服务期限届满前日内签订新的物业服务委托协议。
第***条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等；甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。
第七章违约责任
第***条甲方违反合同的上述约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条乙方违反合同的上述约定，甲方有权要求乙方在一定期限内解决，逾期未解决的，甲方有权终止合同；造成甲方及业主损失的，乙方应给予赔偿。
第八章附则
第二十六条自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接手续。
第二十七条本协议未尽事宜，双方可进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十八条本合同一式份，双方各执份。具有同等效力。
第二十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或请物业管理行政主管部门调解，协商或调解不成可向有管辖权的人民****。
第三十条本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
合同签订时间：
物业消防合同范本 第四零篇
消防设施维护协议书
甲方：****房地产开发有限公司
乙方：****消防工程有限公司
一 、维护说明
甲、乙双方于____年____月____日签订系统维护保养合同，在设备安装调试开通后，并经*****验收通过，正式交付甲方使用时起，为确保##大厦消防系统的正常运转，乙方负责保证对甲方该系统提供保养，维修上述系统的技术服务。
二、保养范围：
一、按照《*******消防法》的要求，乙放将对##大厦消防报警、喷淋、消火栓及通风系统进行设备、系统定期维修工作。
二、每当收到甲方的口头或书面（急修）要求服务后，乙方应立即尽快派出工程人员到现场进行（维修）工作。
三、服务内容：
一、乙方将向甲方提供每季度（三个月）一次的定期（检查）及（保养）工作，承担对设备的操作人员技术考核。
二、所有设备检查及保养工作将按国家有关技术规范或有关厂家制定的企业标准为准。
四、保养费用：
乙方对系统维护保养、报价不包含设备损坏更换费用，如需要更换损坏配件设备，应向甲方报告批准同意后实施，材料费由甲方承担。
五、甲、乙双方责任
一、在维护保养工作进行期间，应主动与乙方工程人员积极配合，确保维护保养工作顺利进行，并应由专人与乙方人员进行工作联络，以便及时协商解决相关问题。
二、甲方对系统应妥善保管，正确使用，严禁相关专业人员干扰系统的正常运行。
三、如果发现系统故障，应立即按照技术要求，安全有效的进行检查排除，确认后无法解决应电话或书面通知乙方，以便乙方及时进行维修工作。
四、甲方应对所有消防设施及在其保护中的一切资产购买保险，乙方仅提供系统维修保养技术服务，并不为任何意外风险而引起的一切损失承担赔偿责任。
六、单包委托维护期每年将收取服务费为***五零零零元整，更换单器件二零零元以下由乙方承担（包括二零零元），二零零元以上整件由甲方承担（甲方自行购买或由甲方出资、乙方提供），维修人工费由乙方承担，人为损坏的器件费用均由甲方承担。
本协议自签字一五日内甲方应将每年维护服务费汇入乙方账户，本协议自动生效。如无款到帐，本协议自动失效。
七、本协议有效期 二零XX年二月一日至二零XX年 二月一日。
以上协议内容希甲、乙双方共同遵照执行。
甲方：_____________
乙方：_____________
消防负责人：_____________
物业消防合同范本 第四一篇
甲方:xx
乙方:(业主/住户)
为坚决贯彻《*******消防法》的实施和执行,落实预防为主,防消结合的消防方针,严格消防**管理,加强消防管理力度,防止火灾发生,减少火灾损失,保障***梦湖香郡别墅社区(简称本社区)的正常生活秩序及人员、财产的安全,甲乙双方根据《*******消防法》及武汉市地方消防安全法规的要求,特签订本消防安全协议书,具体约定如下:
一、根据谁主管、谁负责的消防责任界定原则,甲方将本社区属乙方购买所有或居住的梦澜轩xx 幢住宅房屋范围的消防安全保障工作分割委托给乙方负责。
二、甲方责任义务:
一.负责本社区消防安全防范的**工作,定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动,定期安排防火检查,对火灾隐患及时上报或整改。
二.负责本社区公共消防设施设备的管理维护工作,贯彻执行各项消防管理规定,认真落实安全管理措施。
三.负责在本社区发生火警时及时**扑救和协助*消防部门进行消防灭火施救工作。
四.其它作为本社区物业管理企业所应承担的消防责任义务。
三、乙方责任义务:
一.积极**配合和参加甲方**的消防安全防范活动,自觉培养消防意识宣传消防重要性。
二.不在所属住宅房屋或车辆内贮藏保存易燃易爆危险物品。
三.不**使用电器、不超容量用电和不**使用液化气、管道煤气等燃气具。
四.教育和培养家庭成员特别是小孩学习消防逃生技能、会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。
五.遵守装修工程消防安全管理规定和工程施工安全技术规范。
六.在有火警紧急情况下能冷静准确向一一九报警并灭火、指引和协助他人逃生。
七.其它作为本社区业主或住户所应承担的消防责任义务。
四、甲乙双方对上述各项消防安全管理责任义务应认真执行,若有违反,承担相关法律后果。
五、本协议未尽事宜,可由双方约定签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
六、本协议自双方签订之日起生效。
甲方:***有限公司物业分公司
乙方:
日期: 二零__年_月__日